Решение по делу № 2-1159/2017 ~ М-1106/2017 от 04.10.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года                                       г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панковец И. С. к Шайхутдинову А. Г. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

                                             УСТАНОВИЛ:

Панковец И.С. обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования истца мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

"дата" между Панковец И.С. и Шайхутдиновым А. Г. был заключен договор найма указанного жилого помещения, с арендной платой 22 000 рублей в месяц, с оплатой до 25 числа расчетного месяца. Ответчик,    за период с "дата" по "дата" не произвел оплату по договору и не производил платежи по коммунальным услугам и услугам Ростелеком. "дата" ответчику была направлена претензия, но ответчик уклонился от ее получения. В связи с чем, просит суд взыскать за девять месяцев задолженность в размере 198000 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 624,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5300 рублей.

     В судебное заседание истец Панковец И.С. предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

         Ответчик Шайхутдинов А. Г. в судебное заседание не явился, конверт возращен с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст.116 ГПК- Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.(ч.1) В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.(ч.2) При временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.(ч.3) В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.(ч.4) В связи с чем, суд считает извещенным ответчика надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотрение дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Панковец И.С.    подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Панковец И.С. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации по праве от "дата". "дата" между сторонами заключен договор № найма жилого помещения. Согласно которого ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>. В соответствии с п.3.1. Договора за пользование жилым помещением установлена плата в размере 22000 руб., оплат производиться до 25 числа расчетного месяца.

       Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

      В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

      Статьей 674 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

       Статье 678 ГК РФ закреплены обязанности нанимателя жилого помещения, согласно которых наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

        Однако в нарушении указанных обязательств ответчик в период с "дата" по "дата" оплату не производил. Истцом ответчику была направлена претензия от "дата" о возврате долга по договору найма.

      Между тем, до настоящего времени задолженность не оплачена.

Таким образом, учитывая, что истец свои обязательства по договору найма исполнил, предоставил жилое помещение для проживания, а ответчик свои обязательства не исполнил, оплату не произвел, договор не расторгнут и не признан не действительным, суд считает, что требования истца по взысканию задолженности в размере 198 000 рублей подлежат удовлетворению.

       В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

       Ответчик оплату по договору найма не производил с "дата", в связи с чем, у ответчика, в силу ст. 395 ГК РФ, на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Произведя расчет, размер процентов составил 11 624 рубля 36 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно предоставленной квитанции, истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 5300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панковец И. С. удовлетворить.

Взыскать с Шайхутдинова А. Г. в пользу Панковец И. С. задолженность по договору найма в размере 198000 рубля, проценты в размере 11624 рубля 36 копеек, расходы по оплате    госпошлину в размере 5300 рублей.

Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение принято в окончательной форме 17 ноября 2017г.

Судья                                                                                  Е.А. Павлова