Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2017 ~ М-65/2017 от 20.01.2017

Дело № 2-156/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна     20 февраля 2017 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Пивкиной Е.А.,

при секретаре Машковой Н.И.,

с участием в деле:

истца Шевченко А.И., действующего за себя и в интересах Шевченко Н.В. на основании доверенности от 03.02.2017 года,

представителя истца Шевченко А.И. – адвоката Рахмукова М.Ш., действующего на основании ордера №26 от 20 февраля 2017 года и по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко А.И., Шевченко Н.В. к администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что в 1976 году Шевченко Н.В. по месту работы Ширингушским комбинатом коммунальных предприятий был выделен жилой дом, расположенный по <Адрес> Республики Мордовия. С указанного времени истец зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении. В последующем в данном жилом помещении она стала проживать со своим супругом Шевченко А.И. и детьми. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако, выяснилось, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Считают, что отсутствие надлежаще оформленных документов о передаче жилого фонда в муниципальную собственность не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, поскольку в таком случае граждане лишаются возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренного федеральным законом. С учетом изложенного, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> Республики Мордовия в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Шевченко А.И. и его представитель Рахмуков М.Ш. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Республики Мордовия, Администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителей, заявленные требования признают.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, виду следующего.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу <Адрес>, было выделено Шевченко Н.В. Ширингушским комбинатом коммунальных предприятий в 1976 году. С этого времени истец Шевченко Н.В. вселилась в данное жилое помещение. Зарегистрирована и проживает в нем вместе со своим супругом Шевченко А.И. в настоящее время, что подтверждается справкой администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Членами семьи истцов являются их дети Шевченко Ю.А., Шевченко Н.А. и Шевченко А.А..

Из представленных в судебное заседание заявлений Кытенковой Н.А., Шевченко А.А. и Шевченко Ю.А., детей истцов, следует, что они от права на приватизацию жилого дома, расположенного по <Адрес> отказываются.

Согласно техническому паспорту жилой дом <Адрес>, содержит сведения о принадлежности: Ширингушский комбинат коммунальных предприятий; общая площадь жилого помещения ... кв.м.

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 судом установлено, что в 1976 году семье Шевченко Н.В. предоставили по месту работы в Ширингушском ККП жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>. Раньше в указанном жилом доме проживала Шевченко Н.В. со своими родителями, затем стала проживать там со своим супругом и детьми. Они произвели ремонт жилого дома.

Хотя Ширингушский комбинат коммунальных предприятий и прекратил свое существование, что усматривается из выписки из ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией № 6 Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, однако, спорный жилой дом, не был передан на баланс в муниципальную собственность ни Ширингушского сельского поселения, ни Зубово-Полянского муниципального района, на балансе не состоит, по реестру муниципальной собственности не значится, что подтверждается справками администрации Ширингушского сельского поселения и администрации Зубово-Полянского муниципального района.

Согласно информации территориального отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права собственности на объект, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и нашли полное подтверждение в судебном заседании.

Разрешая дело, и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, ранее принадлежало Ширингушскому комбинату коммунальных предприятий.

Согласно статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, и один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы ранее не принимали участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается предоставленными справками.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ненадлежащая передача жилищного фонда ликвидированного предприятия и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорного жилого дома, при наличии договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцами права на приватизацию указанного жилого помещения, предусмотренного статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцами их конституционных прав.

В связи с изложенными обстоятельствами суд считает необходимым признать за истцами право собственности на обозначенное в иске жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шевченко А.И., Шевченко Н.В. к администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Шевченко ФИО24, __.__.____ года рождения, за Шевченко А.И., __.__.____ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, Республики Мордовия в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение тридцати дней со дня его объявления с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: