Решение по делу № 2-1883/2015 ~ М-1526/2015 от 15.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года                              г.Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

судьи Лозневой Н.В.,

при секретаре Жарниковой Ю.Е.,

с участием:

истца Верхозина С.К

представителя истца Пляскина Е.В.,

представителя ответчика Пушкаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1883/2015 по исковому заявлению Верхозина С.К. к Непомнящих В.А. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

    Верхозин С.К. обратился в суд с исковыми требованиями к Непомнящих В.А. и просит суд: признать отсутствующим у Непомнящих В.А. право собственности на земельный участок площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: ....; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер: №, расположенном по адресу: .....

    В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановления № от **/**/**** ему был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью ~~~ кв.м. под строительство жилого дома, гаража, построек по .... в ..... **/**/**** между он и БТИ заключили типовой договор о возведении индивидуального жилого дома па праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-Х1 № № от **/**/**** на земельный участок площадью ~~~ кв.м. по вышеуказанному адресу.

На указанном земельном участке он возвел жилой дом, забор, надворные постройки. Границы земельного участка по адресу: д. Ширяева, .... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако, на местности границы участка сложились с 1997года и с того времени не менялись.

С целью внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Емельяновой Е.В., согласно заключению которой имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на его земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Непомнящих В.А., который получил участок в собственность согласно договору дарения от Непомнящих И.А., который, в свою очередь, на основании выписки из протокола № общего собрания собственников земельных долей от **/**/**** зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ~~~ кв.м., который в дальнейшем был разделен и образован, в том числе, участок с кадастровым № №.

При формировании земельного участка с кадастровым номером № были допущены ошибки в определении его местоположения. Данный участок с категорией - земли сельскохозяйственного назначения, был наложен на участки под индивидуальное жилищное строительство по .... в д. ...., которые выделялись физическим лицам под строительство жилых домов в 90-е годы прошлого столетия.

Согласно договору дарения от **/**/**** земельный участок с кадастровым номером №, площадью ~~~ кв.м. перешел от Непомнящих И.А. к ответчику.

Ответчик произвел раздел участка с кадастровым номером № на ряд участков, в том числе выделил участок № площадью ~~~ кв.м.

Координаты участка с кадастровым номером № площадью ~~~ кв.м. соответствуют координатам земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

У него, а также у ответчика имеются документы о регистрации права собственности на один и тот же земельный участок.

Указанный земельный участок находится в его фактическом пользовании и владении. При этом имеет место нарушение прав со стороны ответчика в связи с тем, что имеется запись о регистрации права собственности на его участок с его стороны. Он лишен возможности уточнить границы своего земельного участка в связи с тем, что в сведениях кадастрового учета имеются данные о земельном участке №.

Права могут быть восстановлены путем признания отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: ...., а также путем исключения из ГКН сведений об указанном земельном участке.

Такой способ защиты права наиболее подходящий.

Истребование имущества невозможно в связи с тем, что участок находится во владении истца.

После того как право ответчика будет признано отсутствующим, а сведения об указанном участке исключены из ГКН, он сможет уточнить местоположение своего участка и в полной мере осуществлять полномочия собственника.

В судебном заседании истец Верхозин С.К. исковые требования поддержал, суду пояснил, что с 1997года он стал использовать земельный участок- огородил, возвел хозяйственные постройки и в 2000 году построил жилой дом. Границы участка по настоящее время не изменялись; участком продолжает пользоваться по настоящее время.

Представитель ответчика Пушкарева А.В., действующая на основании доверенности и имеющая полномочия на признание исковых требований, исковые требования Верхозина С.К. признала в полном объеме, подтвердив свое признание в заявлении, приобщенном к материалам дела в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, дополнительно пояснила, что межевание земельного участка было произведено камерально, кадастровый инженер на место не выезжал, поэтому и оказалось, что в границы спорного земельного участка попали строения истца и участок, фактически занимаемый истцом.

3-и лица не заявляющие самостоятельных исковых требований Непомнящих И.А., ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились; представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица. Из представленного суду отзыва 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что земельный участок с кадастровым № № не подлежит снятию с кадастрового учета в соответствии с действующим законодательством; при удовлетворении исковых требований в решении суда необходимо указать на те правовые последствия, которое влечет за собой такое решение.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, признавшую исковые требования, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, представителю ответчика разъяснены последствия признания исковых требований, последствия признания исковых требований представителю ответчика Пушкаревой А.В. понятны. Из объяснений представителя ответчика Пушкаревой А.В. следует, что признание иска ею согласовано с ответчиком.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания ответчиком исковых требований и вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

ФГБУ «ФКП Росреестра» не является участником спорных материально-правовых отношений, возникших между Верхозиным С.К. и Непомнящих В.А., спор между которыми разрешен судом.

Следовательно, с позиции требований ст. 13 ГПК РФ постановленное по делу решение и будет являться основанием для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области для снятия земельного участка с кадастровым № с ГКН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Верхозина С.К. удовлетворить- признать отсутствующим у Непомнящих В.А. право собственности на земельный участок площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: ....; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер: №, расположенном по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                   Н.В.Лозневая