Решение по делу № 2-994/2014 ~ М-1024/2014 от 09.07.2014

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2014 года                      г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Хисматуллиной З. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова Ф.С., Маликовой В.С. ---- к Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Харламов Ф.С., Маликова В.С., ---- обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, указывая, что ---- года им был выдан ордер Администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район на квартиру расположенную по адресу: ----

Истцы указывают, что в ---- году они заключили с Администрацией СП Темясовский Баймакского района РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира передана Харламову Ф.С., Маликовой В.С. в собственность, что подтверждается постановлением Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от ---- «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии прав в ЕГРП выданным Управлением Росреестра по РБ

Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ---- г. с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других лиц.

Истцы указывают, что с их стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю они выразили, ранее право приватизации не использовали. Их вины в том, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанную квартиру, не имеется.

Истцы указывают, что в соответствии с действующим земельным законодательством допускает приобретение прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии со ст. 36 земельного кодекса РФ приватизация осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 28 Закона о приватизации, приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 7 ст. 3 Федерального закона от 28 сентября 2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие ЗК РФ приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Истцы просят признать право долевой собственности за Харламовым Ф.С. (1/3 доли), Маликовой В.С. ) на квартиру, в жилом доме общей площадью ---- м., в том числе жилой площадью ----.м., и земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ---- семь) кв.м., с кадастровым № ---- расположенные по адресу: ---- 1, по праву приватизации.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам, просит их удовлетворить.

Ответчиком, администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с признанием исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по РБ, ГУП БТИ РБ, Администрации МР Баймакский район РБ, Комитета по управлению собственностью на судебное заседание не явились, направив в адрес суда ходатайства, в котором просят суд рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, заявившего ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя и обратившегося в суд с заявлением о признании исковых требований истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком исковых требований о признании права собственности на жилую квартиру не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание исковых требований ответчиком, администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.

Суд находит возможным признать за Харламовым Ф.С., Маликовой В.С., ----- право долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: ---- по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ----, ░░░░░░░░░ ░.░., ---- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░----, ---- ░░░░░░░░░░, 12 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░----, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ № ----, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ---- ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ----- ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ----.░., ░ ░░░░░░░░░░░ № ----, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ----

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░: