Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2012 ~ М-1/2012 от 10.01.2012

Дело № 2-82/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит        ДД.ММ.ГГГГ

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

        с участием истца Мурашовой А.А.,

представителей истца Овчинниковой Т.А., Юферова А.В.,

        при секретаре Ляпуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурашовой А.А. к администрации муниципального образования город Ирбит об исключении из общей площади жилого дома площадь полуподвала (уточненные),

У С Т А Н О В И Л:

Мурашова А.А. обратилась в суд с иском администрации МО г. Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Мурашова А.А. уточнила заявленныетребованияи просила суд исключить из общей площади жилого дома расположенного по адресу Свердловская область г<адрес> площадь полуподвала и считать объектом учета и объектом права собственности вышеуказанный жилой дом общей площадью      58, 8 кв.м., в том числе жилой - 48,1 кв.м., по следующим основаниям. Она является наследником 2/5 долей вышеуказанного жилого дома по завещанию Завьяловой Д.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ На тот период времени ее фамилия была Быкова. Собственником 3/5 долей дома является Юферов А.В. Согласно правоустанавливающих документов ранее общая площадь дома составляла 108, 4 кв.м. Каждую весну в дом заходила талая вода и полуподвал заливало, он пропитался сыростью и находиться в нем было невозможно. Периодически подсыпала в полуподвал строительный материал, тем самым уровень пола поднялся, и полуподвал получился нежилым, соответственно общая площадь дома изменилась - стала 58,8 кв.м., в том числе жилая 48,1 кв.м., что подтверждается актом филиала «Областной цент недвижимости» «Ирбитское межрайонное БТИ» (далее БТИ). При обращении в администрацию для узаконения изменения площади жилого дома было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит удовлетворить ее требования.

Представитель истца Юферов А.В., уточненные исковые требования Мурашовой А.А. поддержал в полном объеме, добавив, что в 1989 году он приобрел 3/5 доли жилого дома расположенного по <адрес> Каждую весну в полуподвал заходила талая вода, периодически в него подсыпался строительный материал, щебенка, тем самым уровень пола поднялся, и полуподвал получился нежилым, соответственно общая площадь дома изменилась - стала 58,8 кв.м., в том числе жилая 48,1 кв.м.. Просит требования Мурашовой А.А. удовлетворить.

Представитель истца Овчинникова Т.А. в полном объеме поддержала доводы истца.

Представитель ответчика администрации МО г. Ирбит Юрьева С.А. в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие <данные изъяты>

Суд, с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, на основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело при данной явке.

Суд, заслушав истца и ее представителей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и признанием права.

            В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу положений ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Завьялова Д.А. унаследовала 2/5 доли жилого дома общей площадью 108, 4 кв.м., в том числе жилой 56, 4 кв.м., расположенного по адресу <адрес> На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом зарегистрированного, Завьялова Д.А. являлась собственником 2/15 доли вышеуказанного дома <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Завьялова Д.А. приобрела в собственность, на основании договора купли-продажи, надлежащим образом зарегистрированного, 2/15 доли вышеуказанного дома (<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Завьялова Д.А, умерла (<данные изъяты> при жизни ею было составлено завещание, согласно которому она завещала Быковой А.А. 1/2 долю вышеуказанного жилого дома (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака с Мурашовым В.В. Быкова А.А, сменила фамилию на Мурашову <данные изъяты>). Собственником 3/5 долей данного дома является Юферов А.А. <данные изъяты>

Из показаний истца и ее представителей, следует, что в связи с затопляемостью полуподвала, он был засыпан, стал не жилым, и общая площадь дома уменьшилась со 108,4 кв.м. до 58.8. кв.м.. Их доводы, подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств, и сомнения у суда не вызывают и подтверждаются актом БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ согласно экспликации к поэтажному плану здания на 22.09.2011 его площадь составляет 58, 8 кв.м., в том числе жилая 48,1 кв.м. <данные изъяты>

Данные обстоятельства свидетельствуют о неопределенности площади объекта учета и права собственности жилого дома расположенного по адресу Свердловская область г. Ирбит ул. Береговая, 78.

В соответствии со ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).

Учитывая изложенное, отсутствие требований третьих лиц на объект данного недвижимого имущества, суд не находит оснований не доверять представленным истцом сведениям. Законные права и интересы иных лиц при изменении площади объекта учета и права собственности за истцом не нарушены, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мурашовой А.А. к администрации муниципального образования город Ирбит об исключении из общей площади жилого дома площадь полуподвала      - удовлетворить.

Исключить из общей площади жилого дома расположенного по адресу: <адрес> площадь полуподвала.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 58, 8 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.

Председательствующий - /подпись/

ВЕРНО

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение вступило в законную силу 06.03.2012

<данные изъяты>

<данные изъяты>