Решение по делу № 2-619/2015 ~ М-496/2015 от 28.05.2015

Дело № 2-619/2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2015 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Ивлевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО3 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. В настоящее время истец решил распорядиться квартирой, попросив ответчика сняться с регистрационного учёта по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ он в добровольном порядке снялся с регистрационного учёта. Однако, через месяц ответчик обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в квартире на два месяца, на что истец согласился. Спустя два месяца ФИО2 отказался сниматься с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчик никогда не проживал в спорной квартире, своих вещей не хранил, обязанности по оплате коммунальных услуг не нес, интереса к жилой площади не проявлял, членом семьи истца не являлся, ФИО3 просит суд снять его с регистрационного учета как не приобретшего право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ФИО3 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО8 действующая по доверенности, поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявлению, имеющемуся в деле, просил дело рассмотреть без его участия, против исковых требований не возражает, каких-либо прав на жилое помещение не заявляет.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. В 1999 году в квартире были зарегистрированы сын ФИО8 - ФИО5, его супруга ФИО6 и их дети, в том числе и ответчик ФИО2 Регистрация носила формальный характер, намерений вселяться и проживать в квартире они не имели, фактически проживали в <адрес>, собственником которой в последствии стала ФИО6

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с несовершеннолетними детьми были выселены из квартиры ФИО3

У ответчика ФИО2 регистрация в квартире осталась, поскольку он проходил срочную службу.

В настоящее время истец решил распорядиться квартирой, в связи с чем попросил ответчика сняться с регистрационного учёта. ДД.ММ.ГГГГ он в добровольном порядке снялся с регистрационного учёта. Однако, через месяц ответчик обратился к истцу с просьбой зарегистрировать его в квартире на два месяца, на что она выразил согласие. Спустя два месяца он отказался сниматься с регистрационного учета.

ФИО2 никогда не проживал в спорной квартире, своих вещей не хранил, обязанности по оплате коммунальных услуг не нес, интереса к жилой площади никогда не проявлял, членом их семьи не являлся, что также подтверждается его заявлением в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства также подтверждаются письменными доказательствами, в частности: копией договора купли-продажи <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; копией домовой книги, их которой видно, что ответчик был первоначально зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г., повторно ДД.ММ.ГГГГ г.; копия решения Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г.; копией свидетельства о собственности на <адрес> на имя ФИО6; копией расписки в получении документов на госрегистрацию ограничения на жилое помещение - <адрес>

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2, зарегистрировавшись по спорному адресу проживания ФИО3, являющегося собственником квартиры, фактически в ней на правах члена семьи собственника не проживал, общего с ним хозяйства не вел, расходы по содержанию имущества не нес, был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника квартиры на определенный срок, своих личных вещей не хранил, коммунальные платежи не оплачивал, соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем он не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ФИО3 жилом помещении нарушает его права как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 17 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.