Решение по делу № 2-2528/2013 от 19.09.2013

Дело № 2-2528/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Жуненко Н.А.,

при секретаре Тезекбаевой Е.Н.,

с участием представителя истца ООО «Арсенал» Хороманского А.Д., ответчиков Слизкой Н.Ф., Слизского Р.Д., представителя ответчика Слизской Н.Ф. по доверенности - Судомойкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 17 октября 2013 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Арсенал» к ФИО3, Слизкой Н.Ф, Слизкому В.Р. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за просрочку платежа,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал» (далее – УК ООО «Арсенал») обратилось в суд с иском к ответчикам Слизкому Р.Д., Слизкой Н.Ф., Слизкому В.Р. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме <....> руб., начисленных по адресу: ____, указывая в обоснование заявленных требований, что ответчики, проживающие в указанном жилом помещении, длительное время не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит также взыскать с ответчиков на основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ неустойку от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме <....> руб.

Представитель ООО «Арсенал» по доверенности Хороманский А.Д. в суде исковые требования поддержал в полном объёме. Пояснил, что ООО «Арсенал» являлся управляющей компанией ____ с 01.01.2008 до 01.05.2010. В указанный период ответчики оплату ЖКУ за квартиру по ____ не производили. На 01.05.2010 долг по оплате ЖКУ составил <....> руб. Поскольку долг ответчиками не оплачивался, с 01.12.2010 стали начислять пени. Ответчики частично погасили долг, в июне 2011 года внесена оплата в размере <....> руб., в сентябре 2011 года – <....> руб., в марте 2012 года – <....> руб. Из внесенных сумм на погашение пени направили <....> руб., <....> руб. и <....> руб., остальные суммы пошли в погашение долга по ЖКУ. За период с __.__.__ по __.__.__ размер пени с учетом выплаченных ответчиками сумм составил <....> руб. Размер долга с учетом выплаченных сумм, включая пени, на __.__.__ составил всего <....> руб.

Ответчик Слизской В.Р. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Слизкий Р.Д., Слизкая Н.Ф. в суде иск не признали, заявили ходатайство о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности. Также пояснили, что размер указанной в исковом заявлении задолженности по ЖКУ завышен, сумма долга по ЖКУ на __.__.__ согласно детализированного отчета по балансу договора найма спорной квартиры составляет <....> руб.

Слизская Н.Ф. дополнила, что с апреля 2010 года в квартире по ____ не проживала в связи с ухудшением отношений с мужем Слизским Р.Д., в 2012 году брак расторгнут. Сын Слизской В.Р. в спорной квартире не проживал в связи с обучением в другом городе, ЖКУ в спорной квартире не пользовался. Полагает, что отсутствуют основания для солидарного взыскания задолженности, оплата ЖКУ должна быть определена с учетом непроживания ее и сына Слизкого В.Р. и разделена между ответчиками.

Представитель Слизской Н.Ф. по доверенности Судомойкина З.В. в суде позицию своей доверительницы поддержала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, является ответчик Слизкий Р.Д. В квартире в оспариваемый период также были зарегистрированы члены семьи нанимателя: жена Слизская Н.Ф., сын Слизский В.Р., __.__.__ г. рождения, а также два несовершеннолетних сына нанимателя Слизский Денис, __.__.__ г. рождения, и Слизский Гордей, ____ г. рождения.

Собственниками помещений в многоквартирном ____ выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления с помощью управляющей организации УК ООО «Арсенал» с 01.01.2008 (л.д. 16-23). ООО «Арсенал» занимался управлением указанного дома с 01.01.2008 по 01.05.2010 (л.д. 31).

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по адресу: ____, образовавшаяся за период с 01.01.2008 по 01.05.2010, составляет по состоянию на 15.07.2013 - <....> руб., что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора (л.д. 7-11).

Ответчики, утверждая, что долг на 01.05.2010 по детализированному отчету по балансу договора составил <....> руб., не учитывают, что начисление оплаты ЖКУ за спорную квартиру за апрель 2010 года согласно данному отчету произведено __.__.__ в размере <....> руб. Следовательно, долг по оплате ЖКУ на __.__.__ составил с учетом оплаты за апрель 2010 года всего <....>) -л.д. 8.

Документально подтверждено и ответчиками не оспаривается, что в погашение долга по ЖКУ ответчиками внесено за период с 01.05.2010 по 15.07.2013: в июне 2011 года – <....> руб., в сентябре 2011 года – <....> руб., в марте 2012 года – <....> руб. Внесенные суммы отнесены истцом на погашение пени в размере <....> руб. (<....>) -л.д. 6. На погашение основной суммы долга истец направил из внесенных ответчиками сумм <....> руб. ((<....>) – (<....>)). Таким образом, сумма долга по оплате ЖКУ на __.__.__ составила <....>).

