Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-64/2019 (2-1-919/2018;) ~ М-1-844/2018 от 17.12.2018

дело № 2-1-64/2019

40RS0013-01-2018-001113-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 11 марта 2019 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Климкина С.В.,

при секретаре Копыловой Н.А.,

с участием представителя истца – администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Симаковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» к Азарову Алексею Викторовичу, Азаровой Татьяне Ивановне, Азарову Владиславу Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

17 декабря 2018 года администрация муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» обратилась в суд с иском к Азарову А.В., Азаровой Т.И., Азарову В.В., уточнив который, просит прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение – квартиру, общей площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу; признать право муниципальной собственности на указанную выше квартиру; признать за ответчиками право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, изъяты у граждан для муниципальных нужд. Ответчикам взамен изымаемого жилого помещения в общую долевую собственность предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы по месту жительства в аварийном жилом помещении и являются собственниками указанного помещения, от оформления в собственность предоставленной квартиры и освобождения жилого помещения, расположенного в аварийном доме, отказываются.

Представитель истца – администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» Симакова Я.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Азаров А.В., Азарова Т.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых исковые требования признали.

Ответчик Азаров В.В., надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений не представил.

В судебном заседании установлено, что Азаров А.В., Азарова Т.И., Азаров В.В. в равных долях являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Постановлением администрации городского поселения «Город Людиново» от ДД.ММ.ГГГГ № и заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № данный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Калужской области от 29 апреля 2013 года № 231 утверждена областная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2013-2017 годы. В целях исполнения которой, администрация муниципального района утвердила муниципальную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Людиновского района», в соответствии с которой, дом, в котором расположена квартира ответчиков, включен в реестр аварийных и подлежащим сносу.

9 октября 2017 года между сторонами было заключено предварительное соглашение об изъятии принадлежащего им жилого помещения и предоставлении другого взамен изымаемого. Основное соглашение стороны обязались заключить в срок до 1 декабря 2017 года, однако, до настоящего времени оно не заключено.

Постановлением администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» № 2120 от 1 декабря 2017 года принадлежащая ответчикам спорная квартира изъята в собственность городского поселения, последним в общую долевую собственность предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

16 октября 2018 года в адрес ответчиков были направлены требования о сносе в течение двух месяцев с момента их получения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Одновременно ответчики были проинформированы о том, что по соглашению сторон им может быть предоставлено взамен изымаемого помещения другое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Симаковой Я.Д, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копиями: заключения межведомственной комиссии № 11 от 9 августа 2007 года, предварительного соглашения об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого от 9 октября 2017 года, постановления администрации городского поселения «Город Людиново» об утверждении перечня домов, признанных аварийными в границах городского поселения «Город Людиново», постановления администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» № 2120 от 1 декабря 2017 года об изъятии и предоставлении жилых помещений, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении заявленных исковых требований суд исходит из следующего.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон), который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Закона имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, был признан аварийным, включен в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Правительства Калужской области от 29 апреля 2013 года № 231. Между сторонами заключено предварительное соглашение об изъятии принадлежащего им жилого помещения и предоставлении другого взамен изымаемого Взамен изымаемого жилого помещения ответчикам предоставлено в общую долевую собственность жилое помещение, общей площадью 58,5 кв.м., расположенное в новостройке по адресу: <адрес>.

Учитывая указанные обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Азарова Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Азарову Татьяну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Азарова Владислава Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Прекратить право общей долевой собственности Азарова Алексея Викторовича, Азаровой Татьяны Ивановны, Азарова Владислава Викторовича на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Азаровым Алексеем Викторовичем, Азаровой Татьяной Ивановной, Азаровым Владиславом Викторовичем в равных долях право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий С.В. Климкин

Мотивированное решение составлено 18 марта 2019 года.