Решение по делу № 2-1746/2020 ~ М-1288/2020 от 01.04.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2020 года                                         г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                                          М.А. Курочкиной

при секретаре                                                                                           Т.Б. Анахатунян

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1746/2020 по исковому заявлению Гриднева Сергея Анатольевича к Гридневой Ларисе Николаевне о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>, снятии с регистрационного учета, третье лицо: УМВД России по <адрес>; по встречному иску Гридневой Ларисы Николаевны к Гридневу Сергею Анатольевичу о вселении, устранении препятствий в пользовании квартиры;

УСТАНОВИЛ:

Гриднев С.А. обратился в суд с иском к Гридневой Ларисе Николаевне о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкрн. Западный, <адрес>А, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчица, которая длительное время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют, отношения не поддерживают. Ответчик длительное время назад собрала все принадлежащие ей вещи, добровольно отдала ключи от квартиры истца, и сообщила, что проживать в квартире по спорному адресу не намерена. Выехала из квартиры по спорному адресу на другое место жительства. При этом, ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Гриднева Л.Н. обратилась со встречным иском к Гридневу Сергею Анатольевичу о вселении, устранении препятствий в пользовании квартиры.

В обоснование встречного иска указала, что она, инвалид по слуху, зарегистрирована в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Указанное жилое помещение было получено Гридневым Сергеем Анатольевичем по договору социального найма и Гриднева Лариса Николаевна была зарегистрирована в нем в качестве супруги нанимателя. В 2009 году Гриднев С.А. зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан №. На момент приватизации Гриднева Л.Н. была зарегистрирована в спорной квартире, имела равное с Гридневым С. А. право пользования квартирой и право на участие в приватизации, дала свое согласие на приватизацию квартиры, но согласно личного заявления, отказалась от участия в приватизации. В 2018 году брак между Гридневой Л.Н. и Гридневым С.А. был расторгнут. Однако после расторжения брака, Гриднева Л.Н. осталась жить в спорной квартире. По истечении двух месяцев после расторжения брака, Гриднев С.А. привел в квартиру постороннюю женщину и выгнал Гридневу Л.Н. из спорной квартиры, она даже не смогла забрать свои личные вещи. Через несколько дней после случившегося Гриднева Л.Н. пришла на квартиру и смогла забрать часть своих вещей. Позже Гриднева Л.Н. снова пришла на квартиру забрать оставшиеся вещи, но Гриднев С.А. сменил замок входной двери, и она не смогла попасть в квартиру, поэтому вещи так и остались в спорной квартире. Таким образом, до настоящего времени Гриднева Л.Н. сохраняет регистрацию в спорной квартире, но не проживает в квартире вынужденно в связи с отсутствием доступа и ключей от входной двери, чинением препятствий в пользовании квартирой со стороны Гриднева С.А. Иного жилого помещения, пригодного для проживания, Гриднева Л.Н. не имеет. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд со встречными требованиями.

Гриднев С.А. и его представитель Генчев М.Б. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддержали, против удовлетворения встречного иска Гридневой Л.Н. возражали.

Гриднева Л.Н. и ее представитель Федоренко В.В. в судебное заседание явились.

Гриднева Л.Н. дает пояснения с участием судопереводчика Истоминой Л.Н.

