Решение по делу № 2-682/2013 ~ М-560/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-682/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Поповой,

при секретаре О.П. Акмаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коржова С. А. к администрации Мичуринского района, Коржовой Т. Ф. и Коржовой С. С. об установлении факта принятия наследства и замене стороны в договоре аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Коржов С.А. обратился в суд с иском к администрации Мичуринского района, Коржовой Т.Ф. и Коржовой С.С. об установлении факта принятия наследства сына и замене стороны в договоре аренды земельного участка,

В судебном заседании представитель истца Никульшина Е.С. требования Коржова С.А. поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году сын истца Коржов О.С. заключил с администрацией Мичуринского района договор аренды земельного участка №, расположенного по <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ Коржов О.С. умер. После его смерти, Коржов С.А. фактически принял наследство: распорядился вещами умершего по своему усмотрению, некоторыми пользуется до сих пор, платит арендную плату за указанный земельный участок. Просила установить Коржову С.А. факт принятия наследства после смерти сына и обязать администрацию района заменить сторону в договоре аренды на истца. Во внесудебном порядке решить этот вопрос невозможно, поскольку администрация района потребовала документы, подтверждающие факт принятия наследства истцом после смерти сына. Коржов обратился в суд сначала с заявлением об установлении указанного факта, но заявление судом было оставлено без рассмотрения и ему рекомендовано обратится в суд с иском, что он и сделал.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Иноземцева Т.В.. иск признала.

Ответчик Коржова Т.Ф. иск признала.

Ответчик Коржова С.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Заворонежского сельсовета Сухарева О.В. против требований заявителя не возражала.

Суд, выслушав заявителя и представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно договору аренды № 48 от 30 августа 2011 года, администрация Мичуринского района Тамбовской области предоставила Коржову О. С. в аренду для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером №. Срок аренды земельного участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти следует, что Коржов О.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Решением Мичуринского районного суда от 13 февраля 2012 года установлено, что Коржов О.С. является сыном Коржова С.А. Факт проживания истца Коржова С.А. с сыном Коржовым О.С. подтверждается справкой Заворонежского сельсовета.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел на свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Установление факта принятия наследства имеет для заявителя юридическое значение.

Суд удовлетворяет требования истца, поскольку истец Коржов С.А. фактически принял наследство после смерти сына и имеет право быть стороной в договоре аренды, так как к нему, в соответствии со ст. 617 ГПК РФ, переходят права и обязанности по указанному договору.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию Мичуринского района произвести замену стороны в договоре аренды № 48 земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мичуринского района Тамбовской области и Коржовым О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно : заменить арендатора Коржова О. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследника Коржова С. А., ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья Н.В. Попова