Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7239/2016 ~ М-5537/2016 от 02.08.2016

        Дело № 2-7239/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             г. Воронеж     23 сентября 2016 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

      председательствующего судьи Серегиной Л.А.,

      при секретаре Захаровой Н.А.,

      с участием помощника прокурора Павловой Ю.А.,

      истца Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анисимова Е.В. к Землянухиной Л.А., Землянухину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

       УСТАНОВИЛ:

Анисимов Е.В. обратился в суд с иском к Землянухину А.Н., Землянухиной Л.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, выселить Землянухина А.Н., Землянухину Л.А. из принадлежащего Анисимову Е.В. жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Анисимов Е.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 17.06.2016г. между ТУФА по УГИ в Воронежской области и истцом. Объект был реализован ТУФА по УГИ в ВО через проведение публичных торгов в рамках исполнительного производства (№) от 16.04.2015г., возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Коминтерновским районным судом г. Воронежа. Предмет исполнения – задолженность по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество в отношении ответчиков по настоящему делу.

В настоящее время на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят Землянухин А.Н. и Землянухина Л.А. их регистрация и проживание нарушают права Анисимова Е.В. на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с данным иском в суд.

    В судебном заседании истец Анисимов Е.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Землянухин А.Н., Землянухина Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо - Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело свое отсутствие.

Прокурор Павлова Ю.А. в своем заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (статья 288 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорам или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

      В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Анисимову Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2016 года (л.д.10).

Согласно справке о составе семьи б/н от 28.07.2016г., выданной Анисимову Е.В., о том, что собственником <адрес> является истец Анисимов Е.В. По данному адресу зарегистрированы: Землянухина Л.А. (ДД.ММ.ГГГГ)., Землянухин А.Н(ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.12).

На основании заочного решения Коминтерновского районного суда <адрес> от 26 мая 2014 года было обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 62,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, Вл. Невского, <адрес>, принадлежащую Землянухину А.Н. и Землянухиной Л.А. (л.д.27-32).

Объект был реализован ТУФА по УГИ в ВО через проведение публичных торгов в рамках исполнительного производства (№) от 16.04.2015г., возбужденного на основании исполнительного листа (№) от 06.03.2015г., выданного Коминтерновским районным судом г. Воронежа. 17.06.2016г. между ТУФА по УГО в ВО и Анисимовым Е.В. был заключен договора купли-продажи (№).

01.08.2016г. в адрес ответчиков Анисимовым Е.В. были направлены требования о прекращении пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Указанные требования не были исполнены.

Принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения является истец Анисимов Е.В., а ответчики членом его семьи не являются и каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных    исковых требований.

Удовлетворяя требования Анисимова Е.В., суд исходит из того, что ответчиком в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ каких-либо возражений против заявленных требований, а также доказательств в их обоснование представлено не было. Ответчики в судебное заседание не явились, не предоставили доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков Землянухина А.Н. и Землянухиной Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Анисимова Е.В. к Землянухиной Л.А., Землянухину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Землянухину Л.А., Землянухина А.Н. утратившими право пользования жилой площадью в <адрес> со снятием их с регистрационного учета.

Выселить Землянухину Л.А., Землянухина А.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая                     подпись                     Л.А. Серегина

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

Секретарь