Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7767/2017 ~ М-5180/2017 от 03.05.2017

Дело № 2-7767/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 15 августа 2017 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васильковой О.М.,

при секретаре Завьяловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой В. Г., Бердова А. А., Мурзиной М. Ю., Магеррамовой (Балуковой) И. А., Выборовой В. И. к ЯкуН. (Голиной) Н. А. о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Виноградова В.Г., Бердов А.А., Мурзина М.Ю., Магеррамова (Балукова) И.А., Выборова В.И. обратились в суд с иском к ЯкуН. (Голиной) Н.А. о признании за истцами права собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> <адрес> за Виноградовой В.Г. – <данные изъяты> долей, Бердовым А.А. – <данные изъяты> долей, Мурзиной М.Ю. – <данные изъяты> долей, Магеррамовой И.А. – <данные изъяты> долей, Выборовой В.И. - <данные изъяты> долей, Якуниной Н.А. - <данные изъяты> долей.

В обоснование заявленного иска указано, что вышеназванный жилой дом принадлежит сторонами на праве общей долевой собственности согласно указанным долям. В связи с тем, что в регистрационных документах имеется различная информация о площади жилого дома, фактически же площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., когда как согласно документам <данные изъяты> кв.м., по основаниям ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уполномочили на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик и представители третьих лиц Управления Росреестра по <данные изъяты> области, Министерства строительства и развития инфраструктуры <данные изъяты> области не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовали, не представили сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представили, поэтому суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела сторонам принадлежит жилой дом <адрес> Бердову А.А. – <данные изъяты> долей, Виноградовой В.Г. – <данные изъяты> долей, Мурзиной М.Ю. – <данные изъяты> долей, Магеррамовой И.А. – <данные изъяты> долей, Выбооровой В.И. – <данные изъяты> долей, Якуниной Н.А. – <данные изъяты> долей.

Суду представлены правоустанавливающие документы в отношении каждого из собственников, согласно которым сведения о площади помещения являются различными.

Согласно техническому паспорту площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из ответа Управления Росреестра по <данные изъяты> области по сведениям ГКН на кадастровом учете состоят: жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, и жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с аналогичным кадастровым номером.

Согласно заключению ООО «Проектностроительная компания «Тепло» самовольно произведенная застройка участка соответствует требованиям малоэтажного жилищного строительства и не нарушает требования СНиП 2.08.01-85* «Жилые здания» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Общее состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома оценивается как удовлетворительное, работоспособное, несущие строительные конструкции здания прочные и устойчивые, обладают достаточным уровнем надежности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого здания в соответствии с требованиями действующих в настоящее время технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительных норм и Правил Госстроя и Минстроя России. Обследуемое здание не угрожает целостности зданий и сооружений, расположенных на соседних участках, дальнейшая безопасная эксплуатация здания обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Пунктом 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества.

Таким образом, поскольку согласно представленным документам возведенное строение соответствует установленным техническим требования и стандартам, а земельный участок был ранее предоставлен сторонам с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, строение сооружено в границах данного земельного участка, суд исковые требования удовлетворяет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 07 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: