Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4881/2011 ~ М-5539/2011 от 05.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2011 года              город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О. В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4881/11 по иску МЛА к Администрации г.о. Сызрань, БРС о разделе домовладения в натуре, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истица МЛА обратилась с требованиями о разделе домовладения, расположенного по ул. ХХХ, г.Сызрани, прекращении право общей долевой собственности МЛА на ? долю жилого дома под литерой Ааа1, признании за МЛА права собственности на отдельно стоящее домовладение, по вышеуказанному адресу, общей площадью 44,5 кв.м., жилой 18,5 кв.м., подсобной 26 кв.м.

В обоснование требований указала, что **.**.**** г. решением Сызранского городского суда по гражданскому делу №2-3899/2011 за истицей признано право собственности на ? долю жилого дома без учета реконструкции и ? долю земельного участка по вышеуказанному адресу. На основании указанного решения истица получила свидетельство о государственной регистрации права на ? долю земельного участка.

МСП и МАС принадлежало по ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности. МСП и А.С. умерли. После их смерти наследство фактически приняла БРС, однако установленном законом порядке свое право на долю дома не оформила.

Жилой дом по вышеуказанному адресу фактически состоит из двух жилых домов: жилого дома Литера Ааа1, принадлежащего истице общей площадью 44,5 кв.м., жилой 18,5 кв.м., подсобной 26 кв.м. и жилого дома Литера А1А2А3а2, принадлежащего МСП и МАС общей площадью 43,6 кв.м., жилой 38,8 кв.м., подсобной 4,8 кв.м. При жизни МАС самовольно пристроил к своей доле дома пристрой в виде сеней с крыльцом, из-за чего изменилась общая площадь дома. Данный пристрой в установленном законом прядке не оформлен.

Фактически жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух домов, разделен в натуре между истицей и МАС, занимаемая истицей доля дома под Литерой Ааа1 только примыкает к доле дома под литерой А1А2А3а2, принадлежащей МАС. Каждый дом имеет независимые строительные конструкции : фундамент, стену и крышу, отдельные изолированные входы и инженерное обеспечение. В доме отсутствуют помещения, которые находились бы в общем пользовании. Техническое состояние жилого дома подтверждено техническим паспортом по состоянию на **.**.**** г.. Имеется техническое заключение о возможности раздела жилого дома под литерой АА1А2А3аа1А2 на два жилых дома от **.**.**** г.. Истица намерена зарегистрировать свое право на принадлежащую ей долю дома, так как ответчик не вступила в наследство и не оформила самовольный пристрой к ее доле дома, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

    Истица МЛА в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчица БРС в судебном заседании против удовлетворения требований истицы не возражала и пояснила, что действительно жилые дома имеют отдельные входа и по техническим характеристикам возможно из разделение.

    Представитель Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества.Судом установлено, что ? доли жилого дома в праве общей долей собственности и ? доли земельного участка по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ принадлежат МЛА на основании решения Сызранского городского суда Самарской области №2-3899/2011 от **.**.**** г.. ? доля указанного домовладения принадлежала МСП на основании договора купли-продажи нотариально удостоверенного от **.**.**** г. по р. №499, зарегистрированного в БТИ по р. 1010. ? доля указанного домовладения принадлежала МАС на основании договора купли-продажи нотариально удостоверенного от **.**.**** г., зарегистрированного в БТИ по р. №00. МСП умер **.**.**** г., МАС умер **.**.**** г.. БРС, ответчица по делу, является единственным наследником после их смерти, к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства не обращалась. Согласно сообщению нотариуса г.Сызрани ХЛВ от **.**.**** г. №№00 наследственное дело после смерти МСП и А.С. не заводилось. Однако, решением Сызранского городского суда №2-1329/2011 от **.**.**** г. установлен факт принятия БРС наследства после умершего **.**.**** г. отца МСП и после умершего **.**.**** г. брата МАС Техническим заключением ООО ПК «Ротонда» от **.**.**** г. №№00 установлено, что жилой дом под литерой АА1А2А3аа1а2 возможно разделить в натуре на два жилых дома: на жилой дом под литерой Ааа1 общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., подсобной 26 кв.м. и на жилой дом под литерой А1А2А3а2 общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., подсобной 4,8 кв.м., так как каждый дом имеет независимые строительные конструкции: фундаменты, стены и крышу, отдельные изолированные входы и инженерное обеспечение.При таких обстоятельствах, с учетом требований собственников жилого дома о его разделе в натуре и наличии технической возможности такого раздела по вышеуказанному варианту, суд считает иск МЛА подлежащим удовлетворению с последующим прекращением права общей долевой собственности сторон на названный выше жилой дом.На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования МЛА удовлетворить. Произвести раздел в натуре жилого дома № 60 литера АА1А2А3аа1а2 по ул. ХХХ Самарской области: Выделить в собственность МЛА часть жилого дома литера Ааа1 по адресу: ул. ХХХ, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью - 18,5 кв.м., подсобной -26 кв.м. Определить в собственности МСП ( 1\2 доля в праве), умершего **.**.**** г., МАС ( 1\2 доля в праве), умершего **.**.**** г., часть жилого дома литера А1А2А3а2 по адресу: ул. ХХХ.Право общей долевой собственности МЛА ( 1\2 доли в праве), МСП ( 1\4 доля в праве), умершего **.**.**** г., МАС ( 1\4 доля в праве), умершего **.**.**** г., на жилой дом № 60 литера АА1А2А3аа1а2 по ул. ХХХ Самарской области - прекратить. Решение подлежит государственной регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ. Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: