Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-37748/2017 от 26.10.2017

Судья – Андреева Е.А. дело № 33-37748/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 ноября 2017 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.

судей: Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Фоменко А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Деловирида < Ф.И.О. >16 на решение Северского районного суда Краснодарского края от 25 августа 2017 года и возражениям представителя Кобляк < Ф.И.О. >17. по доверенности < Ф.И.О. >6

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Деловирида < Ф.И.О. >18 обратилась в суд с иском к Кобляк < Ф.И.О. >19 о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по <...> в <...> и принадлежащего на праве собственности ответчику Кобляк < Ф.И.О. >20 недействительным; признании кадастровой ошибкой описание местоположения границ этого земельного участка и исключении сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости. В обоснование требований указано, что истица является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <...>, категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>. В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка кадастровым инженером было выявлено пересечение границ ее земельного участка с границами земельного участка ответчика. Также ею было установлено, что границы земельного участка ответчика, закрепленные на местности, не соответствуют местоположению границ, внесенных в сведения государственного кадастра недвижимости. Факт неверного определения и внесения в сведения ГКН местоположения границ земельного участка ответчика также подтверждается образовавшейся не существующей на местности чересполосицей со смежным участком истицы по тыльной стороне. Таким образом, часть принадлежащего истице земельного участка, площадью 681 кв.м., фактически находится в пользовании ответчика. По мнению истицы, пересечение границ земельных участков стало возможным в результате ошибки, допущенной при межевании земельного участка ответчика и постановки его на кадастровый учет.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции представитель Деловирида < Ф.И.О. >21. – < Ф.И.О. >7 увеличила исковые требования и просила суд помимо вышеизложенного установить границы земельного участка истицы по варианту <...> заключения эксперта <...> от <...>, проведенного на основании определения Северского районного суда от 15.04.2017 года.

Кобляк < Ф.И.О. >22. и его представитель – < Ф.И.О. >8 в судебном заседании суда первой инстанции с исковыми требованиями не согласились, пояснив, что земельный участок выделялся ответчику в 1984 году, граница между земельными участками <...> и <...> по <...> была обозначена 40 лет назад и не передвигалась, прежний собственник земельного участка претензий по расположению границы не предъявлял. Кобляк < Ф.И.О. >23. добровольно отдал в пользование часть своего земельного участка бывшему собственнику земельного участка <...>.

Обжалуемым решением Северского районного суда от 25 августа 2017г исковые требования Деловирида < Ф.И.О. >24. удовлетворены частично. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности Кобляк < Ф.И.О. >25. Сведения Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, признаны реестровой ошибкой. Из ЕГРН исключены сведения о местоположении границ указанного земельного участка. В остальной части в удовлетворении исковых требований Деловирида < Ф.И.О. >26 отказано.

В апелляционной жалобе Деловирида < Ф.И.О. >27. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении заявленных исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <...> и принять в этой части новое решение, ссылаясь на необоснованность отказа в удовлетворении данных требований.

В письменных возражениях представитель Кобляк < Ф.И.О. >28 по доверенности < Ф.И.О. >9 просит оставить решение суда без изменения, как законное и обоснованное.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб и письменных возражений, выслушав представителя Деловирида < Ф.И.О. >29 по доверенности < Ф.И.О. >7, которая поддержала доводы жалобы и настаивала на ее удовлетворении, представителя Кобляк < Ф.И.О. >30. по доверенности < Ф.И.О. >9, который против удовлетворения жалобы возражал и просил решение суда оставить без изменения, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> Деловирида < Ф.И.О. >31. является собственником земельного участка, площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером <...>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от <...>.

Собственником смежного земельного участка, площадью 1 616 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <...> от <...>, является Кобляк < Ф.И.О. >32

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от <...>, земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1616+/-28 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет и имеет статус ранее учтенный.

Вместе с тем, из акта согласования местоположения границ данного земельного участка следует, что местоположение границ согласовано со смежными землепользователями - администрацией Смоленского сельского поселения и собственниками земельных участков, с кадастровыми номерами <...> - Прожирко < Ф.И.О. >34. и <...> Деревич < Ф.И.О. >35 однако согласования границ с собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером <...> – Деловирида < Ф.И.О. >36 не проведено.

Таким образом, как правильно установлено судом первой инстанции, межевой план земельного участка с кадастровым номером 23:2661003003:113, не соответствует требованиям ч. 1 ст. 39, ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости», поскольку не согласован с собственником земельного участка <...> по <...> в <...>, что нарушает права Деловирида < Ф.И.О. >37

Вместе с тем, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, Деловирида < Ф.И.О. >41. обратилась к кадастровому инженеру < Ф.И.О. >13 для выполнения работ по межеванию, в процессе выполнения которого было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <...> по <...>, с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <...> по <...>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░ 2 500 ░░.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 812,45 ░░.░., ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 687,55 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>. ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >38

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░). ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 307 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >39 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ № 2180░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >40 ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: