Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2013 ~ М-278/2013 от 07.02.2013

Дело №2-585/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2013 года гор. Минеральные Воды.

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Белозер О.М.,

при секретаре – Гарибовой М.Н.,

с участием истца – Прошина В.С. представителя истца - Туровой В.Г., ответчика Мусиенко В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошина В.С. к Администрации Гражданского сельсовета, Мусиенко В.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Прошин В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Гражданского сельсовета, Мусиенко В. Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............. с.............., в порядке приватизации.

В обоснование своих требований в исковом заявлении истец сослался на то, что ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу .............. ............... Он по настоящее время проживает и зарегистрирован в данной квартире с ответчиком Мусиенко В.Н., что подтверждается справкой сельсовета от 01.08.2012г. Ответчик Мусиенко В.Н. в приватизации участвовать не желает. Истец обратился к ответчику - Администрации Гражданского сельсовета с просьбой передать квартиру в собственность в порядке приватизации, что подтверждается письмом от 18.10.2012г. Ответом от 07.11.2012г. сельсовет сообщил истцу, что не компетентен решать вопросы приватизации в отношении данной квартиры.

Как указано в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно ст. 8 указанного Закона РФ, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В связи с этим, просит признать за ним - Прошиным В.С. право собственности в порядке приватизации на ..............общей площадью 29, 1 кв.м., расположенную в ..............

В судебном заседании истец Прошин В.С. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме и просил их удовлетворить, при этом указал, что спорная квартира, выделялась ему колхозом, в 1982 году. В настоящее время колхоза нет, а квартира осталась. В настоящее время я желаю ее приватизировать. В квартире проживают он и его гражданская супруга - Мусиенко В.Н.

Представитель истца Турова В.Г. в судебном заседании поддержала доводы истца и просила удовлетворить исковые требования Прошина В.С. в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Гражданского сельсовета, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, при этом, в своем заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации и указал, что против удовлетворения требований Прошина В.С. возражений не имеет.

Ответчик Мусиенко В.Н. в судебном заседании исковые требования признала, при этом указала, что Прошин В.С. является её гражданским мужем. С 2003 года она зарегистрирована и проживает в .............. С Прошиным В.С. они проживают в квартире вдвоем. В приватизации спорной квартиры принимать участие она не желает.

Выслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что истцу Прошину В.С. была предоставлена квартира, расположенная по адресу .............. Он по настоящее время проживает и зарегистрирован в данной квартире с ответчиком Мусиенко В.Н., что подтверждается справкой сельсовета от 01.08.2012г., а также отметками в паспортах.

Ответчик Мусиенко В.Н. является гражданской женой истца Прошина В.С., зарегистрирована по адресу спорной квартиры как член семьи Прошина В.С., что подтверждается справкой Администрации Гражданского сельсовета .............. от .............. года, которая выдана на основании записей в похозяйственной книге .............. л/счёт № 426.

При этом, ответчик Мусиенко В.Н. в приватизации спорной квартиры участвовать не желает.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 17.12.2012 года № .............., в Едином Государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на .............. .............. отсутствует /л.д. 7/.

Как указано в кадастровом паспорте, выданном 31.12.2009 года Минераловодским филиалом ГУП СК "Крайтехинвентаризация", на .............. в .............. право собственности не зарегистрировано /л.д. 9/.

Согласно ответа Министерства имущественных отношений Ставропольского края от .............. № .............. жилое помещение .............. по .............., в реестре государственного имущества .............. не значится /л.д. 10/.

В материалах дела имеется копия заявления Прошина В.С. на имя Главы Администрации Гражданского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края от 17.10.2012 года, с просьбой о передаче в его собственность жилого помещения .............. по .............., в порядке приватизации /л.д. 12/.

В соответствии с ответом Администрации Гражданского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края от 07.11.2012 года № 1050 на заявление истца Прошина В.С., .............., в реестре муниципальной собственности Гражданского сельсовета Минераловодского района не значится., в связи с чем, Администрация Гражданского сельсовета Минераловодского района не вправе осуществлять приватизацию указанного жилого помещения /л.д.11/.

В соответствии со справкой отдела по учёту и распределению жилой площади администрации г. Минеральные Воды .............. от .............. года, Прошин В.С., проживающий по адресу в .............., ранее право приватизации жилой площади, принадлежащей муниципальному жилищному фонду не использовал /л.д. 8/.

В соответствии со справкой отдела по учёту и распределению жилой площади администрации г. Минеральные Воды № .............. от 18.03.2013 года, Мусиенко В.Н., проживающая по адресу в .............., ранее право приватизации жилой площади, принадлежащей муниципальному жилищному фонду не использовала /л.д. 8/

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 2 Закона Российской Федерации РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено по делу, документальных данных о статусе спорных жилых помещений как служебного жилья или общежития не имеется, поэтому установленных ст.ст. 4 и 11 Закона препятствий для их приватизации нет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо не зависящим от них причинам, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, это соответственно является нарушением положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 2, 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Прошина В.С. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 38, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прошина В.С. удовлетворить.

Признать за Прошиным В.С. право собственности на квартиру № ..............общей площадью 29, 1 кв.м., расположенную в .............., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи жалобы в Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 03 апреля 2013 года.

Судья

Минераловодского городского суда Белозер О.М.