Решение по делу № 2-4354/2014 ~ М-4343/2014 от 29.10.2014

Дело №2-4354/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2014 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Котельниковой Е.Р.

при секретаре Симонян Т.С.

с участием представителя заинтересованного лица Александровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лямина ФИО9 о признании незаконными действий Управления Росреестра по Пермскому краю, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Лямин В.Ю. обратился в суд с заявлением, указывая, что решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. с Пятуниной Е.В. в его пользу взыскана задолженность по договору займа, определены доли Пятуниной Е.В. и Пятунина В.В. в совместном имуществе супругов – земельном участке площадью 1 3178 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> по ? доли за каждым. Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ. заявитель обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю за государственной регистрацией права общей долевой собственности на указанное выше имущество за супругами.

Управлением Росреестра заявителю отказано в регистрации права общей долевой собственности, в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо без доверенности на представление интересов Пятуниных. Заявитель считает отказ Управления Росреестра незаконным, поскольку, сам по себе судебный акт является основанием для регистрации права общей долевой собственности. Требование об обязательной явке каждого из супругов, в том числе должника, правовой смысл признания права на ? доли в праве собственности на имущество за каждым из супругов утрачивается, исполнение судебного акта будет невозможно, так как будет зависеть от воли супруга-правообладателя и супруга-должника, не заинтересованных в регистрации права на объект недвижимости. Регистрация права общей долевой собственности на основании судебного решения должна производиться при обращении заинтересованного лица – кредитора вне зависимости от воли супругов, в том числе, принудительно.

Исполнение решения суда не должно ставиться в зависимость от воли супругов, в том числе, должника.

Заявитель просит признать незаконным отказ Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. в государственной регистрации по ? доли в праве собственности за Пятуниной Е.В., Пятуниным В.В. за земельный участок площадью 1 318 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, обязав устранить допущенное нарушение прав заявителя, взыскать судебные расходы.

Заявитель в суд не явился, извещался.

Представитель заинтересованного лица против требования возражает. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. в Управление обратился Лямин В.Ю., действующий от имени Пятуниной Е.В. и Пятунина В.В. с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности. К заявлению было приложено решение суда. В регистрации права общей долевой собственности за Пятуниными на земельный участок ему было отказано, поскольку государственная регистрация носит заявительный характер, в связи с чем зарегистрировать право долевой собственности без заявления надлежащих лиц не представляется возможным. В том случае, если Ляминым В.Ю. будет предъявлен исполнительный лист об определении долей Пятуниных в совместном имуществе супругов для принудительного исполнения, регистрация долевой собственности Пятуниных на земельный участок будет произведена на основании постановления судебного пристава-исполнителя. В этом случае явка правообладателей не требуется.

Заинтересованные лица Пятунины в суд не явились, извещались.

Суд, заслушав пояснения представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

В силу п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Судом установлено, что решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. были частично удовлетворены исковые требования Лямина В.Ю. С Пятуниной Е.В. в его пользу взыскана сумма долга в размере <данные изъяты> рублей, расходы по госпошлине <данные изъяты> рублей. Определены доли Пятуниной Е.В., Пятунина В.В. в совместном имуществе супругов – земельном участке площадью 1 318 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по ? доли за каждым. Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ. Лямин В.Ю. обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлениями о государственной регистрации за Пятуниной Е.В. и Путяниным В.В. права общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 1 318 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. Лямину В.Ю. было отказано в государственной регистрации за Пятуниными права общей долевой собственности на земельный участок. Отказ мотивирован тем, что от имени Пятуниной Е.В., Пятунина В.В. с заявлением обратился Лямин В.Ю. Однако, нотариально удостоверенная доверенность им не представлена.

Суд не находит оснований для признания отказа Управления Росреестра в государственной регистрации за Пятуниной Е.В. и Пятуниным В.В. права общей долевой собственности на земельный участок незаконным.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.16 указанного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, законом установлено, что государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество возможна только на основании заявления правообладателя, либо уполномоченного им на то лица.

Как видно из материалов дела, с заявлением о государственной регистрации права собственности в соответствии с решением суда от имени Пятуниных обратился Лямин. Доверенность от имени Пятуниных им представлена не была. При таких обстоятельствах Управлением Росреестра по Пермскому краю ему обоснованно было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Ссылка заявителя на то, что при выдвижении требования об обязательной явке каждого супруга, в том числе, должника, утрачивается правовой смысл признания за ними в судебном порядке права долевой собственности по ? доли за каждым, судом не принимается.

Порядок регистрации права собственности на основании решения суда установлен абз.2 ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», из которого следует, что, если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, в случае, если Пятунины уклоняются от исполнения решения суда в части определения долей в совместном имуществе супругов, регистрация за ними права общей долевой собственности возможна в рамках принудительного исполнения решения суда путем вынесения судебным приставом-исполнителем соответствующего постановления. Заявитель не лишен возможности реализовать свое право на принудительное исполнение решения суда путем предъявления исполнительного листа к исполнению в Отдел судебных приставов.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, в удовлетворении заявленных требования Лямину В.Ю. следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении заявленных требований Лямину ФИО10 отказать в полном объеме.

    Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

    Судья                             Е.Р. Котельникова