Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2022 (2-3144/2021;) ~ М-3099/2021 от 13.12.2021

Дело № 2-107/2022

УИД73RS0013-01-2021-009545-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года                                                                                           г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшева Н.В.,

при секретаре Попредкиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбиной В. П. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда, муниципальному образованию «город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенные гаражи и земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Истец Рыбина В. П. обратилась в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда в обоснование исковых требований указав, что владеет гаражами №* и №* в ГСК «Саланг-Авто», которые возвели совместно с супругом, Возведенные постройки соответствуют строительным нормам и правилам, общее техническое состояние конструкций в работоспособном состоянии. Истец является членом ГСК «Саланг-Авто», добросовестно выплачивает все членские взносы. Просит суд признать за ней право собственности: на гараж №* общей площадью 31.6 кв.м. и земельный участок под ним расположенные по адресу: <адрес> площадью 28.6 кв.м.. и земельный участок под ним расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в дело в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование «<адрес>» <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом <адрес>, в качестве 3-его лица Управление Фкдеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по <адрес>.

Истец Рыбина В.П. в судебное заседание не явилась, участвуя в судебном заседании ранее, иск поддержала, указав, что их семье было выделено два земельных участка под строительство гаражей в ГСК «Саланг-Авто», земельные участки они не оформили в собственность. На выделенных земельных участках она с мужем возвели два гаража №* и №*. Ее <данные изъяты> умер в (ДАТА) году. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.Димитровграда Вагин-Калиненков А.Б., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, представил возражения в которых указал, что надлежащим ответчиком является МО 2город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда,

Представитель ответчика МО «город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился,

Представители третьих лиц - ГСК «Саланг-Авто», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.       В силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что истец является владельцем гаража №* и №* в ГСК «Саланг-Авто», производит оплату членских взносов, подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Саланг-Авто» от (ДАТА).

Из копии технического паспорта на гараж №* в ГСК «Саланг-Авто» видно, что на земельном участке имеется являющийся самовольным строением гараж, с погребом и смотровой ямой, площадью 31.6 кв.м. В качестве правообладателя объекта указана Рыбина В. П..

Из копии технического паспорта на гараж №* в ГСК «Саланг-Авто» видно, что на земельном участке имеется являющийся самовольным строением гараж, с погребом и смотровой ямой, площадью 28.6кв.м. В качестве правообладателя объекта указана Рыбина В. П..

По результатам обследования АО «Имущественной корпорацией Ульяновское областное БТИ» от 2021 года гаражный бокс №* (лит.Г) с погребом и смотровой ямой в ГСК «Саланг-Авто» <адрес> нормам предъявленным к данной категорий соответствует. Сохранение гаражного бокса №* (лит.Г) с погребом и смотровой ямой в ГСК «Саланг-Авто» возможно.

По результатам обследования АО «Имущественной корпорацией Ульяновское областное БТИ» от 2021 года гаражный бокс №* (лит.Г) с погребом и смотровой ямой в ГСК «Саланг-Авто» <адрес> нормам предъявленным к данной категорий соответствует. Сохранение гаражного бокса №* (лит.Г) с погребом и смотровой ямой в ГСК «Саланг-Авто» возможно.

Постановлением Администрации <адрес> от (ДАТА) №* «О предоставлении в аренду земельного участка по <адрес>» ГСК «Саланг-Авто» предоставлен в аренду сроком до (ДАТА) земельный участок площадью 7 547 кв.м. с кадастровым номером №* по <адрес>.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> и ДФ ОГУП БТИ правообладателей на гараж №* и 42 ГСК «Саланг-Авто» не имеется.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой и гараж №* с погребом и смотровой ямой расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу <адрес>.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на земельные участки, занятые самовольно выстроенными гаражами, суд не находит оснований для удовлетворения иска в этой части, на основании следующего.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам.

Порядок рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов определен в статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, действующее правовое регулирование не предусматривает право приватизации земельных участков лицами, фактически владеющими земельными участками, оснований для признания за Рыбиной В.П. права собственности на земельные участки, занятые самовольно выстроенными гаражами №* и №* в ГСК «Саланг - Авто» не имеется, в этой части иска надлежит отказать.

Данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, гараж №* и №* расположенное в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу <адрес>, за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбиной В. П. удовлетворить частично.

Признать за Рыбиной В. П. право собственности на гараж №* (лит.Г) с погребом (лит.п) и смотровой ямой (лит.см.я) общей площадью 28.6 кв.м., расположенный <адрес>.

Признать за Рыбиной В. П. право собственности на гараж №* (лит.Г) с погребом (лит.п) и смотровой ямой (лит.см.я) общей площадью 31.6 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>.

В остальной части иска Рыбиной В.П. о признании права собственности на земельные участки отказать.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в установленном законом порядке за Рыбиной В.П.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 3 февраля 2022 года.

               Судья                                 Н.В. Кудряшева