Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2013 ~ М-477/2013 от 26.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2013 г.

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-610/13 по иску Терешиной ФИО1 Терешина ФИО2 Ушмаева ФИО3 Колосовой ФИО4 Кедняевой ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Терешина ФИО1 Терешин ФИО2 Ушмаев ФИО3 Колосова ФИО4, Кедняева ФИО5 обратились в Красноярский районный суд с иском и просят суд признать договор купли-продажи земельного участка №21 от 24.02.2011 г. заключенный между Колосовой ФИО4 Ушмаевым ФИО3 ФИО8, Кедняевой ФИО5 и Фондом имущества муниципального района Красноярский состоявшимся, признать за истцами Ушмаевым ФИО3 Колосовой ФИО4 Кедняевой ФИО5 право собственности по ? доле за каждым, за Терешиной ФИО1 Терешиным ФИО2 по 1/8 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 979,00 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивирует тем, что 24.02.2011 г. между истцами Колосовой ФИО4 Ушмаевым ФИО3 ФИО8, Кедняевой ФИО5 и Фондом имущества муниципального района Красноярский был заключен вышеуказанный договор, который был сторонами подписан, но в органах государственной регистрации зарегистрирован не был. 23.03.2011 г. ФИО8 умерла и после ее смерти наследниками являются истцы Терешины ФИО1 и ФИО2, которые в установленном законом порядке приняли наследство. Зарегистрировать право собственности по вышеуказанному договору на спорный участок истцам не представляется возможным, поскольку одна из сторон по договору – ФИО8 умерла.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Сергеева ФИО6 исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с иском.

Представитель ответчика – Комитет по управлению муниципальной собственностью – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения требований истцов не возражает и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заинтересованное лицо – нотариус г. Самары Никуличева ФИО7 в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суд не уведомила.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов Терешиной ФИО1 Терешина ФИО2 Ушмаева ФИО3 Колосовой ФИО4 Кедняевой ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: согласно копии договора купли-продажи земельного участка №21 от 24.02.2011 г. (л.д. 7-8) заключенного между Фондом имущества муниципального района Красноярский с одной стороны и Колосовой ФИО4, Ушмаевым ФИО3, ФИО8, Кедняевой ФИО5 с другой стороны, продавец продал в общую долевую собственность (по ? доле в праве каждый) покупателям за 8 858 рублей 58 коп. земельный участок площадью 979,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Вышеуказанный договор был заключен сторонами в письменной форме на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью от 24.02.2011 г. №65 (л.д. 13) согласно которого Колосовой ФИО4, Ушмаеву ФИО3, ФИО8 и Кедняевой ФИО5 в общую долевую собственность на возмездной основе как собственникам строения предоставлен вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с п.6 Договора купли-продажи земельного участка от 24.02.2011 г. №21 передача земельного участка произошла по данному договору в момент его подписания в связи с тем, что данный договор имеет силу акта приема-передачи в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

Таким образом, сторонами по договору купли-продажи соблюдены все условия предусмотренные законодательством РФ, в связи с чем договор купли-продажи земельного участка №21 от 24.02.2011 г. следует признать состоявшимся.

В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.24.02.2011 г. Фондом имущества муниципального района Красноярский в Управление Росреестра по Самарской области подано заявление (л.д. 19) о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка №21 от 24.02.2011 г.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрации прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Установлено в судебном заседании, что одна из сторон по договору умерла, а именно ФИО8 умерла 23 марта 2011 г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО8 являются ее дочь Терешина ФИО1 и сын Терешин ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу и 13.01.2012 г. им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 14) на ? долю в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес> На основании вышеуказанного свидетельства Терешиным ФИО1 и ФИО2. выданы свидетельства о государственной регистрации права от 17.04.2012 г. (л.д. 15-16).

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В связи с тем, что наследники ФИО8 – истцы Терешины ФИО1 и ФИО2 приняли наследство в установленном законом порядке, доля умершей ФИО8 подлежит включению в состав наследственной массы и за истцами следует признать право собственности в порядке наследования по закону на данную долю.

Таким образом, требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 550, 551, 555, 1112, 1113, 1142, 1152 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Колосовой ФИО4, Ушмаева ФИО3, Терешиной ФИО1, Терешина ФИО2, Кедняевой ФИО5 удовлетворить.

    Признать договор купли-продажи земельного участка №21 от 24.02.2011 г. заключенный между Колосовой ФИО4, Ушмаевым ФИО3, ФИО8, Кедняевой ФИО5 и Фондом имущества муниципального района Красноярский Самарской области состоявшимся.

Признать за Колосовой ФИО4, Ушмаевым ФИО3, Кедняевой ФИО5 право общей долевой собственности – по ? доле за каждым – по договору купли-продажи земельного участка №21 от 24.02.2011 г. на земельный участок площадью 979,00 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Терешиной ФИО1 и Терешиным ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю земельного участка – по 1/8 доле за каждым – площадью 979,00 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО8, умершей 23.03.2011 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме, которое будет изготовлено 24.05.2013 г.

Судья -                        Т.В. Фаттахова