Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2815/2018 ~ М-2659/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-2815/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018г.                                                                                           г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакирова А.Г. к Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Ульяновска, Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска о признании права собственности на квартиру,

установил:

Бакиров А.Г. обратился в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Ульяновска, Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска о признании права собственности на квартиру по адресу г<адрес> (далее – Квартира). Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заключил с Жиглевич О.С. договор купли-продажи Квартиры, передал продавцу 1 000 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла.

В судебном заседании истец на иске настаивал, указал, что в Управление Росреестра по Ульяновской области документы на государственную регистрацию перехода права собственности на Квартиру не подавали, поскольку сразу после подписания договора купли-продажи уехал в командировку. Ключи от Квартиры не получил. От ФИО11. узнал, что деньги ей нужны для внесения платы за проживание в пансионате для престарелых. В последующем узнал, что ФИО12 умерла.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска Ионова Н.С. против иска возражала, указала, что основания для признания права собственности на Квартиру отсутствуют, поскольку государственная регистрация договора не состоялась.

Представители ответчиков Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Ульяновска и Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Ульяновской области, а также третье лицо Прохорова Ю.С. в судебное заседание не явились.

Ранее в суде третье лицо Прохорова Ю.С. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в своём рабочем кабинете на втором этаже здания, в котором располагается подразделение ПАО «Сбербанк России» оказала истцу и ФИО13. услугу по оформлению договора купли-продажи Квартиры.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В обоснование исковых требований Бакиров А.Г. ссылается на заключение ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО14 договора купли-продажи квартиры и внесение платы по договору в сумме 1 000 000 руб.

Квартира принадлежала ФИО15 на праве собственности, право собственности на жилое помещение приобретено в порядке приватизации.

ФИО16 родилась ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в Квартире одна.

Согласно сведениям предоставленным Отделом ЗАГС Жиглевич О.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО17 и Бакиров А.Г. не подавали в Управление Росреестра по Ульяновской области документы на государственную регистрацию перехода права собственности на Квартиру.

В силу ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Поскольку стороны договора купли-продажи Квартиры не предоставили документы на государственную регистрацию перехода прав на Квартиру, у истца не возникло право собственности на Квартиру.

По настоящему делу отсутствует необходимость в исследовании вопроса о том, имел ли место факт передачи Бакировым А.Г. денежной суммы в размере 1 000 000 руб. ФИО18 поскольку в силу прямого указания закона необходимым условием возникновения права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация указанного права. За государственной регистрацией прав на Квартиру стороны договора не обратились.

Вместе с тем, истец не лишён возможности обратиться к наследникам ФИО19 с требованием о возврате денежных средств переданных в качестве платы за Квартиру.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Бакирова ФИО20 к Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Ульяновска, Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                А.М. Елистратов