Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2012 ~ М-505/2012 от 11.04.2012

гражданское дело №2-474/086-2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года                            г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе: председательствующего: судьи Гуторовой Е.В.,

при секретаре Тархове Д.В.,

с участием истцов Гузеевой И.А., Волчковой Е.А., Зиновьевой А.А., Морозова А.Н.,

представителя истцов Гузеева А.Н. и Ширковой Р.Т. - Гузеевой И.А., действующей на основании доверенностей от 02 декабря 2009 года,

представителя истца Кругловой Л.А. - Михайлова А.А., действующего на основании доверенности от 03 декабря 2009 года и заявления от 14 мая 2012 года,

ответчика Холодовой С.Ф., представителя ответчиков Бакланова Ю.Н., Баклановой Т.М., Мазурова В.С., Моцаревой З.Е., Нечаевой Ю.А., Мазурова С.И. - Костиной Л.С., действующей на основании доверенностей от 01 декабря 2009 года и 02 декабря 2009 года,

третьих лиц Казначеевой Н.П., Зиновьева С.Я.,

представителя третьего лица Казначеевой Н.П. - Казначеева А.Г., действующего на основании устного заявления Казначеевой Н.П., зафиксированного в протоколе судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузеева <данные изъяты>, Волчковой <данные изъяты>, Ширковой <данные изъяты>, Гузеевой <данные изъяты>, Волчкова <данные изъяты>, Долженко <данные изъяты>, Зиновьевой <данные изъяты>, Кругловой <данные изъяты>, Морозова <данные изъяты> к Бакланову <данные изъяты>, Баклановой <данные изъяты>, Мазурову <данные изъяты>, Холодовой <данные изъяты>, Моцаревой <данные изъяты>, Нечаевой <данные изъяты>, Холодову <данные изъяты>, Мазурову <данные изъяты>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Курской области о признании недействительным решения собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; о признании незаконным решения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №; о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Гузеев <данные изъяты>, Волчкова <данные изъяты>, Ширкова <данные изъяты>, Гузеева <данные изъяты>, Долженко <данные изъяты>, Зиновьева <данные изъяты>, Круглова <данные изъяты>, Волчков <данные изъяты>, Морозов <данные изъяты> обратились в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Бакланову <данные изъяты>, Баклановой <данные изъяты>, Мазурову <данные изъяты>, Холодовой <данные изъяты>, Моцаревой <данные изъяты>, Нечаевой <данные изъяты>, Холодову <данные изъяты>, Мазурову <данные изъяты>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Курской области о признании недействительным решения собрания, оформленное протоколом от 13 июня 2011 года участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; о признании незаконным решения Курского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о постановке на государственный кадастровый учет и постановку на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу; о прекращении права общей долевой собственности указанных ответчиков на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что они являются собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Утверждают, что на собрании участников общей долевой собственности 13 июня 2011 года был произведен выдел из земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, в результате которого образовался новый земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., на который было зарегистрировано право собственности за указанными ответчиками. При этом, утверждают, что в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок указано, что о месте, времени и повестке дня проводимого собрания собственников были извещены за один месяц до даты его проведения путем опубликования в газете «Курская правда» от 11 мая 2011 года №50, между тем, в данной публикации было указано лишь то, что собрание созывается по инициативе Холодова С.Н. по вопросу об определении местоположения части земельного участка в счет доли последнего в праве общей долевой собственности. На указанном собрании Холодову С.Н. в выделе земельного участка было отказано, однако, в дальнейшем, по их мнению незаконно, в повестку дня собрания был включен вопрос №3.1, не указанный в объявлении о созыве собрания, опубликованном в газете «Курская правда» от 11 мая 2011 года №50.

Вместе с тем, 14 октября 2009 года было подписано соглашение между истцами и заявленными ответчиками об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, при этом доли определены по 1/20 доле за каждым участником. При этом, считают, что в нарушение Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», заявление о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка было подано 22 августа 2011 года только Холодовой С.Ф., в условиях, когда общее собрание собственников земельного участка не наделяло Холодову С.Ф. такими полномочиями. Кроме того, в нарушение вышеуказанного Федерального Закона в межевом плане спорного земельного участка от 18 августа 2011 года, выполненном ООО «Землемер», отсутствуют данные о согласовании его границ с ними - смежными землепользователями. При таких обстоятельствах, по их мнению, заявление о кадастровом учете земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и необходимые для кадастрового учета документы по форме и содержанию не соответствовали требованиям законодательства, доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не был обеспечен, в том числе путем установления сервитута; с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо; граница земельного участка, о кадастровом учете которого было предоставлено заявление, была несогласованной. Считают, что действиями ответчиков нарушены их права в части пользования и распоряжения земельным участком.

В судебном заседании истцы Волчкова Е.А., Зиновьева А.А., Морозов А.Н., истец и представитель истцов Гузеева А.Н. и Ширковой Р.Т. - Гузеева И.А., представитель истца Кругловой Л.А. - Михайлов А.А., будучи наделенными надлежащими полномочиями, согласной выданных на их имена доверенностям, вышеизложенные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ. При этом, истцы указывают, что в результате выдела земельного участка с кадастровым номером № они не имеют возможности свободного доступа и подъезда к принадлежащему им земельному участку с кадастровым номером №, что, по их мнению, также подтверждается справкой №257, выданной главой Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области 19 июня 2012 года.

Истцы Гузеев А.И., Ширкова Р.Т., Волчков В.Н., Долженко В.А., Круглова Л.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, не явились.

Ответчик Холодова С.Ф., представитель ответчиков Бакланова Ю.Н., Баклановой Т.М., Мазурова В.С., Моцаревой З.Е., Нечаевой Ю.А., Мазурова С.И. - Костина Л.С., будучи наделенной надлежащими полномочиями, согласной выданным на ее имя доверенностям, заявленные исковые требования не признали и показали, что, по их мнению, указанные в исковом заявлении обстоятельства не соответствуют действительности, поскольку, в соответствии с Федеральным Законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщение о месте, времени и повестке дня проводимого собрания участников общей долевой собственности было опубликовано в газете «Курская правда» от 11 мая 2011 года №50 за 33 дня до его проведения одним из собственников в праве общей долевой собственности - Холодовым С.Н.. Утверждают, что образование земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, осуществлялось на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. Считают, что поскольку общее собрание участников долевой собственности утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник(и) долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не извещали в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своих земельных долей остальных участников долевой собственности и не опубликовывали сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.При этом, утверждают, что площадь выделенного земельного участка соответствует долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, а оставшаяся часть земельного участка пригодна для нужд сельского хозяйства, поскольку к данному участку есть проезд и возможность доступа сельскохозяйственной техники на участок.Таким образом, считают, что ответчики ничем не нарушили права истцов на владение, пользование и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. кадастровый номер №.

Ответчики Бакланов Ю.Н., Бакланова Т.М., Мазуров В.С., Моцарева З.Е., Нечаева Ю.А., Холодов С.Н., Мазуров С.И., будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Зиновьев С.Я. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Третье лицо Казначеева Н.П. и ее представитель Казначеев А.Г. заявленные исковые требования оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Управления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно поданному отзыву просят рассмотреть дело в их отсутствие. Считают изложенные в исковом заявлении требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости. С заявлением от 22.08.2011 года о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, к которому прилагался межевой план от 18.08.2011 года обратилась Холодова <данные изъяты>. Межевой план был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При проверке представленных Холодовой С.Ф. документов, необходимых для кадастрового учета, на предмет проверки полномочий заявителя, на комплектность документов, на содержание документов по форме и содержанию сведений, требуемых для кадастрового учета, на соответствие сведениям государственного кадастрового учета, в том числе графического отображения, оснований для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета не установлено и решением от 16.09.2011 № № земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями Закона о кадастре. Учитывая вышеизложенное, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области считает, что привлечение их в качестве ответчика необоснованно и просит суд исключить филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области из числа ответчиков.

Представители третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно поданному ходатайству просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав истцов, представителей истцов, ответчиков, представителей ответчиков, третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено:

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 февраля 2012 года № следует, что правообладателями в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Гузеев А.Н., Волчкова Е.А., Ширкова Р.Т., Волчков В.Н., Гузеева И.А., Долженко В.А., Зиновьев Я.Л., Зиновьева А.А., Круглова Л.А., Казначеева Н.П., Морозов А.Н. по 1/20 доле каждый.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 февраля 2012 года № № и свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являются по 1/9 доле: Мазуров С.И., Бакланова Т.М., Мазуров В.С., Нечаева Ю.А., Бакланов Ю.Н., Моцарева З.Е., и по 1/6 доле - Холодова С.Ф., Холодов С.Н..

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Право на выдел земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения имеет каждый участник долевой собственности, который вправе определить предполагаемое местоположение этого земельного участка, а также размер компенсации остальным участникам долевой собственности.

В соответствии со ст.14 вышеуказанного Закона (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 года N 87-ФЗ) решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно ст. 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 года N 66-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещения или сообщения должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной долим земельного участка, которое позволит определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.

С учетом приведенных положений законодательства участник долевой собственности, имеющий намерение осуществить выдел земельного участка, обязан был провести общее собрание участников долевой собственности по вопросу определения и утверждения местоположения части земельного участка, предназначающегося для выделения.

11 мая 2011 года в официальном источнике публикации сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений - газете «Курская правда» №50 Холодовым С.Н. - одним из собственников земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности, расположенных по адресу: Курская <адрес>, с кадастровым номером №, было опубликовано сообщение о проведении 13 июня 2011 года в 12:00 по адресу: г<адрес> собрания участников общей долевой собственности с повесткой дня: 1. Избрание председателя и секретаря собрания. 2. Определение местоположения части земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности. 3. Разное.

Вместе с тем, как следует из протокола общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, кадастровый номер №, состоявшегося 13 июня 2011 года, Холодову С.Н. - собственнику 3/40 долей в определении местоположения земельного участка, площадью <данные изъяты> га, для в выделения в счет его доли было отказано.

Однако, помимо указанных в повестке дня общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, кадастровый номер №, состоявшегося 13 июня 2011 года, вопросом 3.1 рассматривалось заявление о выделе долей, принадлежащих ответчикам. Бакланову Ю.Н., Баклановой Т.М., Мазурову В.С., Холодовой С.Ф., Моцаревой З.Е., Нечаевой Ю.А., Мазурову С.И., Холодову С.Н. в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности и об определении их местоположения, который не был указан в повестке дня в опубликованном 11 мая 2011 года Холодовым С.Н. в газете «Курская правда» сообщении о проведении 13 июня 2011 года указанного собрания.

Таким образом, общим собранием от 13 июня 2011 года было принято решение по вопросу, не заявленному в повестку дня при опубликовании уведомления Холодовым С.Н. об указанном собрании.

При этом, как показали ответчик Холодова С.Ф. и представитель ответчиков Костина Л.С. - Холодов С.Н. доверенности на опубликование в официальном источнике публикации сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений, от ответчиков Бакланова Ю.Н., Баклановой Т.М., Мазурова В.С., Холодовой С.Ф., Моцаревой З.Е., Нечаевой Ю.А., Мазурова С.И., не имел. Самостоятельно ответчики Бакланов Ю.Н., Бакланова Т.М., Мазуров В.С., Холодова С.Ф., Моцарева З.Е., Нечаева Ю.А., Мазуров С.И. с объявлением в официальный источник публикации сообщений, в соответствии с действующим законодательством, не обращались, в ином порядке - в письменной форме участников общей долевой собственности - истцов по делу, не извещали. Описание местоположения выделяемого в счет земельным долям земельного участка, которое позволило бы определить его местоположение на местности, ответчики не указывали и истцам в письменной форме также не сообщали.

Судом с достаточной полнотой установлено, что повестка дня с вопросом о выделе долей, принадлежащих ответчикам Бакланову Ю.Н., Баклановой Т.М., Мазурову В.С., Холодовой С.Ф., Моцаревой З.Е., Нечаевой Ю.А., Мазурову С.И. в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности и об определении их местоположения, также не публиковалась и в ином, установленном на тот период времени законодательством порядке, истцы с данной повесткой дня ознакомлены не были, что было подтверждено при рассмотрении настоящего гражданского дела ответчиком Холодовой С.Ф. и представителем ответчиков Костиной Л.С.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчиками не был соблюден предусмотренный на тот период времени действующим законодательством Российской Федерации порядок определения участниками долевой собственности местоположения части находящейся в долевой собственности земельного участка, что повлекло за собой нарушение прав истцов Гузеева А.Н., Волчковой Е.А., Ширковой Р.Т., Гузеевой И.А., Волчкова В.Н., Долженко В.А., Зиновьевой А.А., Кругловой Л.А., Морозова А.Н. в части владения, пользования и распоряжения земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в общей долевой собственности, и признает решение общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий адресные ориентиры: <адрес> кадастровый номер №, состоявшегося 13 июня 2011 года, в части определения следующего местоположения земельного участка, предназначенного для выделения в счет 8 земельных долей: Холодовой <данные изъяты> 3/40 доли, Мазурова <данные изъяты> 1/20 доля, Мазурова <данные изъяты> 1/20 доля, Бакланова <данные изъяты> 1/20 доля, Моцаревой <данные изъяты> 1/20 доля, Баклановой <данные изъяты> 1/20 доля, Нечаевой <данные изъяты> 1/20 доля, Холодова <данные изъяты> 3/40 доли, размером <данные изъяты> га, в общую долевую собственность: земельный участок 8 собственников в размере <данные изъяты> га с <адрес>, с кадастровым номером №, незаконным. Оснований для признания вышеуказанного решения общего собрания от 13 июня 2011 года незаконным в остальной его части суд не усматривает.

П. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующим на момент подачи заявления о кадастровой учете земельного участка, определен круг лиц, имеющих право на обращение с заявлениями о кадастровом учете: собственники или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников.

Из кадастрового дела № № следует, что с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка в ФБУ «Кадастровая палата» по Курской области 22 августа 2011 года обратилась Холодова С.Ф..

Вместе с тем, как следует из протокола общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, кадастровый номер №, состоявшегося 13 июня 2011 года, общее собрание собственников земельного участка не наделяло Холодову С.Ф. такими полномочиями.

Иных доказательств, свидетельствующих о наделении Холодову С.Ф. полномочиями на обращение с заявлениями от имени Бакланова Ю.Н., Баклановой Т.М., Мазурова В.С., Холодова С.Н., Моцаревой З.Е., Нечаевой Ю.А., Мазурова С.И. о кадастровом учете в установленном законом порядке, суду не представлено.

В силу пункта 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего на момент осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № к числу необходимых при кадастровом учете документов относится межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 этого Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу п.3 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ и в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Как следует из межевого плана, выполненного 18 августа 2011 года ООО «Землемер» в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером № смежным землепользователем по точкам <данные изъяты> является земельный участок с кадастровым номером №, вместе с тем, данные о согласовании границ с его правообладателями отсутствуют.

Ответчик Холодова С.Ф. и представитель ответчиковБакланова Ю.Н., Баклановой Т.М., Мазурова В.С., Моцаревой З.Е., Нечаевой Ю.А., Мазурова С.И. - Костина Л.С. указали на то, что согласование границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями - правообладателями земельного участка с кадастровым номером № (истцами по делу) не проводилось.

Учитывая требования пункта 1 статьи 23, пункта 2 статьи 24, пунктов 1, 3 статьи 38, стати 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пунктом 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 года N 688, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № требовалось согласование местоположения границ с правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером №, по правилам статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Между тем, межевание спорного земельного участка проведено без извещения последних и без согласования с ним границ земельного участка.

При этом, в нарушение указанных выше требований законодательства ФБУ «Кадастровая палата» по Курской области 16 сентября 2011 года было принято решение об осуществлении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 22 августа 2011 года и прилагаемому межевому плану от 18 августа 2011 года, что подтверждается материалами кадастрового дела № № и кадастровым паспортом земельного участка №, выданным ФБУ «Кадастровая палата» по Курской области 16 сентября 2011 года, с кадастровым номером образованного земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, преобразованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №.

Статья 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", содержит перечень, при котором орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; 5) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо; 4) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута; 9) граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной.

При вышеизложенных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что решение о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером образованного земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, преобразованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №, были произведены с нарушениями действующего Законодательства, суд признает их незаконными.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Судебная защита в случае нарушения зарегистрированным правом охраняемых законом интересов третьих лиц возможна путем оспаривания действительности правоустанавливающих документов.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являются по 1/9 доле: Мазуров С.И., Бакланова Т.М., Мазуров В.С., Нечаева Ю.А., Бакланов Ю.Н., Моцарева З.Е., и по 1/6 доле - Холодова С.Ф., Холодов С.Н., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 февраля 2012 года № №.

При этом, основанием к регистрации права собственности указанных лиц послужили, в том числе: кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) №№ от 16 сентября 2011 года, выданный ФБУ «Кадастровая палата» по Курской области, и протокол общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, кадастровый номер №, состоявшегося 13 июня 2011 года.

Учитывая, что право собственности Мазурова С.И., Баклановой Т.М., Мазурова В.С., Нечаевой Ю.А., Бакланова Ю.Н., Моцаревой З.Е., Холодовой С.Ф., Холодова С.Н. было зарегистрировано на основании вышеуказанных решения общего собрания от 13 июня 2011 года, и решения ФБУ «Кадастровая палата» по Курской области о постановке на государственный кадастровый учет от 16 сентября 2011 года, на основании которого был выдан кадастровый паспорт земельного участка №№ от 16 сентября 2011 года, признанных судом незаконными, которые не влекут юридических последствий с момента их принятия, суд считает необходимым прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности вышеуказанных ответчиков на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гузеева <данные изъяты>, Волчковой <данные изъяты>, Ширковой <данные изъяты>, Гузеевой <данные изъяты>, Долженко <данные изъяты>, Зиновьевой <данные изъяты>, Кругловой <данные изъяты>, Морозова <данные изъяты>, Волчкова <данные изъяты> к Бакланову <данные изъяты>, Баклановой <данные изъяты>, Мазурову <данные изъяты>, Холодовой <данные изъяты>, Моцаревой <данные изъяты>, Нечаевой <данные изъяты>, Холодову <данные изъяты>, Мазурову <данные изъяты>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Курской области о признании недействительным решения собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; о признании незаконным решения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №; о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, кадастровый номер № состоявшегося 13 июня 2011 года, в части определения следующего местоположения земельного участка, предназначенного для выделения в счет 8 земельных долей: Холодовой <данные изъяты> 3/40 доли, Мазурова <данные изъяты> 1/20 доля, Мазурова <данные изъяты> 1/20 доля, Бакланова <данные изъяты> 1/20 доля, Моцаревой <данные изъяты> 1/20 доля, Баклановой <данные изъяты> 1/20 доля, Нечаевой <данные изъяты> 1/20 доля, Холодова <данные изъяты> 3/40 доли, размером <данные изъяты> га, в общую долевую собственность: земельный участок 8 собственников в размере <данные изъяты> га с <адрес>, с кадастровым номером № незаконным.

Признать решение ФБУ «Кадастровая палата» по Курской области о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером образованного земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, преобразованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером № №№ от 16 сентября 2011 года, незаконными.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером образованного земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, субъектов права - Холодова <данные изъяты> (1/6 доля), Холодовой <данные изъяты> (1/6 доля), Моцаревой <данные изъяты> (1/9 доля), Нечаевой <данные изъяты> (1/9 доля), Мазурова <данные изъяты> (1/9 доля), Мазурова <данные изъяты> (1/9 доля), Баклановой <данные изъяты> (1/9 доля), Бакланова <данные изъяты> (1/9 доля), согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 27 июля 2012 года.

Судья Курского районного суда                Е.В. Гуторова       Курской области