Гриднева Л.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований Гриднева С.А., просила в иске отказать. Встречное исковое заявление о вселении и устранении препятствий в пользовании квартиры поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель Гридневой Л.Н. – Федоренко В.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований Гриднева С.А. в полном объеме, встречный иск просила удовлетворить. Пояснила, что Гриднева Л.Н. согласие на приватизацию квартиры давала, однако, в силу каких-то причин, не имела возможности участвовать в приватизации. Гриднева Л.Н. покинула квартиру недобровольно, после чего, в течение нескольких дней поменяли замок. Гриднева Л.Н. не смогла забрать личные вещи.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Ершова Е.А. пояснила, что квартира по спорному адресу принадлежит Гридневу С.А., он ее приватизировал. Гриднева Лариса являлась его супругой. До 2018г она проживала в квартире, после развода также она продолжала проживать в ней. Однако после того как Гриднев Сергей встретил другую женщину, он начал выгонять ее из квартиры, говорил, иди к дочери (которой является свидетель). На тот момент свидетель проживала тоже в квартире Гриднева, но уже по другому адресу. Затем Гриднева Л.Н. переехала к подруге, с Гридневым С.А. разговаривала по видеосвязи. Когда Гриднева Л.Н. приехала, она взяла некоторые вещи из квартиры Гриднева С.А., после чего поменяли замки и больше ее не пускали. Изначально эта квартира была матери Гриднева Сергея – Ларисы Ивановны, она ее получила. Вселиться в квартиру Гриднева Л.Н. не пыталась, так как она боялась ответных действий, она просилась только забрать вещи. В полицию Гриднева Л.Н. не обращалась, поскольку не знала, что можно обращаться в полицию. Свидетель тоже была зарегистрирована в данной квартире, однако ее сняли с учета, и об этом свидетелю не было известно.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (с помощью судопереводчика) свидетель Гущина О.А. пояснила, что Гриднев С.А. и Гриднева Л.Н. вместе жили в браке, потом Гриднев С.А. выгнал Гридневу Л.Н., и она переехала к свидетелю на какое-то время. Стороны договаривались, что будут вместе жить, а потом неожиданно Гриднев С.А. выгнал Гридневу Л.Н. Гриднева Л.Н. просила оставить ее проживать в квартире, Гриднев С.А. не согласился. Гриднева Л.Н. плакала, мучилась, забрала только часть вещей. Вселиться просила Гриднева Л.Н. Гриднева С.А., однако, он ей угрожал, вел себя неадекватно, поменял ключи, не разрешал заходить в квартиру. Гриднева Л.Н. уже 1,5 года мучается. Гриднева Л.Н. выехала из спорной квартиры примерно в июне 20018г. Во время брака Сергей Анатольевич применял физическую силу по отношению к Ларисе Николаевне. Она часто жаловалась, что он ее избивал, у нее были синяки. Свидетель ее часто успокаивала. Сергей Николаевич обещал, что она будет проживать в квартире. При свидетеле, и в гостях у свидетеля, они этот вопрос обсуждали, и Гриднев С.А. был согласен, что они будут проживать вместе, но потом передумал.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (с помощью судопереводчика) свидетель Чернова Л.Б. пояснила, что Гридневу Л.Н. ее бывший муж – Гриднев С.А. выгнал ночью из дома. Когда точно не помнит. В тот момент Гриднева Л.Н. обратилась к свидетелю, чтоб свидетель ее приняла временно пожить. Была ночь, Гриднева Л.Н. сильно плакала, свидетель ее пожалела и приняла к себе в квартиру. Проживает Гриднева Л.Н. сейчас у свидетеля. Принимала ли она попытки вселиться обратно в квартиру, свидетелю не известно. Когда Гриднев С.А. уезжал на море, это было примерно в 2018году, Гриднева Л.Н. проживала в квартире, а потом ночью он ее выгнал.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (с помощью судопереводчика) свидетель Березина Л.А. пояснила, что примерно в 2018г. Лариса связалась со свидетелем поздно ночью, сильно плакала, сказала, что неожиданно муж ее выгнал из дома Свидетель ее приняла к себе, но утром Гущина Л.Н. ушла, и уже проживала по другому адресу у Гущиной. У свидетеля семья большая, поэтому Гущина Л.Н. переночевала у свидетеля только одну ночь и ушла. Обращалась ли Лариса Николаевна к Сергею Анатольевича впустить ее обратно в квартиру, свидетелю не известно. Гриднева Л.Н. ничего не говорила, проплакала до утра, была без вещей, только с дамской сумкой, вещи Гриднев С.А. ей не дал, сказал, что выкинет все вещи на помойку.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Тарасова А.А. пояснила, что неприязненных отношений к сторонам по делу не имеет. Пояснила, что если рассказывать с самого начала, свидетель застала тот момент, когда Лариса ушла. Сергей оформил кредит, ему начали звонить из банка, сказав, что уже несколько месяцев кредит не оплачивается, кредит взяла дочка Ларисы, купила ноутбук и плиту. В квартире был оставлен большой долг по коммунальным платежам. Развелись Гридневы насколько свидетелю известно, добровольно, после развода несколько месяцев Лариса продолжала проживать в квартире истца. За коммунальные платежи Гриднева Л.Н. не оплачивала, жила не постоянно, приходила и уходила, после чего собрала вещи и ушла добровольно. Свидетелю эти обстоятельства известны от Гриднева Сергея. Гриднев С.А. попросил свидетеля связаться с дочкой Ларисы, чтоб передать вещи, однако, Лариса и ее дочь на контакт не выходят. Свидетель связалась с племянницей Ларисы. Попыток вселиться в квартиру у Гридневой Л.Н. никогда не было, Лариса беспрепятственно может попасть в квартиру, никто ей не мешает. После ухода Ларисы, объявился какой то мужчина Руслан, который сказал, что Лариса заняла у него денег и половина квартиры полагается ему. Сергей после этого попал в больницу с приступом, на Ларису приходят письма от судебных приставов. Кредит и долги по коммунальным платежам свидетель с истцом погасили, помогли бабушка с дедушкой. Ссоры и конфликтов у сторон не было, Сергей очень добровольный человек, он не принуждал ее выехать из квартиры. Еще до развода, Гриднева Л.Н. в квартире постоянно не жила. Свидетель пояснила, что она поменяла дверь в квартиру через год, после того как ушла Лариса, по просьбе соседки, так как очень сильно старая дверь хлопала. Лариса за новым замком не обращалась. Осенью 2018г, мама свидетеля стала проживать в квартире по спорному адресу. Мама свидетеля и истец расписались в сентябре. Летом 2018г.были перевезены вещи Ларисы Николаевны. В 2018 году в декабре, была продана квартира на Речной.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Фоттелер В.В. пояснил, что Гриднева Сергея знает с 2017г., с Ларисой не знаком. У Гриднева Сергея есть квартира в Домодедово на <адрес>, проживает он там с женой, которая приходится дочерью свидетелю. Свидетелю известно, что у Гриднева С.А. была жена, но с ней свидетель не знаком. В квартире у истца свидетель бывает, вещей Ларисы там не имеется. Попытки вселения у Ларисы не было. Истец с дочерью свидетеля с малых лет учился в интернате, они стали жить, а потом зарегистрировали брак.

