Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2013 ~ М-41/2013 от 04.02.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Каширское ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, в котором просили признать за ними в равных долях право собственности на квартиру <адрес> Каширского района Воронежской области общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации. В обоснование своих требований сослались на то, что спорная квартира ранее принадлежала ГУП птицефабрике <данные изъяты> и в 1978г. была предоставлена их семье, с тех пор до настоящего времени они проживают в данном жилом помещении. В 2006г. квартира была передана в муниципальную собственность Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области. В 2012г. они обращались в администрацию Колодезянского сельского поселения по вопросу приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако администрация договор не заключила, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру, и рекомендовала обратиться в суд.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Администрация Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования. В адресованных суду заявлениях указали, что самостоятельных требований на предмет спора заявлять не будут, участвовать в приватизации занимаемой ими квартиры не желают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Истцы проживают в квартире <адрес> Каширского района Воронежской области на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

    В соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1 Участия в приватизации жилья истцы не принимали. <данные изъяты>

По сообщению Каширского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, сведения о зарегистрированных правах каких-либо лиц на квартиру <адрес> Каширского района Воронежской области в ЕГРПН отсутствуют. <данные изъяты>

По сведениям БТИ Каширского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира зарегистрирована за Воронежской областью <данные изъяты>

Согласно распоряжения Администрации Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в муниципальную собственность Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области. <данные изъяты>

В 2012 году истцы обратились в администрацию Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области с просьбой о бесплатной передаче им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, однако им было отказано в заключении соответствующего договора, в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру. (<данные изъяты>

Согласно технического паспорта, квартира <адрес> Каширского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, однако регистрация права муниципальной собственности Колодезянского сельского поселения в Управлении Росреестра по Воронежской области не производилась. В связи с этим, администрация сельского поселения не вправе распоряжаться указанным жилым помещением.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не должно ущемлять право проживающих в нем граждан на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что спорная квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемой ими квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При установленных судом обстоятельствах признание иска ответчиком подлежит принятию судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание отказ проживающих в спорном жилом помещении лиц, имеющих право на его приватизацию, от заявления требований о признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить требования истцов и признать за ними в равных долях право собственности на квартиру <адрес> Каширского района Воронежской области общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Каширского района Воронежской области общей площадью <данные изъяты> кв.м., в ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина