Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3215/2014 ~ М-2013/2014 от 28.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск    13 ноября 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Голомазовой О.В,

при секретаре Сундаревой Л.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мавшенкова СИ к Русовой ОМ, Русовой ВС, Мавшенкову ИС, ООО «УК-Комфортбытсервис», Управлению жилищного фонда Администрации г. Красноярска, Администрации Ленинского района г. Красноярска об изменении договора социального найма, открытии отдельных лицевых счетов, разделении образовавшегося долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мавшенков С.И. обратился в суд к ответчикам Русовой ОМ, Русовой ВС, Мавшенкову ИС, ООО «УК-Комфортбытсервис», Управлению жилищного фонда Администрации г. Красноярска, Администрации Ленинского района г. Красноярска с требованием об изменении договора социального найма, открытии отдельных лицевых счетов, разделении образовавшегося долга за наем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, определив истцу ? долю по оплате образовавшегося долга и по оплате будущих платежей по коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения. Кроме того, просит обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» выдавать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг на ? долю расходов.

Требования мотивированы тем, что в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете истец и ответчики: Русова О.М., Русова В.С., Мавшенков И.С. Истец является нанимателем, не ведет общее хозяйство с ответчиками, совместно с ними не проживает. Ответчики Русова О.М., Русова В.С., Мавшенков И.С. нерегулярно оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовывается задолженность по их оплате.

Истец Мавшенков С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Русова О.М. в судебном заседании частично признала исковые требования, пояснила, что с истцом не являются общей семьей, совместное хозяйство не ведут. Не возражала против разделения финансово-лицевых счетов. Выразила несогласие в разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущее время, т.к. дети Русова С.В. и Мавшенков И.С. были несовершеннолетние, поэтому оплачивать квартплату за детей обязан также и истец.

Ответчики Русова С.В., Мавшенков И.С., представители ответчиков ООО «УК-Комфортбытсервис», Управление жилищного фонда Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика – Администрации Ленинского района г. Красноярска Рейхерт Ю.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации, ранее в судебном заседании пояснила, что не признает исковые требования, т.к. Администрация Ленинского района г. Красноярска не является по данному делу надлежащим ответчиком.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч.5 ст.67 и ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям частей 4 и 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую жилищную организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги квартиры по адресу: <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете четыре человека: истец Мавшенков С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), ответчики Русова О.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), дочь Русова В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Машвенков И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долг по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 172.640 руб. 75 копеек (л.д. 9).

Таким образом, истец и ответчики Русова О.М., Русова В.С., Мавшенков И.С. фактически пользуются вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма.По решению Ленинского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком Русовой (Мавшенковой) О.М. расторгнут (л.д. 10).

Согласно представленным выпискам из домовой книги и состояния финансово-лицевого счета ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» является организацией, управляющей многоквартирным жилым домом, в котором проживают ответчики Русова О.М., Русова В.С., Мавшенков И.С. (л.д. 6-8, 9).

Из акта о непроживании, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что соседи из <адрес> <адрес> подтвердили непроживание истца в кв. <адрес> с ноября 2006 года по настоящее время (л.д. 11).

На основании ст.157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» начисление оплаты предоставляемых коммунальных услуг производится, исходя из нормативов потребления услуг на количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также исходя из общей площади данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики Русова О.М., Русова В.С., Мавшенков И.С. в настоящее время членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета и источника доходов, в течение длительного времени фактически пользуются жильем раздельно, в связи с чем истец желает производить оплату жилищных и коммунальных услуг на основе отдельных платежных документов в целях исключения спора между членами семьи нанимателя в будущем.

Из содержания иска и объяснений истца следует, что он готов нести расходы по содержанию спорной квартиры в размере ? доли начисления жилищно-коммунальных услуг, поскольку отсутствие соответствующего соглашения по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчиками, не исполняющими своих обязанностей, приводит к накоплению задолженности. Кроме того, готов оплатить долг в размере ? доли имеющейся задолженности.

Суд находит, что исковые требования истца в этой части подлежат частичному удовлетворению. Так, согласно решениям Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ г, от ДД.ММ.ГГГГ года, а также мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с истца, а также с Русовой О.М., Русовой В.С., Мавшенкова И.С. в солидарном порядке ранее уже были взысканы долги по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26). В связи с указанным этот период задолженности разделу не подлежит.

Таким образом, определить порядок и размер участия в уплате образовавшегося долга за наем жилого помещения и коммунальных услуг возможно только за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

Исковые требования Мавшенкова С.И. к ответчикам об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения будущих периодов суд находит подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из того, что начисление указанных платежей на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в рамках единого платежного документа создает ситуацию, при которой наниматель, желающий оплачивать жилищные услуги в части соответствующей своей доли в общей площади данного жилого помещения, вынужден вносить такие платежи и за остальных зарегистрированных лиц, что нарушает его права.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и определить порядок и размер участия нанимателей по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения будущих периодов – <адрес>, Мавшенкову С.И. – ? доли от начислений жилищно-коммунальных услуг, обязав управляющую компанию ООО «УК-Комфортбытсервис» выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мавшенкова СИ к Русовой ОМ, Русовой ВС, Мавшенкову ИС, ООО «УК-Комфортбытсервис», Управлению жилищного фонда Администрации г. Красноярска, Администрации Ленинского района г. Красноярска о разделе образовавшегося долга по жилищным и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, с возложением на Мавшенкова СИ ? доли образовавшегося долга, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в уплате образовавшегося долга за наем жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, Мавшенкову СИ в размере ? доли начисления жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования Мавшенкова СИ к Русовой ОМ, Русовой ВС, Мавшенкову ИС, ООО «УК-Комфортбытсервис», Управлению жилищного фонда Администрации г. Красноярска, Администрации Ленинского района г. Красноярска об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги будущих периодов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг будущих периодов по адресу: <адрес>, Мавшенкову СИ в размере ? доли начисления жилищно-коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» выдавать Мавшенкову СИ отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг на ? долю начисления жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований Мавшенкова СИ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий    О.В. Голомазова