Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-566/2020 ~ М-139/2020 от 29.01.2020

УИД №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 апреля 2020 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2020 по иску Демидовой Е.В. к Файзуллоеву С.М. о взыскании задолженности по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просила взыскать с ответчика задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и обратить взыскание на заложенное в обеспечение договора имущество в виде: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 50 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 50 000 руб., здания нежилого площадью 510,6 кв.м., расположенного в <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены <данные изъяты> руб. Также просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и возместит судебные расходы по уплате госпошлины на сумму <данные изъяты> руб.

Стороны заявили ходатайство о прекращении производства по гражданскому делу в связи с заключением мирового соглашения, согласно которому:

1.    Мировое соглашение заключено сторонами на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату суммы займа и неустоек, обращению взыскания на заложенное имущество, возникших из:

- Договора процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, заключенного между Н., как займодавцем и ответчиком - Файзуллоевым С.М., заключенного договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогом недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, обеспечиваются обязательства ответчика перед займодавцем, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю были произведены записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости за номерами № от 16.09.2014г.

- Договора займа денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, заключенного между Н., как займодавцем и ответчиком - Файзуллоевым С.М..

2. Ответчик признает долг перед Истцом по состоянию на дату утверждения мирового соглашения в сумме 11 <данные изъяты> рублей, а именно:

- Файзуллоев С.М. признает свои обязательства перед Демидовой Е.В. по возврату долга по Договору процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, обеспеченные залогом недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, из которых:

<данные изъяты> рублей – сумма основного долга по договору займа;

<данные изъяты> рублей – сумма начисленных процентов по договору займа за период с сентября 2017г., по февраль 2020г. (30 календарных месяцев);

<данные изъяты> рублей - неустойка за нарушение сроков возврата суммы основного долга начисленная за период с 08.09.2017г. по 28.01.2020г.

- Файзуллоев С.М. признает свои обязательства перед Демидовой Е.В. по возврату долга по Договору займа денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей

3. Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. между физическими лицами, заключенному в обеспечение исполнения договора займа №.

Ипотекой обеспечивается исполнение в полном объеме обязательств по Договору процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., в обеспечение обязательств по договору займа предоставлены в залог следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ответчику:

- Земельный участок 1, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания торгового назначения, общая площадь 300 квадратных метров, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира – нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в 39 метрах по направлению на юго-запад. Кадастровый номер участка №; сторонами определена залоговая стоимость земельного участка в размере 50000 руб., в соответствии с п.1.10 Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, дата государственной регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

- Земельный участок 2, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания торгового назначения, общая площадь 300 квадратных метров, адрес (местонахождение) объекта: местонахождение установлено относительно ориентира – нежилого здания, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 18 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Кадастровый номер участка №; сторонами определена залоговая стоимость земельного участка в размере 50000 руб., в соответствии с п.1.10 Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, дата государственной регистрации права собственности – 04.09.2014г., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

- Здание, назначение: нежилое, двухэтажное, общей площадью 510,6 квадратных метров, адрес (местонахождение) объекта <адрес>. Кадастровый номер здания №, сторонами определена залоговая стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> руб., в соответствии с п.1.10 Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое здание принадлежит ответчику на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за №.

Залоговая стоимость указанного выше недвижимого имущества, переданного в залог по договору об ипотеке, установлена по соглашению Ответчика, как залогодателя с Истцом, как залогодержателем, сторонами не оспаривается.

Супругой ответчика - Файзуллоевой О.И., ДД.ММ.ГГГГ. дано нотариально удостоверенное согласие на передачу в залог указанного выше недвижимого имущества, являющегося предметом залога, как имущества, нажитого супругами в период брака. Согласие удостоверено нотариусом Лесосибирского городского нотариального округа Х.., зарегистрировано в реестре за №, №.

4. Истец и Ответчик договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиком задолженности по Мировому соглашению в сумме <данные изъяты> рублей:

Погашение задолженности осуществляется согласно следующему графику.

4.1 По Договору процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Файзуллоев С.М. обязуется возвратить сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей согласно следующему графику платежей:

№	Дата платежа	Сумма платежа, руб.	Остаток задолженности, руб.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

4.2. По Договора займа денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ. Файзуллоев С.М. обязуется возвратить сумму задолженности в размере <данные изъяты>) рублей согласно следующему графику платежей:

№	Дата платежа	Сумма платежа, руб.	Остаток задолженности, руб.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

4.3. Ответчик имеет право возвратить сумму задолженности по договорам займа досрочно, в том числе частично досрочно.

