Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10554/2016 ~ М-8558/2016 от 30.09.2016

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

30 ноября 2016 г., № 2- 10554/2016

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Текеевой Л.А.,

с участием:

истца Зайченко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайченко Л. В. к Зайченко А. АлексА.не, Зайченко А. С., Минаевой И. С. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Минаева А. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Зайченко Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать Зайченко А.А., Зайченко А.С., Минаеву И.С. действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего Минаева А.В. о признании прекратившими право пользования жилым домом №<адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

В обоснование своих требований истец указала, что согласно договору купли-продажи недвижимости от <дата обезличена> ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата обезличена> серия <номер обезличен>.

В указанном доме она также зарегистрировала свою невестку Зайченко А.А., <дата обезличена> г.р., внука Зайченко А.С., <дата обезличена> г.р., внучку Минаеву И.С. <дата обезличена> г.р. и правнука Минаева А.В. <дата обезличена> г.<адрес обезличен> между ее сыном и ответчицей был расторгнут. Ответчик приобрела себе жилье отдельно от ее сына и своей дочери, с ними не общается больше трех лет, соответственно сняться с регистрационного учета отказывается. Внучка со своей семьей живет по другому адресу, но сняться с регистрационного учета также отказывается. За прописанных в доме ей приходится нести расходы по оплате за коммунальные услуги. Поскольку ответчик Зайченко А.А. уже не является членом семьи собственника, она считает, что ответчики Зайченко А.А., Зайченко А.С., Минаева И.С. действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Минаева А.В. прекратили право пользования жилым домом <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Зайченко Л.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Зайченко А.А., Зайченко А.С., Минаева И.С. действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Минаева А.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены заранее и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит требования Зайченко Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимости от <дата обезличена> истцу Зайченко А.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата обезличена> <номер обезличен>

Как установлено в судебном заседании в указанном доме также зарегистрированы невестка истца Зайченко А.А., <дата обезличена> г.р., внук Зайченко А.С., <дата обезличена> г.р., внучка Минаева И.С. <дата обезличена> г.р. и правнук Минаев А.В. <дата обезличена> г.<адрес обезличен> между ее сыном и ответчицей был расторгнут.

Согласно Акту о не проживании от <дата обезличена> Горбачева (Зайченко) А.А., Минаева И.С., Зайченко А.С., Минаев А.В. зарегистрированные по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> не проживают с 2013 года.

В соответствии с п. 1 п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Также судом установлено, что после расторжения брака между сыном истицы и ответчиком, ответчики являются бывшими членами ее семьи, и, следовательно, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности. Соглашений о дальнейшем праве пользования квартирой между истицей, как собственником жилого помещения и бывшими членами ее семьи не заключалось. С вопросом дальнейшего проживания и пользования по <адрес обезличен>, <номер обезличен> <адрес обезличен> ответчики к истице не обращались. Договор найма жилого помещения с ней не заключался.

Таким образом, суд считает, что поскольку ответчики не проживают по указанному адресу более 3 лет, не несут бремени содержания жилого помещения, не проводят оплату коммунальных услуг, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истицу на праве собственности.

Учитывая то обстоятельство, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, то в силу указанных выше норм закона, она прекратила право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование истца является обоснованным.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, настоящее решение о признании Зайченко А.А., Зайченко А.С., Минаевой И.С. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Минаева А.В. утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, пер. <адрес обезличен>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░ ░. ░. <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░. <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░. <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.12.2016.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░