Решение по делу № 2-733/2014 ~ М-262/2014 от 07.02.2014

№ 2-733/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 10 апреля 2014 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Максудовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулина А.И. к Колгановой О.В., <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Абдулин А.И. обратился в суд с иском к Колгановой О.В., <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: г.Астрахань, ул. <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года. С августа 2013 года в квартиру были вселены и зарегистрированы ответчица Колганова О.В., с которой он в то время состоял в браке, <данные изъяты> С октября 2013 года отношения с Колгановой О.В. испортились, и она <данные изъяты> выехала на постоянное место жительства в с.<данные изъяты> к прежнему супругу <данные изъяты>. С указанного времени ответчицы в квартире не проживают, вывезли все свои вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Фактически брачные отношения с Колгановой О.В. у него прекращены, с момента выезда последняя перестала быть членом его семьи. Учитывая, что ответчица самостоятельно сняться с регистрационного учета в его квартире не желает, а наличие регистрации Колгановых создает ему препятствия в пользовании данным имуществом, он вынужден нести бремя оплаты коммунальных услуг, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Астрахань, Советский район, ул. <данные изъяты> и обязать ОУФМС по Астраханской области в Советском районе г.Астрахани снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Абдулин А.И. исковые требования уточнил в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд признать ответчиков <данные изъяты> и Колганову О.В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Астрахань, Советский район, ул. <данные изъяты>.

Адвокат Степанова Г.Н., представляющая в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков КолгановойО.В. <данные изъяты> место жительства которых неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований Абдулина А.И. отказать.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Советского района города Астрахани» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Абдулин А.И. является собственником жилого помещения по адресу: г.Астрахань, ул. <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года, а также свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> года.

В указанном жилом помещении с <данные изъяты> года зарегистрированы Колганова Ольга Владимировна, <данные изъяты>, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Астраханской области от 14.03.2014 года.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, что подтверждается рапортом старшего УУП УМВД России по г.Астрахани <ФИО>12., согласно которому Колганова О.В. <данные изъяты> по адресу: ул. <данные изъяты> Советского района г.Астрахани не проживают, а также пояснениями истца, данными в судебном заседании, из которых следует, что с октября 2013 года Колганова О.В. <данные изъяты> выехала на постоянное место жительства в с.<данные изъяты> к прежнему супругу <данные изъяты>, с указанного времени ответчицы в квартире не проживают, вывезли все свои вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, фактически брачные отношения с Колгановой О.В. у него прекращены, с момента выезда последняя перестала быть членом его семьи.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что наличие регистрации ответчиц в спорном жилом помещении не свидетельствует об их намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением. В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчицы Колганова О.В. <данные изъяты> в жилом помещении по адресу: г.Астрахань, ул. <данные изъяты> не проживает и не используют жилье по назначению, членами семьи собственника жилого помещения в настоящее время не являются.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя ухода указанной квартиры несет истец.

Поскольку регистрация лица по месту жительства является существенным обременением недвижимости, она может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики прекратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Колгановой О.В. <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г. Астрахань, ул. <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Абдулина А.И. к Колгановой О.В., <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Колганову Ольгу Владимировну <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.Астрахань, ул. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд.

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2014 года.

Судья А.М. Метелева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>