Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1796/2011 ~ М-1723/2011 от 08.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Жигулевск 12 октября 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истца Макарова М.Б.,

представителя истца Макарова М.Б. – Кофейникова Ю.Г, действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

третьего лица – Макаровой С.А.,

при секретаре Печиновой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1796/2011 по иску Макарова М.Б. к Администрации городского округа Жигулевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Макаров М.Б. обратился в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Согласно доводам иска, квартира по указанному выше адресу принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения квартиры с целью улучшения жилищных условий истцом без получения на то соответствующих разрешений (самовольно) в квартире были произведены перепланировка и переустройство. В результате осуществленных действий изменилась общая площадь квартиры. Квартиру в измененном состоянии необходимо зарегистрировать в регистрирующем органе, в связи с чем и заявлены данные требования.

Истец Макаров М.Б. и его представитель Кофейников Ю.Г. в судебном заседании заявленные требования полностью поддержали и сослались на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором по существу заявленных требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 27).

Третье лицо – Макарова С.А. в судебном заседании против требований истца не возражал, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Выслушав пояснения истца, его представителя, учитывая позицию представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности истцу Макарову М.Б.

Из представленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7) усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, были произведены перепланировка и переустройство в виде: демонтажа перегородок между ком. № и №, между ком. № и №, установки дверного проема между ком. № и №, установки перегородки между ком. № и №а, №, №, демонтажа оконного блока в ком. №, №, пробивки проема в ком. №, №, установки раковины, унитаза, душ. кабины в ком. №, раковины, эл. плиты в ком. №. В результате осуществления указанных работ произошло изменение общей площади квартиры, которая составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленной суду копии технического заключения №, выданному специализированной лицензированной организацией ООО «<данные изъяты>» (л.д. 8-20), произведенные переустройство и перепланировка квартиры не противоречат требованиям СНиП 3-01-2003 «ДОМА ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», не ухудшают надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а потому данное жилое помещение может быть сохранено в измененном состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует указанное выше заключение, в связи с чем заявленные требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова М.Б. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Жигулевским филиалом ГУП <адрес> «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова