Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1930/2015 ~ М-1227/2015 от 06.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,

при секретаре Булановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Щербаковой Е.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Щербакова Е.С., Котельникова А.В. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что дата. Щербакова Е.С., Котельникова А.В. и ФИО9 обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самары с заявлением о передаче им в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В связи с тем, что ФИО9, дата года рождения, скоропостижно скончалась дата., ответчик отказал в передаче истцам в собственность квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.

В связи с чем, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым в квартире №..., расположенной по адресу: адрес, порядке приватизации.

В судебном заседании дата. отказалась от исковых требований в связи с нежеланием участвовать в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.

Определением Октябрьского районного суда адрес от дата. отказ от исковых требований Котельниковой А.В. принят судом и в производство по делу в данной части прекращено.

Истица Щербакова Е.С. в судебном заседании заявленные требования уточнила с учетом того, что Котельникова А.В. дала согласие на отказ о права на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: адрес, и просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истицы Щербаковой Е.С., суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.Как видно из представленных суду документов, а именно приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара от дата. №... Щербакова Е.С. признана нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения – *** изолированной квартиры, общей площадью №... кв.м., жилой площадью №... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в связи со смертью первоначального нанимателя дедушки – ФИО12, с согласия всех совершеннолетних совместно проживающих членов семьи.

В соответствии со справкой из службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг адрес от дата. в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает с дата Щербакова Е.С., дата года рождения. Вместе с ней с дата. зарегистрирована ее бабушка Котельникова ФИО14, дата года рождения. ФИО9, дата года рождения, с дата постоянно по день смерти дата. была зарегистрирована по адресу: адрес

Согласно свидетельства о смерти серия №... №... от дата. ФИО9, дата года рождения, умерла дата., о чем составлена запись акта о смерти №... от дата.

Судом установлено, что дата. Щербакова Е.С., ФИО9 Котельникова А.В. обратились с заявлением на приватизацию квартиры адрес.

Договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Департаментом управления имуществом городского округа Самара и не подписан нанимателями: Щербаковой Е.С., дата года рождения, ФИО9., дата года рождения, и Котельниковой А.В., дата года рождения в связи со смертью ФИО9 умершей дата

дата. Котельникова А.В., дата года рождения выразила письменно согласие и не возражала против приватизации квартиры, находящейся по адресу: адрес. Настоящим согласием она отказалась от права на приватизацию указанной квартиры. Данное согласие удостоверено нотариусом адрес ФИО20 и зарегистрировано в реестре за № №....

Согласно ст. 11 Закона РФ от датаг. №... «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Свое право на приватизацию жилого помещения Щербакова Е.С. не использовала, что подтверждается представленными материалами дела.

Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения – квартиры № адрес – не имеется, исходя из этого, суд не находит оснований для отказа истице в удовлетворении заявленных требований.

Следовательно, проживая в квартире по вышеуказанному адресу, оплачивая ее содержание, она вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о бесплатной передаче занимаемого ей жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербаковой Е.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Щербаковой Е.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью №... кв.м., жилой площадью №... кв. м, подсобной площадью №... кв.м., кроме того прочей №... кв.м.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья         

Мотивированное решение изготовлено: дата