Решение по делу № 2-529/2020 ~ М-465/2020 от 02.06.2020

Дело № 2-529/2020

УИД 74RS0010-01-2020-000641-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 13 июля 2020 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Жилова М.А.,

при секретаре Набиевой Р.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Османова М.З.о. к межрайонной ИФНС России №16 по Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Османов М.З.о. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России №16 по Челябинской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что между ним и ООО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года достигнута договоренность о продаже нежилого здания склада площадью <данные изъяты> кв.м. находящихся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор купли-продажи, начиная с этого времени он владеет, пользуется данным нежилым зданием по назначению для хранения зерна и техники, как его собственник. С ДД.ММ.ГГГГ года он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, он добросовестно владеет имуществом как его собственник. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

Истец Османов М.З.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца Решетов С.А., действующий на основании доверенности исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Межрайонная ИФНС России №16 по Челябинской области, представитель о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик администрация Агаповского муниципального района Челябинской области, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области, представитель о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил мнение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что между истцом Османовым М.З.о. и ООО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года достигнута договоренность о продаже нежилого здания склада площадью <данные изъяты> кв.м. находящихся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор купли-продажи, начиная с этого времени он владеет, пользуется данным нежилым зданием по назначению для хранения зерна и техники, как его собственник. С ДД.ММ.ГГГГ года он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, он добросовестно владеет имуществом как его собственник.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Решетов С.А., Османов М.З.о. открыто владеет и пользуется нежилым зданием как своим собственным.

Согласно ч. 2 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

На нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года изготовлен технический план, согласно которому общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв. м.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а именно указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом исследованных доказательств судом установлено, что истец Османов М.З.о. добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым зданием, как своим собственным, в связи с чем приобрел право собственности в силу приобретательной давности, следовательно, исковые требования следует удовлетворить.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Заявление Османова М.З.о к межрайонной ИФНС России №16 по Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать право собственности за Османовым М.З.о на недвижимое имущество: нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: Подпись

«Копия верна» Председательствующий

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2020 года.