Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2466/2022 ~ М-2395/2022 от 09.06.2022

                                                                Дело №2-2466/2022

73RS0004-01-2022-005459-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года                                                                          город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Каюмовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Александра Венедиктовича к ООО «Намив», ООО «Виман», Ворониной Марине Васильевне, Илямакову Сергею Петровичу, Илямаковой Юлии Александровне, областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Ульяновский медицинский колледж имени С.Б.Анурьевой», Шнайдер Ирине Николаевне, Кирилловой Матрене Федотовне, Кудамасову Максиму Юрьевичу, Хорьковой Людмиле Федоровне, Борисову Алексею Александровичу, Матвеевой Елене Олеговне о признании зарегистрированное право общей долевой собственности на нежилое помещение отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Виноградов А.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО «Намив», ООО «Виман», Ворониной М.В., Илямакову С.П., Илямаковой Ю.А., ОГБПОУ «Ульяновский медицинский колледж имени С.Б.Анурьевой», Шнайдер И.Н., Кирилловой М.Ф., Кудамасову М.Ю., Хорьковой Л.Ф., Борисову А.А., Матвеевой Е.О. о признании зарегистрированное право общей долевой собственности на нежилое помещение отсутствующим, указав в обоснование иска следующее.

27.05.2011 им по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на помещение у ООО «Намив» было приобретено 2/100 доли в праве общей долевой собственности на помещения, что соответствует помещению № на поэтажном плане, площадью 19 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, корпус 3, условный №. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП 21.06.2011, запись регистрации: 73-73-01/296/2011-154.

25.10.2011 им по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на помещение у ООО «Намив» была приобретена 1/100 доля в праве общей долевой собственности на помещения, что соответствует помещению № на поэтажном плане, площадью 7,6 кв.м., находящегося по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 17.11.2011, запись регистрации: 73-73-01/475/2011-281.

Итого, у него в собственности было 3/100 доли (26.6 кв.м.) от всего здания, общей площадью 777,2 кв.м.

В дальнейшем общая площадь здания увеличилась до 1576,4 кв.м., что повлекло за собой перераспределение долей всех участников.

В соответствии с соглашением о порядке пользования помещениями, находящимися в общей долевой собственности, в пользовании Виноградова А.В. находились помещения №, 54 обшей площадью 26.6 кв.м. (17/1000 доли). Доли владельцев поменялись с сотых на тысячные. В Управление Росреестра свои документы для изменения долей в ЕГРП он не подавал, полагая, что данная процедура проводится автоматически, если документы подал кто-то из других долевых участников.

10.12.2014 он подарил Юсову М.В. 1/100 долю, что соответствует помещению № площадью 7,6 кв.м. Право обшей долевой собственности зарегистрировано 16.12.2014, номер регистрации 73-73-01/311/2014-161.

Таким образом, в декабре 2014 года у него в собственности оставалось одно помещение № общей площадью 19 кв.м, что соответствовало 2/100 доли по старой регистрации или 13/1000 по новой регистрации.

22.01.2020 Заволжским районным судом города Ульяновска было вынесено решение по делу № 2-2/2020, в котором было установлено, что за ним признано 13/1000 долей в образованном помещении площадью 1442.2 кв.м. (1 абз. снизу стр.6). Не смотря на это, в ЕГРП за ним числилось 17/1000 долей в праве.

В июне 2021 года он подал документы в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации за ним 13/1000 долей в праве общей долевой собственности, но получил отказ.

28.06.2021 он продал Илямакову С.П. 13/1000 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует помещению №. Таким образом, в настоящий момент у него в собственности не осталось помещений в указанном здании и, соответственно, каких-либо долей в праве общей долевой собственности на здание мастерских с административно-торговыми помещениями, находящимися по адресу: <адрес> корпус 3. Однако, не смотря на вышеизложенное, в настоящий момент за ним, согласно выписки из ЕГРН, числится общая долевая собственностью на 4/1000 доли в вышеуказанном здании.

Просит признать зарегистрированное право общей долевой собственности (4/1000) Виноградова А.В. на нежилое здание мастерских с административноторговыми помещениями общей площадью 1576,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 3, отсутствующим; исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении общей долевой собственности (4/1000) Виноградова А.В.

Определением суда процессуальный статус ответчиков - Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии изменен на третье лицо.

В судебном заседании истец Виноградов А.В., его представитель Фролов Я.Ю., не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представители ответчиков - ООО «Намив», ООО «Виман», ОГБПОУ «Ульяновский медицинский колледж имени С.Б.Анурьевой», ответчики - Воронина М.В., Илямаков С.П., Илямакова Ю.А., Шнайдер И.Н., Кириллова М.Ф., Кудамасов М.Ю., Хорькова Л.Ф., Борисов А.А., Матвеева Е.О. - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представители третьих лиц - Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, доводы иска, суд приходит к следующему.

По состоянию на 02.08.2022 в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется актуальная запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Виноградова А.В. (4/1000 доли) на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на здание мастерских с административно-торговыми помещениями, определения Заволжского районного суда г.Ульяновска об утверждении мирового соглашения от 25.08.2014, соглашения о порядке пользования помещениями, находящимися в общей долевой собственности в здании мастерских с административно-торговыми помещениями от 01.09.2014.

Между тем, согласно представленным в материалы дела документам, 10.12.2014 Виноградов А.В. подарил Юсову М.В. 1/100 долю в праве на нежилое здание по указанному адресу, что соответствует помещению № площадью 7,6 кв.м. Право обшей долевой собственности было зарегистрировано 16.12.2014, номер регистрации 73-73-01/311/2014-161.

22.01.2020 Заволжским районным судом города Ульяновска было вынесено решение по делу № 2-2/2020, которым установлено, что Виноградов А.В. является собственником 13/1000 долей в образованном помещении площадью 1442.2 кв.м.

28.06.2021 Виноградов А.В. продал Илямакову С.П. 13/1000 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует помещению №.

Таким образом, в настоящий момент в собственности у истца не осталось помещений в указанном здании.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении от 29.04.2010 Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В случае удовлетворения судом заявленных требований, прямое указание в решении суда последствий устранит неточности в правильном понимании принятого судебного акта, в том числе с учетом того, что согласно ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст.21 указанного Закона решение суда должно содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации недвижимости, вид регистрируемого права.

При этом, в силу ч.1 ст.14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением случаев, установленных вышеназванным законом, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Виноградова А.В. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи № 73:24:021001:9846-73/049/2021-40 от 28.06.2021 о праве общей долевой собственности Виноградова А.В. в размере 4/1000 долей в праве на нежилое здание мастерских с административно-торговыми помещениями общей площадью 1576,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4/1000 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1576,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08.08.2022