Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4200/2017 ~ М-3189/2017 от 26.06.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Выбор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Выбор» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 и просило взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> создали ТСЖ « Застава» для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ « Застава» и ООО УК « Выбор» был заключен договор № управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1.1. договора № управления МЖД ООО УК « Выбор» обязалось в течении согласованного срока за плату обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов в том числе <адрес> в <адрес> в объеме и на условиях, согласованных в договоре, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этих домах.

В соответствии с п.3.1.4.договора УК « Выбор» вправе принимать меры по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с собственников-должников в судебном и досудебном порядке.

ФИО1, являясь собственником <адрес>А по <адрес>, не выполняет обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, будучи предупрежденным неоднократно о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, на требование заявителя не реагирует. Добровольно оплату не производит.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере 64 180,09 рублей.

Ответчику были представлены счета на оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «Выбор» заявляло требования в порядке приказного производства, однако определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от 29.05.2017г. судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.

На основании вышеизложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 64 180,09 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 125,40 руб., расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом (л.д.32).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается возвращенным в суд почтовым уведомлением о вручении ему лично судебной повестки (л.д.205).

О причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство дела суд не просили.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст.56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Судом установлено, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> создали ТСЖ « Застава» для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ « Застава» и ООО УК « Выбор» был заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д.8).

Согласно п.1.1. договора № управления МЖД ООО УК « Выбор» обязалось в течении согласованного срока за плату обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов в том числе <адрес> в <адрес> в объеме и на условиях, согласованных в договоре, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этих домах.

В соответствии с п.3.1.4.договора УК «Выбор» вправе принимать меры по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с собственников-должников в судебном и досудебном порядке.

Ответчик, являясь собственником <адрес>А по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10), не выполняет обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе <адрес> от 29.05.2017г. судебный приказ от 10.04.2017г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Выбор» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2014г. по 20.01.2016г. в размере 64 180,09 руб., госпошлины в размере 1 062,70 руб. отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика(л.д.7).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст.153,154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.158 ЖК РФ и п.28 «Правил содержания общего имущества …», утвержденных Постановлением Правительства № от 13.08.2006г. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, п.52 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства № от 23.05.2006г. потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в результате чего за ним образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2014г. по 20.01.2016г. в размере 64 180,09 руб.

Расчет истца по исчислению задолженности не оспорен ответчиком, равно как и не представлен контррасчет.

Учитывая то, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, и в соответствии со ст.56 ГПК РФ должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий, а истцом представлено суду достаточно бесспорные доказательства в подтверждение своих заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, и взыскивает с ответчика сумму долга по оплате жилья и задолженности за коммунальные услуги в размере 64 180,19 руб.

В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб., с учетом требований соразмерности и разумности, объемы выполненной представителем работы, количество судебных заседаний, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 125,40 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Выбор» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2014г. по 20.01.2016г. в размере 64 180,09 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 125,40 руб., расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб., а всего 69 305 рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.