Ответчики, оспаривания размер суммы долга по ЖКУ, свой расчет суду не представили.

Доводы Слизкой Н.Ф. об определении суммы долга по ЖКУ с учетом временного не проживания ответчиков суд находит необоснованными. Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, действующие в период образования задолженности по ЖКУ, предусматривали определенный механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей при его временном отсутствии в жилом помещении.

Так, в соответствии с п. 54 указанных Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

В силу п. 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В нарушение положений Жилищного Кодекса РФ, ответчики не производили своевременно оплату ЖКУ, в связи с чем образовалась задолженность за оспариваемый период.

Суд находит необходимым взыскать с ответчиков в принудительном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом размере. Не проживание ответчиков в жилом помещении по месту постоянной регистрации не является основанием для освобождения их от обязанности по погашению задолженности по оплате ЖКУ. При этом нормативно-правовыми актами РФ, действующими в оспариваемый период времени, предусмотрен порядок перерасчета платы за ЖКУ, который обязывает пользователей ЖКУ обращаться в обслуживающую организацию с письменным заявлением о перерасчете с предоставлением документов, подтверждающих временное отсутствие в жилом помещении. Ответчики в обслуживающую организацию ООО «Арсенал» с заявлением о перерасчете платы за ЖКУ за период временного отсутствия не обращались, документы, подтверждающие период временного отсутствия ни ответчику, ни суду не представили, следовательно, законных оснований для перерасчета платы за ЖКУ за спорный период с учетом временного не проживания Слизкой Н.Ф. и Слизкого В.Р. и определения доли каждого ответчика в задолженности по оплате ЖКУ не имеется.

Суд взыскивает солидарно с ответчиков долг по оплате ЖКУ за период с 01.01.2008 по 01.05.2010 в размере <....> руб. Доказательств в соответствии с требованиями ст. ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о непредставлении истцом жилищно-коммунальных услуг в оспариваемый период, либо о предоставлении их ненадлежащего качества ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу ООО «Арсенал», являвшейся управляющей компанией в период с 01.01.2008 по 01.05.2010.

Ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности подлежит отклонению.

В соответствие со ст. 196 Гражданского Кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. При этом согласно ст. 203 Гражданского Кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Материалами дела подтверждается, что __.__.__ Слизская Н.Ф. направила директору ООО «Арсенал» письменное заявление, в котором обязалась в течение 24 месяцев выплачивать наряду с текущими платежами задолженность по оплате ЖКУ за спорную квартиру в размере <....> руб., определенную по состоянию на __.__.__ (л.д. 65).

Также в период, за который образовалась задолженность по оплате ЖКУ, ответчиками частично производилась оплата ЖКУ, в июне 2011 года внесена оплата в размере 1000 руб., в марте 2012 года в размере 1000 руб. (л.д. 6). Заявление о выплате долга и оплата долга в пределах срока исковой давности свидетельствуют о признании ответчиками своего долга перед истцом и прерывают течение срока исковой давности. В данном случае, начало течения трехгодичного срока для обращения в суд по заявленным требованиям для истца определяется с даты последнего внесенного ответчиками платежа, то есть с марта 2013 года. Срок исковой давности по заявленным требованиям, таким образом, истекает в марте 2015 года и истцом не пропущен.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме <....> руб., рассчитанные по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ (расчёт на л.д. 6).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждён материалами дела, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату ЖКУ. По расчету суда размер пени за невыплату долга по ЖКУ за указанный в исковом заявлении период с __.__.__ по __.__.__ составит <....> руб. (расчет на л.д. 71-76). С ответчиков суд взыскивает пени в заявленном истцом размере <....> руб.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета. Взыскание госпошлины в солидарном порядке действующим законодательством не предусмотрено, поэтому суд взыскивает госпошлину с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно со Слизкой Н.Ф, __.__.__ рождения, уроженки ____ Республики Коми, Слизкого В.Р., __.__.__ рождения, уроженца ____ Республики Коми, ФИО3, __.__.__ рождения, уроженца ____ Республики Коми, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Арсенал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по адресу: ____, за период с 01.01.2008 по 01.05.2010 в размере <....> коп.; сумму пени за период с 01.12.2010 по 15.07.2013 в размере <....> коп.

Взыскать со Слизкой Н.Ф, Слизкого В.Р., ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере по <....> коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 16 часов 00 минут.

Судья: Н.А. Жуненко

<....>