Решение по делу № 2-529/2014 ~ М-53/2014 от 22.01.2014

№2-529/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2014 года     п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Майер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Алексейкина Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее по тексту ООО «Жилсервис») обратилось в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Алексейкина Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 691 рубль 20 копеек, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 535 рублей 38 копеек. Требование мотивировало тем, что Алексейкина Н.В. является собственником <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края. Управляющей компанией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, является ООО «Жилсервис». В период с <дата> по <дата> Алексейкина Н.В. по указанному адресу предоставлялись жилищно-коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей последней по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период образовалась задолженность в размере 104 691 рубль 20 копеек.

Представитель истца ООО «Жилсервис» - ФИО4 (действующая на основании доверенности от <дата>) исковые требования поддержала.

Ответчик Алексейкина Н.В. иск не признала.

Представитель третьего лица ОАО «Водмонтаж», третье лицо Алексейкин А.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от <дата> принадлежит Алексейкина Н.В.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Алексейкина Н.В. с <дата>, сын собственника жилого помещения - Алексейкин А.В. с <дата>.

ООО «Жилсервис» является управляющей организацией, которая предоставляет жилищные и коммунальные услуги в отношении многоквартирного <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, производит начисление и сбор платы за оказанные услуги.

В связи с несвоевременным внесением платы за предоставленные по указанному жилому помещению жилищно-коммунальные услуги, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 104 691 рубль 20 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 суду пояснила, что ООО «Жилсервис» является управляющей компанией, оказывает жилищно-коммунальные услуги жителям <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края. В связи с неоплатой предоставляемых жилищно-коммунальных услуг у собственника <адрес> указанного дома образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 104 691 рубль 20 копеек.

Ответчик Алексейкина Н.В. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, указывая на то, что действительно до ноября 2013 года управляющей компаний являлась ООО «Жилсервис», однако в ноябре 2013 года жителями <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края избрана управляющая компания ОАО «Водмонтаж», с этого времени ею оплачиваются жилищно-коммунальные услуги в кассу ОАО «Водмонтаж», в связи с чем у нее отсутствует задолженность перед ООО «Жилсервис» за период с ноября 2013 года по <дата>. Также указывала на пропуск ООО «Жилсервис» срока исковой давности, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Принимая во внимание, что Алексейкина Н.В. должна своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку бремя содержания и расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с действующим жилищным законодательством несет собственник жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 104 691 рубль 20 копеек согласно расчету истца, который проверен судом и признан правильным.

При этом суд признает несостоятельным довод Алексейкина Н.В. о том, что с ноября 2013 года управляющей организацией в отношении <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края является ОАО «Водмонтаж».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств заключения договора управления многоквартирным домом с ОАО «Водмонтаж» не представлено.

В то время как стороной истца представлен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, заключенный в 2006 году ООО «Жилсервис» и собственниками данного многоквартирного дома; договор на оказание жилищно-коммунальных услуг собственнику жилого помещения – <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, заключенный <дата> ООО «Жилсервис» и Алексейкина Н.В.; в подтверждение предоставляемых услуг жителям данного дома ООО «Жилсервис» представлены договора на отпуск тепловой энергии, на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов.

Более того, в судебном заседании Алексейкина Н.В. не оспаривалось того, что ООО «Жилсервис» в известность об избрании управляющей компанией ОАО «Водмонтаж» она не ставила, к истцу с заявлением о расторжении договора на оказание жилищно-коммунальных услуг не обращалась.

Также в материалах дела имеется письмо конкурсного управляющего ФИО5 от <дата> №, в соответствии с которым конкурсный управляющий уведомляет о том, что жилой <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края не находится в управлении ОАО «Водмонтаж». Договор управления данным домом, представленный бывшим руководителем ОАО «Водмонтаж» ФИО6, является ничтожным, поскольку заключен в нарушение ст. ст. 45-48, 161 – 162 ЖК РФ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что управляющей организацией в спорный период времени являлось ООО «Жилсервис».

Сделанное Алексейкина Н.В. заявление о пропуске срока исковой давности не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в указанном случае истцом заявлено требования о взыскании задолженности образовавшейся с <дата>, то есть в пределах общего срока исковой давности, составляющего 3 года.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Жилсервис» также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 535 рублей 38 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Алексейкина Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Алексейкина Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 104 691 рубль 20 копеек, возврат государственной пошлины 4 535 рублей 38 копеек, а всего 109 226 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий                              А.Б. Золотухина