Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1507/2015 ~ М-937/2015 от 20.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кизовской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чернухина С.Н. к ООО МПФ «Гостиный двор» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Чернухин С.Н. обратился в суд с иском к ООО МПФ «Гостиный двор» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №90, общей площадью 26,3 кв. м, расположенного в подземном комплексе нежилого помещения боксовой автостоянки по <адрес>. В обоснование своих требований указал, что по договору долевого участия в строительстве №5\2000д от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого между ним и ООО МПФ «Гостиный двор», ему в связи с оплатой стоимости его доли передали нежилое помещение – бокс № расположенный в подземной автостоянке по адресу: <адрес> общей площадью 27,5 кв. м.

Согласно договору стоимость бокса была определена в размере <данные изъяты> руб.

Он выполнил свои обязательства по оплате доли в полном объёме, в установленные сроки.

01.12.2014 года по акту приёма-передачи ОО МПФ «Гостиный двор» передало ему вышеуказанный гаражный бокс, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием у ответчика полного пакета документов по объекту строительства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс <данные изъяты>, общей площадью 26,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Харисова Э.Н., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО МПФ «Гостиный двор» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей могут возникнуть из договоров подряда (бытового, строительного), направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя – гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями ст.12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.Из материалов дела следует, что по договору долевого участия в строительстве №5\2000д от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого между Чернухиным С.Н. и ООО МПФ «Гостиный двор», ему в связи с оплатой стоимости его доли было передано нежилое помещение – бокс №№ расположенный в подземной автостоянке по адресу: <адрес>. Согласно договору стоимость бокса была определена в размере 290 000 руб. Установлено, что истец выполнил свои обязательства по оплате доли в полном объёме, в установленные сроки. ДД.ММ.ГГГГ по акту приёма-передачи ОО МПФ «Гостиный двор» передало Чернухину С.Н. вышеуказанный гаражный бокс, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием у ответчика полного пакета документов по объекту строительства. Согласно техническому паспорту ФФГУП «Ростехинвентаризация» гаражный бокс №90, литера ГГ1, по <адрес>, имеет площадь 26,30 кв. м. Судом установлено, что строительство осуществлялось на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ООО МПФ «Гостиный двор» земельных участков в аренду и разрешении завершения строительства гостинично-жилого комплекса в границах улиц Ленинской, Вилоновской, Садовой в <адрес>. Согласно выписке из ЕГРП правопритязания на гараж отсутствуют. Неполное выполнение требований действующего законодательства со стороны ответчика лишает истца возможности надлежащим образом реализовать свои права, предоставленные ему, как участнику долевого участия строительства, п.1 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также на проведение государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в регистрирующем органе (ст. 131 ГК РФ).Оценив вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что доля Чернухина С.Н. конкретно определена, поскольку, имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, а также в экспликации плана, изготовленной в ФГУП «Ростехинвентаризация», что позволяет выделить нежилое помещение из числа других и идентифицировать его, стоимость помещения оплачена в полном объёме, суд считает, что у истца возникло право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,3 кв. м, расположенный в объекте, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем, его требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ РЕШИЛ:Иск Чернухина С.Н. - удовлетворить. Признать за Чернухиным С.Н. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, общей площадью 26,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 30 дней. Председательствующий /подпись/ Сурков В.П. Копия верна: судья