Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2017 ~ М-877/2017 от 23.03.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2017 г. Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

с участием прокурора Гридневой Н.В.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Казакову И.Т., Казаковой Л.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Казакову И.Т., Казаковой Л.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обосновании исковых требований указал, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес> до 2020 г.», утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и средств бюджета <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Казаков И.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, Казакова Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Для переселения, Казакову И.Т. и Казаковой Л.Н. предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ссылается, что ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Департамент управления имуществом г.о. Самара исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Казаков И.Т. и Казакова Л.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что их устраивает предоставляемая квартира, на переезд согласны.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Самары ФИО4 дала заключение, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не возражают против предоставлениям им благоустроенного жилого помещения, их права не нарушаются, предоставляемое жилое помещение соответствует требования жилищного законодательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, учитывая заключения прокурора, суд полагает, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Казакову И.Т. и Казаковой Л.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами ст. 15, п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма производится, в том числе, в случае, когда дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса). По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что Распоряжением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из данного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> до 2020 года», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

В целях реализации вышеуказанной программы, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом градостроительства г.о. Самара (заказчик) и Акционерное общество «<данные изъяты>» (поставщик) заключен Муниципальный контракт № на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с которым поставщик обязуется передать в собственность городского округа Самара жилые помещения (квартиры), а заказчик обязуется принять и оплатить указанные объекты.

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, АО «<данные изъяты>» передал, Департамент градостроительства г.о. Самара принял в муниципальную собственность жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Согласно справки №, выданной МП ЭСО <адрес> в спорном жилом помещении, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: Казаков И.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, Казакова Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Лицевой счет закрыт.

Согласно приказа Департамента Управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено Казакову И.Т., зарегистрированному по адресу: <адрес>, единственное жилое помещение которого стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, жилое маневренного фонда – комнату №., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Состав семьи 2 человека, в том числе : жена – Казакова Л.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Казаковым И.Т. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, согласно которого истец передал ответчику за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчики осмотрели предоставляемое жилое помещение, что подтверждается Смотровым уведомлением Департамента управления имуществом городского округа Самара Управления по жилищным вопросам ДД.ММ.ГГГГ, выразили согласие на предоставление им жилого помещения, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что другое жилое помещение предоставляется им в связи со сносом дома, принимая во внимание, что ответчики занимают жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированы в жилом помещении в коммунальной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ответчикам предоставляется изолированное благоустроенное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что ответчики не возражают против заявленных исковых требований, согласны на выселение и на предоставление им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое является благоустроенным жилым помещением, отвечает установленным требованиям. Площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь занимаемого ответчиками жилого помещения.

На основании указанных норм права, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что все требования законодательства при переселении ответчиков соблюдены, их права не нарушены, ответчикам предоставлено благоустроенное равноценное жилое помещение, с учетом требований ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Казакову И.Т., Казаковой Л.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Казакова И.Т., Казаковой Л.Н. из жилого помещения, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Казакова И.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаковой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.05.2017 года.

Судья О.А. Туляков