Решение по делу № 2-241/2017 ~ М-269/2017 от 23.10.2017

Дело № 2-241/17

Решение

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года                       г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи                       Мальковской Г.А.,

с участием представителя ответчика - адвоката Глотова А.В., представившего удостоверение №39/83 и ордер №10819 от 24 октября 2017 г.,

при секретаре                             Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовского Андрея Александровича, Березовской Ирины Сергеевны в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 к Пискунову Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Березовский А.А., Березовская И.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11 обратились с названными исковыми требованиями указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на момент подписания договора купли-продажи недвижимого имущества от 10 июня 2014 года ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном доме, но на момент покупки выехал из дома, сняться с регистрационного учета отказался, в настоящее время местожительства ответчика неизвестно, связь с ним отсутствует. Также в вышеуказанном доме зарегистрированы их несовершеннолетние дети. Поскольку жилой дом им необходим для личных нужд, ответчик по указанному адресу не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, ссылаясь на ст. ст. 35 ЖК РФ, просили признать Пискунова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета.

    Ответчик Пискунов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

    Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика Пискунова С.В., место пребывания которого неизвестно.

На основании определения Краснознаменского районного суда от 24 октября 2017 года в качестве представителя ответчика Пискунова С.В. назначен адвокат Глотов А.В., который с исковыми требованиями истца согласился, полагал, что права ответчика нарушены не будут поскольку он не является собственником спорного жилого помещения.

Истцы Березовский А.А., Березовская И.С. в судебном заседании исковые требования уточнили, отказавшись в части иска от выселения ответчика, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, указали, что ответчик является братом прежнего собственника дома- ФИО10 и был ею зарегистрирован, каких-либо его вещей в доме не имеется, за коммунальные платежи не уплачивает, его местонахождение в настоящее время неизвестно, каких-либо договорных обязательств с ответчиком не имеется, поскольку Пискунов является должником поступают письма из банков и звонки коллекторов ответчика, ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, полагали, что ответчик утратил право пользования домом, а его регистрация в жилом помещении нарушает их права и права несовершеннолетних детей.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Как установлено судом и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, Березовский А.А., Березовская И.С. и их несовершеннолетние дети ФИО13 согласно свидетельств о государственной регистрации права серии 39-АБ №, серии 39-АБ №, от 17 июня 2014 года, серии 39-АБ №, серии 39-АБ №, серии 39-АБ № являются собственниками по 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Из данных поквартирной карточки по спорному жилому помещению усматривается, что кроме Березовского А.А., зарегистрированного 26 января 2016 года, в спорном <адрес> зарегистрированы и ответчик Пискунов С.В. с 12 января 1999 года.

    По сведениям отдела УФМС России по Калининградской области в Краснознаменском районе Пискунов С.В. с 20 декабря 2006 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

    Как установлено судом, между истцами и ответчиком договор найма не заключался, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, в спорном доме не проживает.

    Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

    Поскольку Березовский А.А., Березовская И.С. и их несовершеннолетние дети ФИО14 являются собственниками спорного жилого помещения, то в силу ст. 304 ГК РФ она вправе требовать защиты своего права, заявленный ими иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственниками помещения не ведет, лишь формально сохраняя регистрацию в доме, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушаются права истцов и несовершеннолетних детей Березовского Я.А., Березовского К.А., Березовского А.А., как собственников жилого помещения, в связи с чем с учетом положений ст.209 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ подлежат снятию с регистрационного учета по требованию собственника.

Вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Иск Березовского Андрея Александровича, Березовской Ирины Сергеевны в интересах несовершеннолетних детей ФИО15 к Пискунову Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Пискунова Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пискунова Сергея Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято 07 ноября 2017 года.

Судья                              Г.А. Мальковская