Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2015 ~ М-956/2015 от 17.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 11 сентября 2015 года

Судья Безенчукского районного суда Каткасова И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-972/15 по исковому заявлению Романова ФИО11, Романовой ФИО12, Романова ФИО13, Романова ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании приватизации действительным и состоявшимся и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Романов В.Г., Романова И.А., Романов Д.В., Романов В.В. обратились в Безенчукский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский о признании договора приватизации действительным и состоявшимся и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Романовым В.Г., Романовым Д.В., Романовым В.В. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Безенчукского района был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В Безенчукском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в регистрации права на жилое помещение им отказали, поскольку не зарегистрировано первичное право ответчика на данный объект недвижимости и имеются разночтения в правоустанавливающих документах и договоре. В связи с изложенным, просила признать вышеуказанный договор действительным и состоявшимся и признать ней, Романовым В.Г., Романовым Д.В., Романовым В.В. право собственности на указанную квартиру в равных долях.

Истцы Романов В.Г., Романов Д.В., Романов В.В. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, указали, что заявленные требования поддерживают, суду доверяют.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский, действующая по доверенности, Варламова А.О. не возражала против удовлетворения требований Романовых.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Романовых обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 года N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилья в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или несколько из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Романовой И.А, Романовым В.Г., Романовым Д.В., Романовым В.В. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Безенчукского района был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан.

Согласно уведомления, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрация перехода права и права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Романовой И.А, Романовым В.Г., Романовым Д.В., Романовым В.В. на основании договора приватизации приостановлена, в виду того, что не проведена регистрация ранее возникших прав на объект недвижимости за передающей стороной, а также предоставленный на регистрацию договор от 19.03.2001 года совершен самими несовершеннолетними без указания лиц, имеющих право выступать от имени Романова В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Романова Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., не предоставлены согласия законных представителей.

Судом установлено, что Романовы вселены в жилое помещение на законных основаниях, приобрели право пользования данным помещением, ранее в приватизации не участвовали, в связи с чем, они имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Отсутствие регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию не может служить препятствием для реализации истцами права на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В настоящее время Романов В.В. и Романов Д.В. являются совершеннолетними гражданами и подтвердили свое волеизъявление на участие в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

Договор приватизации жилого помещения относится к договору купли-продажи, следовательно, требования Романовых о признании права собственности на вышеуказанную квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Безенчукского района и Романовым ФИО15, Романовой ФИО16, Романовым ФИО17, Романовым ФИО18 договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность граждан – действительным и состоявшимся.

Признать за Романовым ФИО19, Романовой ФИО20, Романовым ФИО21, Романовым ФИО22 в равных долях право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова