Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4815/2015 ~ М-5184/2015 от 16.11.2015

Дело № 2-4815/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 25 декабря 2015 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Ледяйкиной О.П.,

при секретаре судебного заседания – Куроедовой Е.А.,

с участием в деле:

истца – Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная», его представителя Назимкиной Е. В., представившей доверенность № 09/15 от 1 августа 2015 года,

ответчиков – Сапунова С. А., Сапуновой Г. А., Сапуновой И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» к Сапунову С. А., Сапуновой Г. А., Сапуновой И. С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» (далее по тексту - ООО ГУК «Центральная») обратилась в суд с иском к Сапунову С.А., Сапуновой Г.А., Сапуновой И.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что между собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, и ООО ГУК «Центральная» был заключен договор управления многоквартирным домом с началом срока действия 1 марта 2013 года на один год. В соответствии с частью 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Таким образом, истец является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления,

В соответствии с выпиской из домовой книги от 30 октября 2015 года в качестве главы семьи указан Сапунов С.А., совместно с ним зарегистрированы Сапунова Г.А.- жена, Сапунова И.С. – дочь. Каких-либо иных данных не имеется.

На 1 октября 2015 года задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 58667 рублей 60 копеек. Долг образовался с 1 апреля 2013 года по 30 сентября 2015 года.

В данном случае, договором управления многоквартирным домом сроки оплаты установлены по последнее число месяца, следующего за истёкшим месяцем. Однако, ответчик уклоняется от выполнения данной обязанности. Кроме того, в соответствии с пунктом 3.3.2., вышеуказанного договора собственник обязуется обеспечивать своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей в установленные срок и порядке, определяемые Договором и нормами действующего законодательства Российской Федерации.

ООО ГУК «Центральная» были созданы все необходимые условия, в частности своевременно предоставлялись услуги по водоснабжению, отоплению прочим услугам. Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам за используемые ресурсы, а также ежемесячно им направляются квитанции по оплате за ЖКУ, из которых видно, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО ГУК «Центральная. Однако это обстоятельство должником не исполняется.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими предприятиями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений.

На основании статей 212, 292, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать в солидарном порядке с Сапунова С.А., Сапуновой Г.А., Сапуновой И.С. в пользу ООО ГУК «Центральная» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 58667 рублей 60 копеек; взыскать с ответчиков в пользу ООО ГУК «Центральная» расходы по оплате государственной пошлины в соответствии ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации: с Сапунова С.А. в сумме 653 рубля 34 копеек, с Сапуновой Г.А. в сумме 653 рубля 34 копеек, с Сапуновой И.С. в сумме 653 рубля 34 копеек; взыскать с ответчиков в пользу ООО ГУК «Центральная» расходы на оказание услуг представителя: с Сапунова С.А. в сумме 1000 рублей, с Сапуновой Г.А. в сумме 1000 рублей, с Сапуновой И.С.. в сумме 1000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО ГУК «Центральная» - Назимкина Е.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Сапунова Г.А. исковые требования не признала. Суду пояснила, что она и ее дочь Сапунова И.С. не обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, они не проживают. Она была зарегистрирована по месту своего пребывания в г.Москве с 26 марта 2012 года по 25 марта 2013 года, с 27 марта 2013 года по 27 марта 2014 года. Сапунова И.С. была зарегистрирована по месту своего пребывания в г.Москве со 2 августа 2013 года по 2 августа 2014 года.

В судебное заседание ответчик Сапунов С.А. не явился по неизвестной суду причине, о явке в судебное заседание извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Сапунова С.А.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика Сапуновой Г.А., исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ООО ГУК «Центральная» подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

24 января 2013 года, между ООО ГУК «Центральная» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, сроком на 1 год, начало срока действия с 1 марта 2013 года (л.д.12-15).

В соответствии с частью 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и та тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Таким образом, ООО ГУК «Центральная» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления.

1 июня 2010 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и Сапуновым С.А. заключен типовой договор социального найма № 5404 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны следующие лица: жена – Сапунова Г.А., дочь – Сапунова И.С.

