Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2014 ~ М-489/2014 от 24.01.2014

2-1715/8

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 13 марта 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Гудковой Г.В.

при секретаре Кольенен И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

Истицей заявлены исковые требования к ответчику по тем основаниям, что ФИО3 постоянно зарегистрирована и проживает в двухкомнатной благоустроенной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было передано истице в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры. Истица указывает, что на момент заключения сделки не понимала и не предполагала значение заключенного договора, в силу преклонного возраста не разбирается в юридических последствиях перехода права собственности. Истица просит признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным по правилам ст. 178 ГК РФ.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности ФИО поддержали исковые требования в полном объеме, указали, что основаниями заявленных требований для признания договора дарения недействительным являются положения ст. 178 ГК РФ. Истица пояснила, что когда подписывая договор дарения квартиры, то не понимала смысла и значения сделки, не предполагала, что квартира в собственность ответчицы перейдет после подписания и регистрации договора и ответчица сможет в ней проживать, считала, что это произойдет после ее смерти, вкладывала в сделку смысл завещания, никаких разъяснений относительно заключаемой сделки ни от ответчика, ни от других лиц не получала.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании иск не признала, указала, что не склоняла истицу к заключению договора дарения квартиры, истица подписывала договор собственноручно, при этом она имела возможность ознакомиться с текстом договора перед его подписанием.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 являлась собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО3 и ответчицей ФИО1 (внучка истицы) был заключен договор дарения спорной квартиры. Право собственности ответчицы на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные факты подтверждаются представленными документами, пояснениями сторон.

Судом также установлено, подтверждается пояснениями сторон и представленными документами, что истица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет образование 6 классов. У истицы имеются заболевания органов слуха, зрения, головного мозга. Зарегистрирована и проживает истица в спорной квартире одна, иного жилья, за исключением спорной квартиры, не имеет.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одариваемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуются освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истица в судебном заседании указала, что когда подписывала договор дарения жилого помещения, не понимала смысла и значения сделки, не предполагала, что ответчица станет собственником жилого помещения сразу после заключения договора и сможет проживать в квартире вместе с истицей, считала, что ее право собственности сохранится, а ответчица сможет распоряжаться квартирой после ее смерти, вкладывала в сделку смысл завещания, заблуждалась относительно природы заключенной сделки. Никаких разъяснений относительно заключаемой сделки ни от ответчика, ни от других лиц не получала.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО2 следует, что настоятельная просьба оформить на квартиру договор дарения, исходила от матери ответчицы, а не от истицы.

Учитывая изложенное выше, установленные по делу обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные истицей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу возраста, состояния здоровья, особенностей положения при подписании договора дарения истица заблуждалась относительно природы сделки и ее последствий. Заблуждение истицы относительно существа договора дарения имеет существенное значение, поскольку она лишилась права собственности на квартиру.

Таким образом, следует признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчицей, также в силу ст. 167 ГК РФ исключить запись из ЕГРП о государственной регистрации права ответчицы на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.03.2014 ░░░░.