Денежные средства в счет исполнения обязательств по договорам займа передаются Ответчиком Истцу наличными денежными средствами, при этом Истец выдает расписку в получении денежных средств, либо перечисляются в безналичном порядке на банковский счет, открытый на имя Демидовой Е.В. по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Датой исполнения Ответчиком обязательств по настоящему соглашению при безналичном перечислении денежных средств, Стороны договорились считать дату поступления денежных средств на счет Истца.

5. Исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению обеспечивается имуществом на основании договора ипотеки, указанного в разделе 3. настоящего соглашения.

6. В случае ненадлежащего либо несвоевременного исполнения Ответчиком обязательств, в любой части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Истец в праве обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных документов на взыскание с Ответчика суммы задолженности, указанной в разделе 2. настоящего Соглашения, а также заявлением о выдаче исполнительных документов об обращении взыскания на принадлежащее Файзуллоеву С.М. недвижимое имущество, являющееся предметом залога, указанное в разделе 3. настоящего Соглашения.

7. В случае ненадлежащего либо несвоевременного исполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Истец в праве обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчика процентов и неустойки, начисленных в соответствии с п.1.1., 4.1. п.5.1 Договора процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

8. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие заключенных между Истцом (как правопреемником Н..) и Ответчиком, договоров займа а также договора ипотеки, заключенных между Сторонами, указанных в разделе 1 настоящего Соглашения.

9. Настоящее Соглашение заключается в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ в целях прекращения между сторонами судебного спора о взыскании суммы долга в рамках заявленных истцом требований.

Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения Лесосибирским городским судом Красноярского края и действует до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Каких-либо претензий после исполнения Ответчиком условий и обязательств, принятых по настоящему мировому соглашению в полном объеме и в срок, у Истца по заявленным в гражданском деле № 2-566/2020 требованиям, а также (в том числе), расходов, связанных с разрешением дела в суде, не имеется.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно положениям которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе, Файзуллоевой О.И..

Настоящее Соглашение составлено трех экземплярах, один из которых - для суда, другой – Истца и один экземпляр для Ответчика.

Условия мирового соглашения изложены в письменной форме и приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, а выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 173, 220 п.4, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Демидовой Е.В. к Файзуллоеву С.М. на следующих условиях:

1.    Мировое соглашение заключено сторонами на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату суммы займа и неустоек, обращению взыскания на заложенное имущество, возникших из:- Договора процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, заключенного между Н., как займодавцем и ответчиком - Файзуллоевым С.М., заключенного договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогом недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, обеспечиваются обязательства ответчика перед займодавцем, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю были произведены записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости за номерами № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Договора займа денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, заключенного между Н., как займодавцем и ответчиком - Файзуллоевым С.М..

2. Ответчик признает долг перед Истцом по состоянию на дату утверждения мирового соглашения в сумме <данные изъяты> рублей, а именно:

- Файзуллоев С.М. признает свои обязательства перед Демидовой Е.В. по возврату долга по Договору процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, обеспеченные залогом недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, из которых:

<данные изъяты> рублей – сумма основного долга по договору займа;

<данные изъяты> рублей – сумма начисленных процентов по договору займа за период с сентября 2017г., по февраль 2020г. (30 календарных месяцев);

<данные изъяты> рублей - неустойка за нарушение сроков возврата суммы основного долга начисленная за период с 08.09.2017г. по 28.01.2020г.

- Файзуллоев С.М. признает свои обязательства перед Демидовой Е.В. по возврату долга по Договору займа денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей

3. Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. между физическими лицами, заключенному в обеспечение исполнения договора займа №.

