Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6158/2012 ~ М-6347/2012 от 09.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2012 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе: председательствующего судьи Важениной Э.В.

при секретаре Катковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6158/2012 по иску Лукаш ФИО4 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

У с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данных технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство: площадь кухни увеличена за счет площади кладовой ( разобрана перегородка, заложены два дверных проема, устроен дверной проем из жилой комнаты в кухню). В коридоре разобран встроенный шкаф. Между ванной и туалетом разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, перенесена раковина, установлена душевая кабина. Площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена перегородка с дверным проемом, перенесены два дверных проема).

<адрес> квартиры после перепланировки составляет – 68.1 кв.м., жилая площадь 43.2 кв.м. Указанная перепланировка и переустройство произведены истцом в целях улучшения жилищных условий, для удобного использования вспомогательного и жилого помещения.

    Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № № из 3-х комнат, общей площадью 68.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по <адрес> 72 НК № 669 236 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о технико-экономических показателях № 30945 1912.2011 г. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал и технического паспорта по адресу: <адрес> установлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: площадь кухни увеличена за счет площади кладовой ( разобрана перегородка, заложены два дверных проема, устроен дверной проем из жилой комнаты в кухню). В коридоре разобран встроенный шкаф. Между ванной и туалетом разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, перенесена раковина, установлена душевая кабина. Площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена перегородка с дверным проемом, перенесены два дверных проема).

<адрес> квартиры после перепланировки составляет – 68.1 кв.м., жилая площадь 43.2 кв.м., комнат 3.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и/ или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления/ далее орган, осуществляющий согласование/ на основании принятого им решения.

Суду представлено техническое заключение ООО «Авторский проект» от 2012 года согласно, выводам которого самовольно проведенная перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не повышает нагрузку на существующие несущие конструкции выше расчетных параметров; не ухудшает несущую способность строительных конструкций и пространственной жесткости здания в целом, не влияет на работу инженерных систем, соответствует требованиям строительных норм и правил, не несет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме людей.

В соответствии с результатам экспертного заключения № 568/к ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Поскольку произведенная перепланировка <адрес> по ул.широтная <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12,56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукаш ФИО5 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно: площадь кухни увеличена за счет площади кладовой ( разобрана перегородка, заложены два дверных проема, устроен дверной проем из жилой комнаты в кухню). В коридоре разобран встроенный шкаф. Между ванной и туалетом разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, перенесена раковина, установлена душевая кабина. Площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена перегородка с дверным проемом, перенесены два дверных проема).

Общая площадь трехкомнатной квартиры после перепланировки составляет – 68.1 кв.м., жилая площадь 43.2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья                    Важенина Э.В.