Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3016/2021 ~ М-2547/2021 от 22.06.2021

63RS№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 сентября 2021 года             

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Байрамове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колесова А. В. к Осиной С. С., Осину К. И. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Колесов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Колесовым А. В. и Осиным К. И. заключен договор займа, согласно которому последнему были переданы денежные средства в сумме 200000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиками и истцом заключен договор залога в отношении следующего имущества: 1/2 доля в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая Осину К. И.

ДД.ММ.ГГГГ между Колесовым А. В. и Осиным К. И. заключен договор займа, согласно которому последнему были переданы денежные средства в сумме 800000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиками и истцом заключен договор залога в отношении следующего имущества:     1/2 доля в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая Осину К.И.

ДД.ММ.ГГГГ между Колесовым А. В. и Осиной С. С. заключен договор займа, согласно которому последнему были переданы денежные средства в сумме 500000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения исполнения Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиками и истцом заключен договор залога в отношении следующего имущества:     1/2 доля в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащая Осиной С.С.

Ответчиками обязательства по возврату займа исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений, просил суд взыскать с Осина К. И. в пользу Колесова А. В. задолженность по договорам займа от 17.04.2018г., 10.07.2018г.: 1 000 000 рублей 00 копеек - основной долг, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.08.2021г. из расчета 72% в год, - 2 015 210,97 руб., неустойку - 1 000 000 руб., проценты за пользование займом из расчета 72% годовых начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения. Обратить взыскание на предмет залога: 1/2 доля в праве собственности на квартиру, площадью 92 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая Осину К. И., кадастровый №, определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1000 000 рублей (один миллион рублей).     Взыскать с Осиной С. С. в пользу Колесова А. В. задолженность по договору займа от 25.09.2018г., 10.07.2018г.:     372000 рублей 00 копеек - основной долг, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.08.2021г. из расчета 72% в год - 555549,81 руб.,     неустойку - 372000 руб., проценты за пользование займом из расчета 72% годовых начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения. Обратить взыскание на предмет залога: - 1/2 доля в праве собственности на квартиру, площадью 92 кв.м, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая Осиной С. С., кадастровый № определить способ реализации жилого помещения в виде продажи- с публичных торгов установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1000 000 рублей (один миллион рублей). Взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 51347 руб. 00 коп., в том числе: 20000 рублей - юридические услуги; 31347 рублей - госпошлина.

В судебное заседание истец не явился, извещался правильно и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Осина С.С. в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в иске отказать, просила снизить размер неустойки.

Ответчик Осин К.И. в судебное заседание не явился, ранее заявленные требования не признал.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 420, 421 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон Должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (пункт 1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязуется возвратить полученную по кредитному договору денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По кредитному договору применяются правила, предусмотренные для исполнения обязательств по договору займа.

Исходя из содержания ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Колесовым А. В. и Осиным К. И. заключен договор займа, согласно которому последнему были переданы денежные средства в сумме 200000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиками и истцом заключен договор залога в отношении следующего имущества: 1/2 доля в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая Осину К. И.

Согласно п.2.1 договора залога стоимость заложенность имущества составляет 1000000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Колесовым А. В. и Осиным К. И. заключен договор займа, согласно которому последнему были переданы денежные средства в сумме 800000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, между Осиным К.И. и Колесовым А.В. заключен договор залога в отношении следующего имущества: 1/2 доля в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая Осину К.И.

Согласно п.2.1 договора залога стоимость заложенность имущества составляет 1000000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Колесовым А. В. и Осиной С. С. заключен договор займа, согласно которому последнему были переданы денежные средства в сумме 500000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения исполнения Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиками и истцом заключен договор залога в отношении следующего имущества:     1/2 доля в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащая Осиной С.С.

Факт получения денежных средств подтверждается представленным в материалы дела расписками, а также не отрицался сторонами в ходе судебного разбирательства.

Ответчиками обязательства по возврату займа исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Истцом в адрес ответчиков направлено уведомление в котором займодавец просил погасить образовавшуюся задолженность.

Однако указанное уведомление оставлено без удовлетворения.

Согласно расчету, представленному стороной истца, с учетом произведенных ответчиками платежей, задолженность последних составила по договорам займа от 17.04.2018г., 10.07.2018г.: 1 000 000 рублей 00 копеек - основной долг, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.08.2021г. из расчета 72% в год, - 2 015 210,97 руб., неустойка - 1 000 000 руб.; задолженность по договору займа от 25.09.2018г., 10.07.2018г.:     372000 рублей 00 копеек - основной долг, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.08.2021г. из расчета 72% в год - 555549,81 руб., неустойку - 372000 руб.

Суд признает указанный расчет верным, контррасчета суду не представлено.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полает возможным снизить ее размер, уменьшив размер неустойки по договору от ДД.ММ.ГГГГ до 100000 руб., по договорам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ до 150000 руб.

Учитывая, что ответчиками обязательства исполнялись не надлежащим образом, суд полагает требования истца о взыскании задолженности обоснованными и, с учетом снижения размера неустоек, подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. п. 1 и 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56).

Согласно п.2.1 договор залога от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенного имущества: 1/2 доля в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая Осину К. И. составляет 1000000 руб.

Согласно п.2.1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенность имущества: 1/2 доля в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая Осину К.И. составляет 1000000 руб.

Согласно п.3 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенного имущества:     1/2 доля в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащая Осиной С.С. составляет 1000000 руб.

Принимая во внимание, что заемщики исполняли свои обязательства по возврату денежных средств ненадлежащим образом, образовалась задолженность, которая ответчиками не погашена, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости.

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 7.2 договора займа N 1 от ДД.ММ.ГГГГ договор действует до полного исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору.

При таких обстоятельствах, учитывая, договоры займа не расторгнуты, у заимодавца имеется право требовать с должников уплаты процентов на сумму займа, предусмотренных договором по день фактического исполнения обязательств по возврату задолженности.

В связи с чем в данной части требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесова А. В. к Осиной С. С., Осину К. И. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Осина К. И. в пользу Колесова А. В. задолженность по договорам займа от 17.04.2018г., 10.07.2018г.: 1 000 000 рублей 00 копеек - основной долг, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.08.2021г. из расчета 72% в год, - 2 015 210,97 руб., неустойку - 150 000 руб., проценты за пользование займом из расчета 72% годовых начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа.

Обратить взыскание на предмет залога: 1/2 доля в праве собственности на квартиру, площадью 92 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая Осину К. И. кадастровый №, определить способ реализации жилого помещения путем продажи с публичных торгов установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1000 000 рублей.

Взыскать с Осиной С. С. в пользу Колесова А. В. задолженность по договору займа от 25.09.2018г., 10.07.2018г.: 372000 рублей 00 копеек - основной долг, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.08.2021г. из расчета 72% в год - 555549,81 руб., неустойку - 100000 руб., проценты за пользование займом из расчета 72% годовых начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа.

Обратить взыскание на предмет залога: - 1/2 доля в праве собственности на квартиру, площадью 92 кв.м, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая Осиной С. С., кадастровый № определить способ реализации жилого помещения путем продажи с публичных торгов установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1000 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.