Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2015 ~ М-691/2015 от 05.05.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Мордовец О.Ф. к администрации МО СП «село Ворсино», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительным результатов межевания земельного участка в части, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец Мордовец О.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО СП «село Ворсино», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительным результатов межевания земельного участка в части, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Москалев А.И. исковые требования поддержал, в обоснование иска указал, что истцу Мордовец О.Ф. на основании постановления администрации Добринского сельсовета Боровского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в д. Кочетовка на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым №, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в УФРС по Калужской области и земельному участку присвоен кадастровый номер №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца расположен на землях поселений и предназначен для строительства индивидуального жилья. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Отдел по <адрес>, земельный участок истца с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров по фактическому землепользованию со смежными землепользователями нет. На участке построен жилой дом, который в 2004 г. введен в эксплуатации. В 2014 года истец начал межевание своего земельного участка, чтобы поставить его на кадастровый учет с координатами. Был изготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Поповым С.В. Решением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета, так как в соответствии с кадастровыми сведениями границы земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № который входит единое землепользование с кадастровым № и находится в ведении администрации МО СП «<адрес>», а ранее было в ведении Племсовхозом «Ворсино». Ответчик никогда не пользовался земельным участком истца, он находится у него в ограждении. На этом участке истец выстроил жилой дом. Земельный участок истца оказался включенным в земельный план ответчика по делу. Фактически данным земельным участком пользуется истец. Истица является собственником данного земельного участка с 1994 г. года, но границ земельного участка при межевании ответчик не согласовывал, хотя они являются смежными землепользователями. Межевание земельного участка ответчика производило ПК «ГЕО». Земельный участок истца находится на землях поселений и предназначен для строительства индивидуального жилья, земельный участок ответчика расположен на землях сельхозназначения, то есть имеет другой вид разрешенного использования и категорию земель. Просит исправить кадастровую ошибку, признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, который входит единое землепользование с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> территория МО СП «<адрес>» в части наложения на земельный участок с кадастровым № в д. <адрес>, принадлежащего Мордовец О.Ф. недействительными и установить смежные границы указанных земельных участков в соответствии с планом земельного участка с № № в д. <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Долгачевой Е.В.

В судебное заседание представители ответчиков администрации МО СП «с. Ворсино», ТУ «Росимущество» в Калужской области, представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра», ООО «ЗемКом» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие не явившихся, участвующих в деле лиц, против чего не возражали участвующие в деле лица

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.

Истцу Мордовец О.Ф. на основании постановления администрации Добринского сельсовета Боровского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в д. Кочетовка на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым №

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в УФРС по Калужской области и земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца расположен на землях поселений и предназначен для строительства индивидуального жилья.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области Отдел по Боровскому району, земельный участок истца с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как установлено в судебном заседании, споров по фактическому землепользованию со смежными землепользователями у истца нет, каких-либо возражений на исковое заявление не поступило.

На участке построен жилой дом, который в 2004 г. введен в эксплуатации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.072004 г., кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ

В 2014 года истец начал межевание своего земельного участка, чтобы поставить его на кадастровый учет с координатами. Был изготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Поповым С.В.

Решением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета, так как в соответствии с кадастровыми сведениями границы земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, который входит единое землепользование с кадастровым № № и находится в ведении администрации МО СП «с. Ворсино»

Как видно из описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ г., межевание земельного участка с кадастровым номером №, который входит единое землепользование с кадастровым № производило ПК «ГЕО», данный участок находится в ведении администрации МО СП «с. Ворсино», а ранее было в ведении Племсовхозом «Ворсино».

Кадастровым инженером Долгачевой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план земельного участка истца

Как показал на плане земельного участка кадастровый инженер, земельный участок который входит единое землепользование с кадастровым № и земельный участок истца имеют наложение.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок Мордовец О.Ф. много лет используется истцом, огорожен, на нем имеются капитальные постройки – жилой дом, что должен был учесть ответчик при межевании своего земельного участка

В связи с чем, согласование границ со смежными землепользователями при проведении землеустроительных работ с истцом - собственником земельного участка и смежным землепользователем, требовалось.

Процедура согласования границ земельных участков смежных землепользователей урегулирована ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которой результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Исходя из комплексного анализа положений ч.3 ст.25, ч.4 ст.27, ч.7, 9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

В связи с чем, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в результате кадастровой ошибки, возникшей при проведении землеустроительных работ земельного участка с кадастровым №, нарушаются права и законные интересы истца, поскольку истец Мордовец О.Ф. лишена возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок, в том числе, поставить земельный участок на государственный кадастровый учет с установлением на местности его границ, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому, удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мордовец О.Ф. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, который входит единое землепользование с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> территория МО СП «<адрес>» в части наложения на земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым № в д. <адрес>, принадлежащего Мордовец О.Ф. недействительными и установить смежные границы указанных земельных участков в соответствии с планом земельного участка с кадастровым № в д. <адрес>, принадлежащего Мордовец О.Ф., изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Долгачевой Е.В.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: