Решение по делу № 2-1549/2021 ~ М-605/2021 от 16.02.2021

К делу № 2-1549/2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года                                      г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Хуаде А.Х., при секретаре судебного заседания Шадже Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Майкопский район» к Гайрбекову Юсуп Саид-Магомедовичу о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Администрация МО «Майкопский район» обратился в суд с иском к ответчику Гайрбекову Юсуп Саид-Магомедовичу о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указали, что между ООО «Восток-1» и МУ «Комитет имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка общей площадью 54372 кв.м., с кадастровым номером 01:04:1400049:95, из категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, южная часть <адрес>, с разрешенным использованием - для строительства базы отдыха на 300 мест.

Согласно договору уступки права аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ООО «Восток-1» передало, а Гайрбеков Юсуп Саид-Магомедович принял все права и обязанности по договору аренды.

В соответствии с постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации администрации муниципального образования «<адрес>», муниципальное учреждение «Комитет имущественных отношений администрации МО «<адрес>» реорганизовано путем присоединения к администрации МО «<адрес>».

В соответствии с пунктами 3.1-3.2 договора, постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов», приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Республики Адыгея» до ДД.ММ.ГГГГ годовая арендная плата составляла 137 572,03 рублей. Указанную арендную плату необходимо было вносить равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года. Данные условия договора неоднократно нарушены ответчиком.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрена ответственность арендаторов за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени из учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Обязанность по оплате арендной платы ответчиком не исполнена, сроки внесения арендной платы неоднократно нарушены с ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата не вносилась.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия № (исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ), содержащая требование о погашении задолженности по арендной плате и пени в размере 1513321,93 рублей, в том числе, задолженности в размере 1176269,46 рублей и пени в размере 337052,47 рубля, в течении 10 дней после получения. До настоящего времени указанные требования не исполнены.

На основании изложенного и с учетом уточненных требований истец просит взыскать с Гайрбекова Юсупа Саид-Магомедовича в пользу администрации МО «<адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 1 176 552,14 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеню в размере 309 971,51 рублей.

Представители истца в судебном заседании поддержали доводы искового заявления и просили удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, письменных возражений по иску в суд не направил. Суд полагает, что ответчик извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем, суд приступает к рассмотрению дела в его отсутствие, в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 395, 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями принятого обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства допускается только в случаях, предусмотренных законом - статьями 309, 310, 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Между ООО «Восток-1» и МУ «Комитет имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка общей площадью 54372 кв.м., с кадастровым номером 01:04:1400049:95, из категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, южная часть <адрес>, с разрешенным использованием - для строительства базы отдыха на 300 мест.

Согласно договору уступки права аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ООО «Восток-1» передало, а Гайрбеков Юсуп Саид-Магомедович принял все права и обязанности по договору аренды.

В соответствии с постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации администрации муниципального образования «<адрес>», муниципальное учреждение «Комитет имущественных отношений администрации МО «<адрес>» реорганизовано путем присоединения к администрации МО «<адрес>».

В соответствии с пунктами 3.1-3.2 договора, постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов», приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Республики Адыгея» до ДД.ММ.ГГГГ годовая арендная плата составляла 137 572,03 рублей. Указанную арендную плату необходимо было вносить равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года. Данные условия договора неоднократно нарушены ответчиком.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрена ответственность арендаторов за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени из учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Обязанность по оплате арендной платы ответчиком не исполнена, сроки внесения арендной платы неоднократно нарушены с ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата не вносилась.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия № (исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ), содержащая требование о погашении задолженности по арендной плате и пени в размере 1513321,93 рублей, в том числе, задолженности в размере 1176269,46 рублей и пени в размере 337052,47 рубля, в течении 10 дней после получения. До настоящего времени указанные требования не исполнены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО «<адрес>» к Гайрбекову Юсупу Саид-Магомедовичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Гайрбекова Юсупа Саид-Магомедовича в пользу администрации МО «<адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 1 176 552 руб. 14 коп., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеню в размере 309 971 руб. 51 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         подпись                 А.Х. Хуаде

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-31

подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея