Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1851/2013 ~ М-1243/2013 от 30.04.2013

Дело №2-1851/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2013 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Новиковой Е.П. и Новиковой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» обратилось в суд с иском к Новиковой Е.П. и Новиковой С.А., с учетом уточнения требований (л.д.41) просило взыскать с ответчиц в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2012г. по 17.06.2013г. в размере 63834 рубля 82 копейки, пени за просрочку платежей за период с мая 2012 года по март 2013 года в размере 2203 рубля 75 копеек и 2181 рубль 20 копеек в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования в исковом заявлении и судебном заседании через своего представителя Девляшову Е.В. истец мотивировал тем, что ответчица Новикова Е.П. являлась нанимателем жилого помещения общей площадью 55,24 кв.м., расположенного общежитии войсковой части по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а ответчица Новикова С.А. членом её семьи. На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010г. и технического соглашения от 01.04.2011г. истец является управляющей организацией в их доме, предоставляет жилищно-коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома, в том числе и ответчикам, однако ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Не смотря на то, что в указанном помещении на регистрационном учете состояли лишь ответчицы, плата за ЖКУ начислялась им на троих человек, поскольку в вышеуказанный период там постоянно проживал малолетний ребенок Новиковой С.А., а затем после выселения Новиковой Е.П. - супруг Новиковой С.А.. 17.06.2013г. ответчики выселились из комнаты, однако задолженность в вышеуказанном размере не погасили, в связи с чем эта задолженность, а также пеня за нарушение сроков внесения платежей подлежит взысканию с ответчиц в судебном порядке.

Ответчица Новикова Е.П. исковые требования не признала. Суду пояснила, что была вселена в вышеуказанное жилое помещение со своим супругом и дочерью – ответчицей Новиковой С.А., зарегистрирована в нем по месту жительства. В 2006 году брачные отношения с супругом были прекращены, она выселилась из помещения и с тех пор в нём не проживает, однако с регистрационного учёта в нём снялась лишь в декабре 2012 года, поскольку ей негде больше было прописаться. О том, что фактически она там не проживала было известно коменданту общежития Ш. после её выселения в помещении оставались проживать её супруг с дочерью Новиковой С.А.. Поскольку с 2006 года в помещении она не проживает, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги нести не должна, в связи с чем исковые требования не признает.

Ответчица Новикова С.А. исковые требования признала частично. Суду пояснила, что после прекращения между родителями брачных отношений, с 2006 года она проживала в вышеуказанном жилом помещении вдвоем со своим отцом. В 2007 году у неё родилась дочь Л. и они продолжили проживать втроем. В 2010 году отец умер и они проживали в помещении вдвоем со своей дочерью до середины июня 2013 года. Отец ребенка Л. действительно часто приходил в гости к дочери, однако в помещении никогда не проживал. На регистрационном учете в помещении ответчица состояла с 2004 года по ДД.ММ.ГГГГ года, плату за ЖКУ в период 2012-2013 годов не производила, поскольку была не согласна с тем, что истец производит начисление исходя из трёх проживающих, так как фактически в помещении они проживали лишь вдвоем с дочерью, о чем было известно коменданту общежития Ш.. Кроме того истец ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по содержанию и ремонту общежития, вывозу мусора. Исковые требования она признает частично, готова оплатить задолженность за себя и дочь, однако не знает в какой сумме.

Свидетель Ш. показала, что с 2002 года проживает в общежитии войсковой части по адресу: <адрес>, <адрес> до сентября 2012 года исполняла обязанности начальника квартирно-эксплуатационной службы, в том числе занималась вселением и выселением граждан в указанном общежитии, постановкой и снятием их с регистрационного учёта по месту жительства. В 2012-2013 году в помещении ответчиков проживала Новикова С.А., её малолетний ребенок и супруг Л., поэтому начисление оплаты за ЖКУ им производилось из расчёта на троих проживающих до моменты их фактического выселения, т.е. по 17.06.2013г.. Новикова Е.П. действительно уже несколько лет не проживала в общежитии. Кто именно был зарегистрирован в комнате Ш. не знает, каких-либо актов о проживании либо непроживании до их выселения из жилого помещения не составлялось, начисление платы за ЖКУ производилось истцом за основании подаваемой ему квартирно-эксплуатационной службой информации.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики Новикова Е.П. и Новикова С.А. являлись нанимателями жилого помещения площадью 55,24 кв.м., расположенного в общежитии войсковой части по адресу: <адрес>, тер. Минусинское лесничество, <адрес>, корпус 1, комната № 48. При этом Новикова Е.П. проживала в нем фактически до 2006 года, а зарегистрирована в нем по месту жительства была до 10.12.2012г., Новикова С.А. и её малолетняя дочь 2007 года рождения проживали в нём фактически по 17.06.2013г., на регистрационном учете Новикова С.А. состояла до 18.03.2013г.. На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010г. истец ОАО «Славянка» осуществляет управление вышеуказанным жилым домом.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и показаниями свидетеля, копиями паспортов Новиковой Е.П. и Новиковой С.А., справками Минусинского отдела УФМС России по <адрес>, договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010г., дополнительным соглашением № от 14.06.2012г. к нему.

В соответствие со ст.678 ГК РФ, ст. 65 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, то есть исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении

В силу п.56 указанных Правил если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд считает правомерными и обоснованными исковые требования о взыскании с Новиковой С.А. задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.05.2012г. по 17.06.2013г.. При этом, поскольку как было установлено в судебном заседании, в жилом помещении в указанный период совместно с Новиковой С.А. проживала её малолетняя дочь Новикова Д.Д., суд приходит к выводу, что начисление платы за ЖКУ, в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета должно было производиться исходя из двух проживающих в квартире граждан.

Доводы истца о том, что в указанный период в помещении проживал супруг Новиковой С.А., суд считает недоказанными, поскольку каких-либо допустимых доказательств этого истец суду не представил.

Как следует из пояснений представителя истца и показаний свидетеля акт о проживании в жилом помещении кого-либо кроме Новиковой С.А. и её дочери в период с 01.05.2012г. по 17.06.2013г. не составлялся, а принять в качестве доказательства представленный истцом акт от 18.10.2013г. (л.д.97) суд не может, поскольку составлен он был уже после выселения Новиковой С.А. и предъявления в суд настоящего иска.

Оснований для удовлетворения исковых требований к Новиковой Е.П. суд не находит, поскольку как следует из её пояснений, подтверждается показаниями свидетеля Ш. и не оспаривалось в судебном заседании представителем истца, в 2012-2013 году в жилом помещении она фактически не проживала, а 10.12.2012г. была и снята с регистрационного учета в нём по месту жительства.

Таким образом, исходя из утвержденных нормативов и тарифов, представленных истцом расчётов (л.д.104-117), взысканию с Новиковой С.А. подлежит задолженность по оплате за период с 01.05.2012г. по 17.06.2013г. в размере 55443 рубля 32 копейки, исходя из следующих расчетов:

за май 2012 года:

Горячее водоснабжение (ГВС): 73,92 рубля (тариф за 1м3) х 2 (количество проживающих) х 3,44 м3 (норматив потребления в месяц) = 508,56 копеек в месяц.

508,56 :31 (количество дней в мае) х 15 дней (поскольку в мае ГВС отсутствовало в течении 16 дней) = 246 рублей 07 копеек

Холодное водоснабжение (ХВС): 20,68 рублей (тариф за 1м3) х 2 (количество проживающих) х 5,47м3 ( норматив потребления в месяц) = 226, 24 рублей

Водоотведение ГВС: 24,37 рубля (тариф за 1м3) х 2 (количество проживающих) х 3,44 м3 (норматив потребления в месяц) = 167,66 рублей

167,66 : 31 (количество дней в мае) х 15 дней = 81 рубль 12 копеек

Водоотведение ХВС: 24,37 рубля (тариф за 1м3) х 2 (количество проживающих) х 5,47м3 ( норматив потребления в месяц) = 266, 60 рублей

Электроэнергия: 75 кВт (количество по соц.норме на 1 человека) х 2 (количество проживающих) х 1,06 рублей (цена 1кВт по соц.норме) = 159 рублей

140,36 кВт (свыше соц.нормы) х 1,7 (количество кВт сверх нормы) х 1,7 рублей (цена 1кВт сверх соц.нормы) = 238,61 рублей

Теплоснабжение 55, 24 м2 (площадь помещения) х 0,0214 Гкал на 1м2 (норматив потребления) х 975,72 рублей (тариф)= 1153 рубля 43 копейки

Содержание и текущий ремонт: 10,97 рублей (тариф) х 55,24 м2 (площадь помещения) = 605,98 рублей

Вывоз твердых бытовых отходов: 1,02 рубля (тариф) х 55,24 м2 (площадь помещения) = 56,34 рубля

Итого: 3060,13 рублей

Аналогичным образом за 2012 год:

Июнь - 2922,54 рубля

Июль – 3772,05 рублей

Август – 4330,50 рублей

Сентябрь – 3890,01 рубля

Октябрь – 4003,9 рубля

Ноябрь – 5329,49 рубля

Декабрь – 4792, 82 рубля

2013 год:

январь – 4259,24 рубля

февраль – 3884,43 рубля

март – 4259,24 рубля

апрель – 4259,24

май – 4266,14 рублей

июнь (по17.06)– 2413,59 рублей

Итого за весь период: 55443 рубля 32 копейки

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчицей плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносилась, суд полагает, что истец вправе требовать с неё также уплаты пени за просрочку платежей за требуемый период в сумме 1970 рублей 69 копеек, исходя из следующего расчета:

Период начисления	К оплате (руб).	Оплата	Задол-женность	Период просрочки	Кол-во дней	Ставка рефин. (%)	Пени (руб.)	Пени с нараст. (руб).
2012 год
май	3060,13			с 11.06.12г. по 10.07.12г.	31	8	25,04
июнь	2 922,54		5982,67	с 11.07.12г. по 10.08.12г.	30	8	47,86	72,9
июль	3772,05		9754,72	с 11.08.12г. по 10.09.12г.	31	8	80,63	153,53
август	4330,5		14085,22	с 11.09.12г. по 13.09.12г.	3	8	11,26	164,79
август			14085,22	с 14.09.12г. по 10.10.12г.	27	8,25	104,58	269,37
сентябрь	3890,01		17975,23	с 11.10.12г. по 10.11.12г.	31	8,25	153,23	422,6
октябрь	4003,9		21979,13	с 11.11.12г. по 10.12.12г.	30	8,25	181,32	603,92
ноябрь	5329,49		27308,62	с 11.12.12г. по 10.01.13г.	30	8,25	225,29	829,21
декабрь	4792,82		32101,44	с 11.01.13г. по 10.02.12г.	31	8,25	273,66	1102,87
2013 год
январь	4259,24		36360,68	с 11.02.13г. по 10.03.13г.	28	8,25	279,97	1382,84
февраль	3884,43		40245,11	с 11.03.13г. по 10.04.13г.	31	8,25	343,08	1725,92
март	4259,24		44504,35	с 11.04.13г. по 30.04.13г.	20	8,25	244,77	1970,69

Таким образом, всего взысканию с Новиковой С.А. в пользу истца подлежит 55443 рубля 32 копейки + 1970 рублей 69 копеек = 57414 рублей 01 копейка.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований и пропорционально удовлетворенной их части, в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчицы в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска подлежит также 1922 рубля 42 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Новиковой С.А. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» 57414 рублей 01 копейку и 1922 рубля 42 копейки в возмещение судебных расходов.

В удовлетворении остальной части исковых требований открытому акционерному обществу «Славянка» отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 04.01.2014г.