Решение по делу № 2-111/2019 (2-1089/2018;) ~ М-1020/2018 от 25.12.2018

Дело № 2-111/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикова С.Я. к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

Биков С.Я. обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на:

земельный участок площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что, земельные участи выделены в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Проект межевания земельных участков подготовлен кадастровым инженером М. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков опубликовано в газете «Южноуральская панорама» и в газете «Восход». Возражения других участников в течение тридцати дней с момента публикации данного сообщения не поступили.ДД.ММ.ГГГГ

были поданы документы об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации на вышеуказанные земельные участки образуемые в результате выдела в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым №. В осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права было отказано, так как им ранее было представлено заявление о государственной регистрации права собственности на земельные участки, выделенные в счет земельной доли. Выдел осуществлялся по протоколу собрания собственников земельных долей ЗАО им. Салавата Юлаева от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на земельную дою прекращено. По протоколу собрания собственников земельных долей ЗАО им. С.Юлаева от ДД.ММ.ГГГГ им выделены в счет земельной доли два земельных участка(по <данные изъяты> доли каждому), один площадью <данные изъяты> га, второй площадью <данные изъяты> га. На земельный участок площадью <данные изъяты> га он зарегистрировал <данные изъяты> долю в праве собственности. На земельный участок площадью <данные изъяты> га они не смогли зарегистрировать право собственности ввиду смерти некоторых собственников. Вместо положенных <данные изъяты> га он смог зарегистрировать только <данные изъяты> га(<данные изъяты>). Полагает, что им не утрачено право выделить земельные участки в счет оставшейся земельной доли <данные изъяты> га (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истцов Аристов В.В. на иске настаивал.

Истец Биков С.Я., представитель ответчиков администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, ГУ Управление лесами Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области Гариповой А.М. следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Касымовой Л.Д. следует, что при наличии законных оснований не возражает в удовлетворении исковых требований. Просила рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 13 федерального закона от 27 июля 2010 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что по свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа Аргаяшского района Челябинской области Н. ДД.ММ.ГГГГ Биков С.Я. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в ЗАО имени Салавата Юлаева Аргаяшского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №.Земельная доля принадлежала при жизни Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

По решению общего собрания собственников земельных долей ЗАО С.Юлаева о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности, оформленного протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ выделены участникам общей долевой собственности: земельный участок в натуре из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО С. Юлаева площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектара, расположенный <адрес>, земельный участок в натуре из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО им. С.Юлаева площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектара, расположенный <адрес>, в общую долевую собственность в <данные изъяты> в праве собственности каждому: С., И.,З., Д.,Бикову С.Я., Б.,К.,Ф.,Я., Я.Ф., Х., У., Д., Х.Р., А.И.

Согласно выписке из ЕГРП о праве лица на объекты от ДД.ММ.ГГГГ за Биковым С.Я. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; протокола собрания собственников земельных долей ЗАО Салавата Юлаева от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выделить земельный участок площадью <данные изъяты> га расположенный <адрес> было невозможно, на кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми №, что являлось препятствием для выполнения кадастровых работ. Кроме того, выделить одним массивом также не представилось возможным из-за отсутствия свободных мест одним целым массивом, смерти нескольких собственников. В ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения Аристова В.В. были выполнены кадастровые работы по выделу в натуре в индивидуальном порядке через согласование с другими участниками общей долевой собственности посредством СМИ по постановке на государственный кадастровый учет следующих земельных участков: площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га, категория земель, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, доводы истца о том, что вместо положенных земельных участков площадью <данные изъяты> га он смог зарегистрировать только <данные изъяты> га(<данные изъяты>) нашли подтверждение в судебном заседании. Следовательно, истец имеет право выделить земельные участки в счет оставшейся земельной доли в размере <данные изъяты> га (<данные изъяты>)

Спорные земельные участки выделены в натуре в индивидуальном порядке через согласование с другими участниками общей долевой собственности посредством опубликования объявлений в газете «Южноуральская панорама» № от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Восход» № от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения других участников в течение тридцати дней с момента публикации данного сообщения не поступили.

Поскольку земельные участки выделены в соответствии со статьей 13 федерального закона от 27 июля 2010 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бикова С.Я. удовлетворить.

Признать право собственности Бикова С.Я. на земельные участки:

земельный участок площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: