Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-725/2021 (2-8623/2020;) от 07.12.2020

72RS0025-01-2020-006346-19

                                                                                                                            Дело №2-725/2021

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Тюмень                                                                     04 февраля 2021 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судьи                     Бубновой О.В.,

    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарабаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-725/2021 по иску ТСН «Солнечный остров" к Ледику Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по содержанию нежилого помещения,

                УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по содержанию нежилого помещения, указывая, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 21.11.2014 года ТСН "Солнечный остров" управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ст.210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное или за неполное внесение платежей в виде платы за жилье и коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчик обязанности по содержанию своего нежилого помещения не несет, платежи на содержание жилого помещения не вносит. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своей обязанности по содержанию своей собственности образовалась задолженность за содержание нежилого помещения и по коммунальным платежам за период с 01.12.2018 года по 30.04.2020 года в общей сумме 72469 рублей 78 копеек. Кроме того, в силу ст.155 ЖК РФ ответчику начислена пени за несвоевременное внесение платы за содержание помещения за период с 11.01.2019 года по 18.06.2020 года в общей сумме 6930 рублей 30 копеек. Кроме того, согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ в структуру платы за помещение и коммунальные услуги включается взнос на капительный ремонт. В соответствии с частью 8.1 статьи 156 и пунктом 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 7,50 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме. Такая же сумма размера взноса определена общим собранием собственников (вопрос 4 протокола от 11.02.2015 № 1/15). Учитывая, что площадь нежилого помещения составляет 125,7 кв.м., взнос на капительный ремонт составляет 942 рубля 75 копеек (7,50 рублей х 125,7 кв.м.). Однако ответчик оплаты взноса на капительный ремонт не производит, в результате чего у него по данному виду платежа образовалась задолженность за период с 01.10.2018 года по 30.04.2020 года в общей сумме 17 912 рублей 25 копеек. Часть 14.1 ст.155 ЖК РФ пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы взносов на капительный ремонт. Задолженность ответчика по пени за период с 13.11.2018 года по 18.06.2020 года составила 1093 рубля 54 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 30.04.2020 года в общей сумме 72 469 рублей 78 копеек, пени за несвоевременное внесение такой платы за период с 11.01.2019 года по 18.06.2020 года в сумме 6930 рублей 30 копеек, задолженность по взносу на капительный ремонт за период с 01.10.2018 года по 30.04.2020 года в размере 17 912 рублей 25 копеек, пени за несвоевременное внесения взноса на капительный ремонт за период с 13.11.2018 года по 18.06.2020 года в сумме 1093 рубля 54 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3152 рубля.

    Впоследствии представителем ТСН "Солнечный остров" исковые требования были увеличены, просила взыскать с ответчика задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2018 года по 30.11.2020 года в общей сумме 100 007 рублей 98 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за содержание помещения за период с 11.01.2019 года по 20.01.2021 года в размере 12 669 рублей 98 копеек, задолженность по взносам на капительный ремонт за период с 01.10.2018 года по 30.11.2020 года в общей сумме 24 511 рублей 50 копеек, и пени за несвоевременное внесение платы за капительный ремонт за период с 13.11.2018 года по 20.01.2021 года в размере 1744 рубля 71 копейка, расходы по оплате госпошлины в сумме 3152 рубля.

    Представитель истца ТСН "Солнечный остров" в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Ледик Ю.В. в судебное заседание не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 21.11.2014 года ТСН "Солнечный остров" управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное или за неполное внесение платежей в виде платы за жилье и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик обязанности по содержанию своего нежилого помещения не несет, платежи на содержание жилого помещения не вносит. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своей обязанности по содержанию своей собственности образовалась задолженность за содержание нежилого помещения и по коммунальным платежам за период с 01.12.2018 года по 30.11.2020 года в общей сумме 100 007 рублей 98 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за содержание помещения за период с 11.01.2019 года по 20.01.2021 года в размере 12 669 рублей 98 копеек, задолженность по взносам на капительный ремонт за период с 01.10.2018 года по 30.11.2020 года в общей сумме 24 511 рублей 50 копеек, и пени за несвоевременное внесение платы за капительный ремонт за период с 13.11.2018 года по 20.01.2021 года в размере 1744 рубля 71 копейка, расходы по оплате госпошлины в сумме 3152 рубля.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст.158 ч.1 ЖК РФ).

Наличие задолженности ответчика по коммунальным платежам нашло своё подтверждение в судебном заседании, доказательствам, представленным суду, оснований не доверять не установлено.

Таким образом, суд считает, что ответчик, являясь собственником вышеуказанного нежилого помещения, обязан производить оплату за содержание такого помещения, требования истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

Также основанными на законе и подлежащими удовлетворению суд находит требования истца о взыскании пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные платежи (ст.155 ЖК РФ).

Расчет суммы задолженности по коммунальным платежам и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные платежи представленный истцом суд находит верным, ответчик данного расчета не оспорил.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам и пени.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что у него отсутствует задолженность по оплате за содержания нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, не оспаривал суммы задолженности, доказательств в подтверждение своих возражений суду не представил, расчету суммы задолженности не оспаривал.

Руководствуясь ст.ст.143,154,155 ЖК РФ, ст.ст.309,310,210,249 ГК РФ, ст.ст.194-199,231-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ледика Юрия Владимировича в пользу ТСН "Солнечный остров" задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и по коммунальным услугам за период с 01.12.2018 года по 30.11.2020 года в общей сумме 100 007 рублей 98 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за содержание помещения за период с 11.01.2019 года по 20.01.2021 года в размере 12 669 рублей 98 копеек, задолженность по взносам на капительный ремонт за период с 01.10.2018 года по 30.11.2020 года в общей сумме 24 511 рублей 50 копеек, и пени за несвоевременное внесение платы за капительный ремонт за период с 13.11.2018 года по 20.01.2021 года в размере 1744 рубля 71 копейка, расходы по оплате госпошлины в сумме 3152 рубля.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                О.В. Бубнова

    Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2021 года.