Решение по делу № 2-61/2013 ~ М-24/2013 от 01.02.2013

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                                                               ДД.ММ.ГГГГ 2013 г.

             Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., при секретаре Б, с участием истца Фролова В.И.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова В.И. к Кизилову В.Г. о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л :

В суд обратился с иском Фролов В.И., который просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Кизилова В.Г. нежилое здание по адресу: <адрес>. С момента приобретения вышеуказанного нежилого здания оно использовалось им для хозяйственных и торговых целей. В <данные изъяты> году в вышеуказанном здании произошел пожар, в результате которого здание сильно пострадало, часть документов сгорела. После пожара здание было им восстановлено и вновь введено в эксплуатацию, до настоящего времени продолжает использоваться для хозяйственных и торговых целей. В связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое здание, но сделать это в установленном законодательстве порядке не может, так как ответчик утратил интерес к сделке, также у ответчика нет необходимых для регистрации сделки документов. Восстановить нужные документы не представляется возможным. Считает, что поскольку нежилое здание им было приобретено на законных основаниях, этим зданием он пользуется как собственник уже более 20 лет, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанное нежилое здание в силу закона.

В судебном заседании истец Фролов В.И. подтвердил свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кизилов В.Г. , извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания повесткой, полученной ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Представитель заинтересованного лица – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований Фролова В.И., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования Фролова В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Фролов В.И. купил у Кизилова В.Г. нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, расчет произведен в полном размере, о чем свидетельствует приемо-передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежность Кизилову В.Г. отчуждаемого нежилого здания по адресу <адрес>, подтверждается справкой <данные изъяты> о том, что Кизилов В.Г. ДД.ММ.ГГГГ приобрел у <данные изъяты> здание магазина за <данные изъяты> рублей, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о получении от Кизилова В.Г. указанной суммы денег.

В материалах дела имеется копия технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого здание, литера Б, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, стоимость в ценах <данные изъяты> г. составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Фролову В.И. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для эксплуатации нежилого здания-магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки ГУ МЧС России по Красноярскому краю Отделения надзорной деятельности по Абанскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в здании магазина «<данные изъяты>» и административного помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В результате пожара уничтожено здание и имущество, находящееся внутри помещения.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно справки Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за потребленную электроэнергию по зданию, расположенному по адресу: <адрес>, нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанное нежилое здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом - нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фролова В.И. к Кизилову В.Г. о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Фроловым В.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание, литера Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда                                Е.В.Черенкова