Помощник Домодедовского городского прокурора <адрес> Шабалина В.А. в своем заключении сделала вывод о том, что в ходе рассмотрения дела установлено, что Гриднев С.А. является собственником жилого помещения. На сегодняшний день Гриднева Л.Н. в спорном жилом помещении, не проживает. В момент приватизации Гриднева Л.Н. имела равное право участия в приватизации спорного жилого помещения. Как следует из ответа на запрос суда, разрешение на приватизацию квартиры Гриднева Л.Н. давала. В настоящее время у Гридневой Л.Н. доступа в спорное жилое помещение не имеется, замки в двери квартиры заменены. При таких обстоятельствах полагала, что в первоначальном иске следует отказать в полном объеме, а встречные исковые требования оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, принимая во внимание их надлежащее извещение о дате и времени судебного заседания.

Выслушав участников процесса, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ свидетелей, заключение помощника Домодедовского городского прокурора <адрес>, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Фе нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждений гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ года№-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из материалов дела усматривается, что Гриднев С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкрн. Западный, <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права л.д. 8).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкрн. Западный, <адрес>, зарегистрированы Гриднев С.А., Ершова В.А., Гриднева Л.Н., Ершова Е.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Суд не соглашается с позицией стороны истца о том, что ответчик Гриднева Л.Н. выехала из спорного жилого помещения самостоятельно. Отсутствие обращения в правоохранительные органы, не предполагает того, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения. Судом установлено, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в проживании в квартире по спорному адресу. У сторон имеют место конфликтные отношения, у Гриднева С.А. создана новая семья. Кроме того, судом установлено, что Гриднева Л.Н. пыталась попасть в квартиру по спорному адресу за личными вещами, однако, замки во входной двери квартиры были заменены, что не отрицал Гриднев С.А. в судебном заседании. Стороной истца не предоставлено доказательств достоверного подтверждения того, что Гриднева Л.Н. добровольно выехала их жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд приходит к выводу о том, что данные требования заявлены в связи с конфликтными взаимоотношениями истца с ответчика, не проживание ответчика в квартире по спорному адресу является вынужденным. Кроме того, Гриднева Л.Н. в момент приватизации была зарегистрирована в квартире по спорному адресу, имела равное с Гридневым С.А. право пользования квартирой и право на участие в приватизации, дала свое согласие на приватизацию квартиры, отказалась от участия в приватизации, но в настоящее время вынужденно не проживает в квартире в связи с отсутствием доступа и ключей от входной двери, а также конфликтными отношениями со стороны Гриднева С.А. При таких обстоятельствах, требования Гриднева С.А. не подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные требования Гридневой Л.Н., суд исходит из того, что судом установлено наличие между Гридневым С.А. и Гридневой Л.Н. конфликтных отношений, не проживание Гридневой Л.Н. в жилом помещении, расположенном по спорному адресу, является вынужденным, поскольку Гридневым С.А. чинятся препятствия в проживании Гридневой Л.Н. в жилом помещении по спорному адресу.

Иных доказательств, в противоречие ст. 56 ГПК РФ, Гридневым С.А. суду не предоставлено.

Стороны пояснили, что доступа у Гридневой Л.Н. в квартиру не имеется; Гриднев С.А. поменял дверь в квартиру и ключи от нее Гридневой Л.Н. не предоставил; права пользования иных жилым помещением у Гридневой Л.Н. не имеется; намерений отказаться от пользования жилым помещением Гриднева Л.Н. не имеет.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. 3 ЖК РФ, суд приходит к выводу о доказанности факта чинения препятствий Гридневой Л.Н. в пользовании жилым помещением, расположенным по спорному адресу, тем самым, нарушая их права.

    Исходя из этого, требования Гридневой Л.Н. о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Гриднева Сергея Анатольевича к Гридневой Ларисе Николаевне о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать.

Встречные исковые требования Гридневой Ларисы Николаевны удовлетворить.

Вселить Гридневу Ларису Николаевну в жилое помещение по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Обязать Гриднева Сергея Анатольевича не чинить препятствий Гридневой Ларисе Николаевне в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес> выдать Гридневой Ларисе Николаевне дубликат ключей от входной двери для доступа в жилое помещение по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         М.А. Курочкина