Ипотекой обеспечивается исполнение в полном объеме обязательств по Договору процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., в обеспечение обязательств по договору займа предоставлены в залог следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ответчику:

- Земельный участок 1, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания торгового назначения, общая площадь 300 квадратных метров, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира – нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в 39 метрах по направлению на юго-запад. Кадастровый номер участка №; сторонами определена залоговая стоимость земельного участка в размере 50000 руб., в соответствии с п.1.10 Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, дата государственной регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

- Земельный участок 2, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания торгового назначения, общая площадь 300 квадратных метров, адрес (местонахождение) объекта: местонахождение установлено относительно ориентира – нежилого здания, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 18 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Кадастровый номер участка №; сторонами определена залоговая стоимость земельного участка в размере 50000 руб., в соответствии с п.1.10 Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, дата государственной регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

- Здание, назначение: нежилое, двухэтажное, общей площадью 510,6 квадратных метров, адрес (местонахождение) объекта <адрес> 1. Кадастровый номер здания №, сторонами определена залоговая стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> руб., в соответствии с п.1.10 Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое здание принадлежит ответчику на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. № о чем ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за №.

Залоговая стоимость указанного выше недвижимого имущества, переданного в залог по договору об ипотеке, установлена по соглашению Ответчика, как залогодателя с Истцом, как залогодержателем, сторонами не оспаривается.

Супругой ответчика - Файзуллоевой О.И., ДД.ММ.ГГГГ дано нотариально удостоверенное согласие на передачу в залог указанного выше недвижимого имущества, являющегося предметом залога, как имущества, нажитого супругами в период брака. Согласие удостоверено нотариусом Лесосибирского городского нотариального округа Х, зарегистрировано в реестре за №, №.

4. Истец и Ответчик договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиком задолженности по Мировому соглашению в сумме <данные изъяты> рублей:

Погашение задолженности осуществляется согласно следующему графику.

4.1 По Договору процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Файзуллоев С.М. обязуется возвратить сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей согласно следующему графику платежей:

№	Дата платежа	Сумма платежа, руб.	Остаток задолженности, руб.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

4.2. По Договора займа денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ. Файзуллоев С.М. обязуется возвратить сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей согласно следующему графику платежей:

№	Дата платежа	Сумма платежа, руб.	Остаток задолженности, руб.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

4.3. Ответчик имеет право возвратить сумму задолженности по договорам займа досрочно, в том числе частично досрочно.

Денежные средства в счет исполнения обязательств по договорам займа передаются Ответчиком Истцу наличными денежными средствами, при этом Истец выдает расписку в получении денежных средств, либо перечисляются в безналичном порядке на банковский счет, открытый на имя Демидовой Е.В. по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Датой исполнения Ответчиком обязательств по настоящему соглашению при безналичном перечислении денежных средств, Стороны договорились считать дату поступления денежных средств на счет Истца.

5. Исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению обеспечивается имуществом на основании договора ипотеки, указанного в разделе 3. настоящего соглашения.

6. В случае ненадлежащего либо несвоевременного исполнения Ответчиком обязательств, в любой части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Истец в праве обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных документов на взыскание с Ответчика суммы задолженности, указанной в разделе 2. настоящего Соглашения, а также заявлением о выдаче исполнительных документов об обращении взыскания на принадлежащее Файзуллоеву С.М. недвижимое имущество, являющееся предметом залога, указанное в разделе 3. настоящего Соглашения.

7. В случае ненадлежащего либо несвоевременного исполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Истец в праве обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчика процентов и неустойки, начисленных в соответствии с п.1.1., 4.1. п.5.1 Договора процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

8. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие заключенных между Истцом (как правопреемником Н..) и Ответчиком, договоров займа а также договора ипотеки, заключенных между Сторонами, указанных в разделе 1 настоящего Соглашения.

9. Настоящее Соглашение заключается в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ в целях прекращения между сторонами судебного спора о взыскании суммы долга в рамках заявленных истцом требований.

Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения Лесосибирским городским судом Красноярского края и действует до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Каких-либо претензий после исполнения Ответчиком условий и обязательств, принятых по настоящему мировому соглашению в полном объеме и в срок, у Истца по заявленным в гражданском деле № 2-566/2020 требованиям, а также (в том числе), расходов, связанных с разрешением дела в суде, не имеется.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно положениям которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе, Файзуллоевой О.И..

Настоящее Соглашение составлено трех экземплярах, один из которых - для суда, другой – Истца и один экземпляр для Ответчика.

Производство по гражданскому делу по иску Демидовой Е.В. к Файзуллоеву С.М. о взыскании задолженности по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня вынесения в Красноярский краевой суд путем подачи частной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев