Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2017 (2-2968/2016;) ~ М-2794/2016 от 28.11.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2017 года           <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Малафеева А.В.,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа

Самара Геворгян А.С., по доверенности,

ответчика Шавалиевой Г.С., представителя ответчиков Хакимовой Г.И.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шавалиеву ИМ, Шавалиевой ГС, Валеевой ХИ, Хакимовой ( ФИО11) ГИ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Шавалиеву И.М., Шавалиевой Г.С., Валеевой Х.И., Хакимовой Г.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав на то, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан подлежащим реконструкции.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджета <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы Шавалиев И.М., Шавалиева Г.С., Валеева Х.И. Указанный жилой объект находится в общей долевой собственности указанных лиц на основании договоар приватизации.

В целях реализации данной программы, Департамент управления имуществом городского округа <адрес> предложил ответчикам заключить договор мены, по которому: ответчики обязуются передать в муниципальную собственность принадлежащее им помещение, а Департамент в свою очередь, обязуется предоставить в собственность ответчикам жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 34,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р собственникам жилых помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес> рекомендовано осуществить реконструкцию указанного дома. До настоящего времени данное распоряжение не выполнено.

Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью собственникам таких жилых помещений.

На основании изложенного истец просил суд выселить Шавалиева И.М., Шавалиеву Г.С., Валееву Х.И., Хакимову Г.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, посредством заключения договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – Геворгян А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики Шавалиева Г.С., Хакимова Г.И. от своего имени и как представитель Шаваливой Г.С. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражала. Выразила согласие на заключение с Департаментом управления имуществом г.о. Самара договора мены жилого помещения, жилой площадью 23,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на жилое помещение общей площадью 34,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указала, что ответчики Валеева Х.И., Хакимова Г.И. также согласны на заключение с истцом договора мены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Возникшие правоотношения между сторонами должны регулироваться положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения.

Жилое помещение может быть принято у собственника путем выкупа.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Шавалиеву И.М. на праве собственности принадлежала доля 24\368 в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Шавалиев И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Хакимовой Г.И. (доля 24/368), Валеевой Х.И. (доля 24/368), Шавалиевой Г.С. (доля 24/368), что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права серии № (л.д. 27, 28, 29 т. 1).

Ответчиками Шавалиевой Г.С., Хакимовой Г.И. в судебном заседании выражено согласие с требованием истца о выселении из занимаемого ответчиками жилого помещения и заключении договора социального найма на вновь предоставленное жилое помещение.

Таким образом, сторона ответчика согласна с заключением сделки, согласно условиям которой, у них прекращается право собственности на жилое помещение и на основании договора социального найма они получают в пользование иное жилое помещение.

Как собственники жилого помещения, Шавалиева Г.С., Валеева Х.И., Хакимова Г.И. вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

С учетом указанных обстоятельств, а также того, что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен занимаемого, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Несоблюдение истцом процедуры выкупа земельного участка и квартиры, установленной статьей 36 Жилищного кодекса в данном случае не препятствует заключению договора. Проведение указанной процедуры выкупа предусмотрена законом в интересах собственников. Тогда как в данном случае собственники жилого помещения согласны на заключение сделки мены на предложенных Департаментом условиях, что не нарушает его права и законные интересы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шавалиевой ГС, Валеевой ХИ, ФИО12 ГИ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Шавалиеву ГС, Валееву ХИ, Хакимову ГИ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, посредством заключения договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2017 года.