Решение по делу № 2-506/2019 ~ М-480/2019 от 21.10.2019

№2-506/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c. Акъяр, РБ 29 ноября 2019 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., при секретаре Тлявгуловой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алчинова , Алчиновой действующей от себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации СП Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, Администрации МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Алчинов З.З., Алчинова Р.Р. действующая от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, 25.09.2013г. рождения обратились в суд с иском к сельскому поселению Матраевский сельсовет муниципального района Зилаирский район РБ (далее СП Матраевский сельсовет), Администрации МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на квартиру по ? части расположенной по адресу: <адрес>

В обосновании искового заявления истцы указали, что на основании договора купли продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. Алчинова Р.Р. приобрела квартиру по адресу: <адрес>. На основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы права по ? части за Алчиновой Р.Р., Алчиновым З.З., ФИО1, ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № находящуюся по вышеуказанному адресу. Из-за изменения номеров домов по <адрес> в июне месяце истцам стало известно о том, что квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> имеет кадастровый номер №, однако в свидетельствах о регистрации права квартира по вышеуказанному адресу значится кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2019г. квартира кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>. Истцы просят прекратить право долевой собственности по ? доли за Алчиновым З.З., Алчиновой Р.Р., ФИО1, ФИО2 на квартиру расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Признать право общей долевой собственности по ? доли за Алчиновым З.З., Алчиновой Р.Р., ФИО1, ФИО2 на квартиру расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №

В судебное заседание истцы Алчинов З.З. и Алчинова Р.Р., а также их представитель по доверенности Баймуратов Г.А. не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Представители администрации СП Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, Администрации МР Зилаирский район РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, причина не явки не известна, отзыв на исковое заявление не направили.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Зилаирскому району на судебное заседание не явились извещены надлежащим образом. От представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Зилаирскому району поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, разрешения дела по существу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов по следующим основаниям.

В силу ч.3, 4, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. Алчинова Р.Р. приобрела у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №

В последующем на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по вышеуказанному адресу зарегистрирована по ? доли за Алчиновой Р.Р., Алчиновым З.З., ФИО1 и ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН от 12.07.2019г. и справки СП Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ от 23.07.2019г. квартира кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>.

Из справки СП Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ от 23.07.2019г. следует, что семья истцов зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации СП Матраевский сельсовет № от 13.04.2015г. многоквартирному дому с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением администрации СП Матраевский сельсовет № от 05.04.2016г. многоквартирному дому с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом квартира в которой проживают истцы по адресу: РБ, <адрес> находится в многоквартирном доме с кадастровым номером № и не может иметь кадастровый номер №, поскольку квартира кадастровым № находится по адресу: РБ, <адрес>.

Более того <адрес> по адресу: РБ, <адрес> на основании решения суда Зилаирского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. является собственностью ФИО7

Установив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что при регистрации квартиры по адресу: <адрес> допущена ошибка в сведениях ЕГРН.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, следует прекратить право собственности за истцами квартиры кадастровым номером № и признать право собственности на <адрес> РБ с кадастровым номером №, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Алчинова , Алчиновой действующей от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации СП Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, Администрации МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру, удовлетворить.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от 25.06.2015г. о праве общей долевой собственности, доля в праве ?, Алчиновой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, что является основанием для прекращения права собственности.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от 20.05.2016г. о праве общей долевой собственности, доля в праве ?, Алчинова на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., с кадастровым номером № что является основанием для прекращения права собственности.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от 20.05.2016г. о праве общей долевой собственности, доля в праве ?, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, что является основанием для прекращения права собственности.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от 20.05.2016г. о праве общей долевой собственности, доля в праве ?, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., кадастровым номером №, что является основанием для прекращения права собственности.

    Признать право общей долевой собственности за Алчиновым , Алчиновой , ФИО1, ФИО2 по ? доли в праве на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Алчинова З.З., Алчиновой Р.Р., ФИО1, ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                  З.Н. Подынь

Мотивированный текст решения изготовлен 02 декабря 2019г.