Согласно выписки из домовой книги от 30 октября 2015 года и адресных справок от 1 декабря 2015 года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Сапунов С.А. с 16 января 1998 года, Сапунова Г.А. с 16 января 1998 года, Сапунова И.С. с 16 января 1998 года (л.д. 4).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно расчету, представленного истцом, за период с 1 апреля 2013 года по 30 сентября 2015 года задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 58667 рублей 60 копеек (л.д. 6-7).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение уплаты взыскиваемой суммы, доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2013 года по 30 сентября 2015 года ответчиками в суд не представлено. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным.

Довод ответчика Сапуновой Г.А. о том, что они с дочерью Сапуновой И.С. не должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку в период, в который образовалась задолженность, были зарегистрированы по месту своего пребывания в г.Москва, суд считает несостоятельным, основанном на неверном толковании права, поскольку в силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя (пункт 56 Правил).

Между тем, данных о том, что Сапунова Г.А., Сапунова И.С. обращались с таким заявлением к истцу суду не представлено.

В этой связи, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2013 года по 30 сентября 2015 года в сумме 58667 рублей подлежит взысканию с ответчиков Сапуновой Г.А., Сапуновой И.С., Сапунова С.А. солидарно.

Указанные лица в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой сто­роны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмот­ренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено о возмещении расходов на оказание услуг представителя в размере 3000 рублей, которые подтверждены договором на оказание юридических услуг от 10 ноября 2015 года № 94-гук/15 и платежным поручением № 2475 от 11 ноября 2015 года, согласно которым вышеуказанные услуги оплачены в размере 3 000 рублей (л.д. 16-19).

Учитывая объем проведенной работы, в частности сбор необходимых документов и информации, разработку необходимых процессуальных документов, в том числе дополнений к исковому заявлению, ходатайств и иных заявлений, консультирование клиента, ознакомление с материалами дела, отсутствие возражений от ответчиков о чрезмерности взыскиваемых расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Сапуновой Г.А., Сапуновой И.С., Сапунова С.А. в пользу истца ООО ГУК «Центральная» 3000 рублей, в равных долях по 1 000 рублей с каждого.

Исковое заявление оплачено истцом государственной пошлиной в размере 1960 рублей 03 копейки, что подтверждается платежным поручением № 2468 от 11 ноября 2015 года (л.д. 3).

С учетом требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков Сапуновой Г.А., Сапуновой И.С., Сапунова С.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1960 рублей 03 копейки, в равных долях по 653 рубля 34 копейки, согласно следующему расчету: (58667 рублей 60 копеек – 20000 рублей) ? 3% + 800 рублей) : 3 (число ответчиков).

В этой связи, с каждого из ответчиков: Сапунова С.А., Сапуновой Г.А., Сапуновой И.С. в пользу ООО ГУК «Центральная» подлежат взысканию понесенные истцом расходы в сумме 1 653 рубля 34 копейки, согласно следующему расчету: 653 рубля 34 копейки (расходы по оплате государственной пошлины) + 1000 рублей (расходы на оказание услуг представителя).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь пред­ставленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» к Сапунову С. А., Сапуновой Г. А., Сапуновой И. С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Сапунова С. А., Сапуновой Г. А., Сапуновой И. С. в солидарном порядке в пользу Городской управляющей компании «Центральная» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 58667 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 60 копеек за период с 1 апреля 2013 года по 30 сентября 2015 года включительно.

Взыскать с Сапунова С. А. в пользу Городской управляющей компании «Центральная» в возмещение судебных расходов 1653 (одна тысяча шестьсот пятьдесят три) рубля 34 копейки.

Взыскать с Сапуновой Г. А. в пользу Городской управляющей компании «Центральная» в возмещение судебных расходов 1653 (одна тысяча шестьсот пятьдесят три) рубля 34 копейки.

Взыскать с Сапуновой И. С. в пользу Городской управляющей компании «Центральная» в возмещение судебных расходов 1653 (одна тысяча шестьсот пятьдесят три) рубля 34 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Ледяйкина

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2015 года.

Судья О.П. Ледяйкина