Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1355/2015 ~ М-746/2015 от 13.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года г. Самара

Ленинский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О.В.,

при секретаре Волковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО АКБ «СОЮЗ» к Беловой М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «СОЮЗ» обратилось в суд с иском к Беловой М.В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что 02.10.2012 года между банком и Беловой М.В. был заключен кредитный договор № № в соответствии с которым ответчику банком был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> сроком до 27.09.2032 года включительно. Заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Согласно п. 1.3.2 кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 13 % годовых. В соответствии с п. 3.4-3.6 кредитного договора, ответчик должен уплачивать платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ежемесячно 27 числа каждого месяца в сумме <данные изъяты>

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 02.10.2012 года был заключен договор ипотеки квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер № на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств. Право залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверяется Закладной, зарегистрированной УФРС по Удмуртской республике 08.10.2012 года.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк потребовал от ответчика досрочно погасить кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом. Однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит расторгнуть кредитный договор № № от 02.10.2012 года, взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество - Удмуртская республика, <адрес>, ул. <адрес>, <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений и просил расторгнуть кредитный договор № № от 02.10.2012 года, взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг по оценке рыночной стоимости предмета залога в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, ул. <адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей <данные изъяты>., кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>, в соответствии с отчетом об оценке ООО «НМЦ «Рейтинг» № от 19.02.2015г.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Поскольку ответчик, извещенный о дате, времени судебного заседания не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с какими – либо ходатайствами об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные ОАО АКБ «СОЮЗ» требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и процентов по нему, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика по погашению кредита и (или) уплате процентов.

Положениями ст. 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с ч 2. ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что 02.10.2012 года между банком и Беловой М.В. был заключен кредитный договор № № в соответствии с которым ответчику банком был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Согласно п. 1.3.2 кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 13 % годовых. В соответствии с п. 3.4-3.6 кредитного договора, ответчик должен уплачивать платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ежемесячно 27 числа каждого месяца в сумме <данные изъяты>

Судом установлено, что Банк свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, денежные средства в размере <данные изъяты> были перечислены заёмщику на счет, открытый в ОАО АКБ «СОЮЗ».

Заёмщик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, платежи в счёт погашения основного долга, процентов и неустойки вносил несвоевременно и не полностью, в связи с чем, банк неоднократно обращался с предупреждениями и письменными претензиями к еловой М.В. о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако заёмщик не предпринял действий, направленных на погашение задолженности.

Согласно расчету, представленного истцом, сумма задолженности перед банком по состоянию на 19.03.2015г. составляет <данные изъяты>, в том числе сумма основного долга в размере <данные изъяты>, задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты>, задолженность по процентам за использование просроченного основного долга – <данные изъяты>, неустойка за просрочку возврата основного долга – <данные изъяты>, неустойка за просрочку уплаты процентов – <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 02.10.2012 года был заключен договор ипотеки квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств. Право залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверяется Закладной, зарегистрированной УФРС по Удмуртской республике ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с отчетом об оценке ООО «НМЦ «Рейтинг» № от 19.02.2015г., рыночная стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что Белова М.В. свои обязательства по кредитному договору не исполняет, суд находит требования истца о расторжении кредитного договора от 02.10.2012 года, взыскании задолженности по кредитному договору, а также обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг по оценке рыночной стоимости предмета залога в размере <данные изъяты>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО АКБ «СОЮЗ» – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО АКБ «СОЮЗ» и Беловой М.В..

Взыскать с Беловой М.В. в пользу ОАО АКБ «СОЮЗ» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг по оценке рыночной стоимости предмета залога в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) О.В. Гороховик

Копия верна:

Судья: