Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2015 (2-882/2014;) ~ М-732/2014 от 25.11.2014

Дело 2-229/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края     03 февраля 2015 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жеребора ФИО15 к администрации Анцирского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Жеребор В.В. обратился в суд с иском к администрации Анцирского сельсовета, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежат два земельный участка по адресам Россия, <адрес>, и по адресу Россия, <адрес>, пер. Школьный, <адрес>. На этих участках находится жилой дом площадью 110,9 кв.м., в том числе жилой 47,5 кв.м. Этот жилой дом строился предками истца - бабушкой ФИО2 и дедушкой ФИО3. Год постройки 1918. Дом состоял из двух половин и общих сеней. После смерти дедушки истца в 1956 году в одну половину дома бабушка пустила жить квартирантов, которые работали в местном колхозе. Со временем эта половина дома стала считаться колхозной и там стали проживать разные люди, работавшие в колхозе, сменяя друг друга. В 1984 году ФИО2 завещала этот дом матери истца ФИО4, что подтверждается завещанием. В 1994 году бабушка умерла. На момент смерти бабушки во второй половине дома проживала ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пенсионерка. В 1998 году Анцирская сельская администрация, считая, что дом состоит из двух квартир, выписала два свидетельства о праве собственности на землю: одно - с адресом <адрес>, на имя матери истца ФИО4, второе - с адресом <адрес>, на ФИО5, хотя право собственности на половину дома ФИО5 не имела. Постановлением администрации Анцирского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилому дому по адресу <адрес>, присвоены адреса <адрес>, и <адрес>, тем самым дом официально был разделен на две квартиры. В 2001 году ФИО5 уехала жить в г. Канск. Истцу пришлось выкупить у нее земельный участок, т.к. он фактически проживал в этом доме с мая месяца 1998 года. Покупка половины дома состоялась в устной форме. Была взята справка из ЗАО "Анцирское" о том, что дом на балансе ЗАО не стоит. Согласно данным ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе ФИО5 зарегистрированной по месту жительства в г. Канске и Канском районе не значится, истцу ее место нахождения неизвестно. ЗАО "Анцирское" в результате банкротства перестало существовать. В 2013 году истец выкупил земельный участок у своей матери, так как дом продать она не может, на него нет правоустанавливающих документов.

Определением Канского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО4

В судебное заседание истец Жеребор В.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Анцирского сельсовета не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявления не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, в своих письменных пояснениях на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснил порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, своего мнения по существу исковых требований не представила.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию данного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории (пункт 2).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании по адресу <адрес>, находится одноэтажный жилой дом. Согласно кадастровому паспорту общая площадь жилого дома составляет 110,9 кв.м., в том числе жилая площадь 47,5 кв.м., год завершения строительства - 1918.

Земельные участки под спорным жилым домом по адресу <адрес>, и <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО6

Спорный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. При жизни умершая ФИО2 завещала свое имущество, в том числе и жилой бревенчатый дом с надворными постройками по адресу <адрес> своей дочери ФИО4, которая до настоящего времени в наследственные права не вступила, право собственности на дом не зарегистрировала. В связи с чем, спорный жилой дом является выморочным имуществом.

Постановлением Анцирской сельской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес>, фактически разделен на два жилых помещения с присвоением адресов: <адрес> <адрес>, и <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес>, <адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО9, ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4

Всем жилым домом по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет ФИО6, который открыто пользуется жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания. Притязания на жилой дом со стороны иных лиц, в том числе администрации Анцирского сельсовета, отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, а также квартиры №№ 1 и 2 по адресу <адрес>, по состоянию на 15.04.1999 в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений отсутствуют. Сведения об объекте капитального строительства по адресу с<адрес>, в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 01.08.2013 отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела: свидетельством о заключении брака между ФИО12 и ФИО13, свидетельством о рождении Жеребора В.В. свидетельством о рождении ФИО13, копией паспорта ФИО6, ФИО9, ФИО4, копией поквартирной карточки, выписками из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Анцирского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления Анцирской сельской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, завещанием ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти ФИО2, справкой о смерти №, справкой администрации Анцирского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом на здание от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, кадастровыми паспортами земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, справками филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ЗАО "Анцирское" от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец Жеребор В.В. с 1998 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу Канский район, <адрес> как своим собственным.

В связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на весь жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жеребора ФИО16 удовлетворить.

Признать за Жеребором ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 110,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов