Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2013 ~ М-53/2013 от 13.02.2013

Дело №2-79/2013 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Рамешки 22 марта 2013 года

Рамешковский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Н.В.,

при секретаре Шероновой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папанова А.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Перелом» о признании права собственности на жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Папанов А.В. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Перелом» о признании права собственности на жилой дом общей площадью .... кв. метра, расположенном по (адрес)

Свое требование обуславливает тем, что в (дата) ему с женой Папановой Т.В. и малолетним сыном Папановым А.А. объединением коллективных предпринимателей (ОКП) «Перелом», был предоставлен жилой дом, находящийся по (адрес) Все они зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Этот дом они неоднократно ремонтировали, содержат его в надлежащем техническом и санитарном состоянии. ОКП был реорганизован в СПК «Перелом». Указанный дом истец купил по договору купли-продажи от (дата) у СПК «Перелом» за .... рублей, деньги за дом внес в кассу ответчика. Истцу была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № от (дата) на сумму .... рублей, а также переданы экземпляр договора купли-продажи с передаточным актом, технический паспорт и кадастровый паспорт на жилой дом.

В (дата) при обращении в Росреестр он выяснил, что зарегистрировать сделку купли-продажи вышеуказанного жилого дома не представляется возможным, поскольку СПК «Перелом» ранее не зарегистрировал свое право на указанный жилой дом. В связи с чем он был вынужден обратиться с соответствующим заявлением в суд.

Истец Папанов А.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия. В судебном заседании от (дата) поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «Перелом» в судебном заседании не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя. Представитель ответчика Шишкова Л.А. в судебном заседании от (дата) исковые требования признала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что дом состоял на балансе СПК. Дом в собственность СПК не оформляли в связи с тяжелым финансовым положением. Когда проходила реорганизация колхоза «Перелом» в ОКП «Перелом» и из ОКП «Перелом» в СПК «Перелом» был составлен акт передачи основных средств, конкретно акта передачи по этому дому нет.

Третьи лица Папанова Т.В., Папанов А.А, в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании от (дата) исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрация сельского поселения Ведное Рамешковского района, Комитет по управлению имуществом Рамешковского района, в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную цену.

В судебном заседании установлено, что колхоз «Перелом» в (дата) был реорганизован в ОКП «Перелом» .... затем в (дата) г. в СПК «Перелом» ....

В соответствии со ст. 2 Устава СПК «Перелом» кооператив- это организация, созданная гражданами на основе добровольного членства для совместной деятельности, основанной на объединении их паевых взносов ....).

Согласно инвентарной карточке учета основных средств спорный жилой дом, введен в эксплуатацию с (дата) .... стоит на балансе в книге основных средств СПК «Перелом» ....

В соответствии с договором купли-продажи от (дата) СПК «Перелом» продал Папанову А.В. жилой дом общей площадью .... кв. метра, находящийся по (адрес). Указанный дом принадлежит продавцу на праве собственности согласно карточке учета основных средств, продан за .... рублей .... Дом передан Папанову А.В. по передаточному акту от (дата) (....

Указанный договор заключен на основании решения общего собрания СПК «Перелом» от (дата), на котором было решено продать Папанову А.В. жилой дом (адрес) за .... рублей (....

На основании квитанции к приходному кассовому ордеру от (дата) Папанов А.В. внес в кассу СПК «Перелом» .... рублей за указанный выше жилой дом ....

Из технического и кадастрового паспорта на здание (адрес) следует, что общая площадь дома составляет .... кв. метра, жилая .... кв. метра, кадастровый № (....

Как следует из справки администрации сельского поселения (адрес) на балансе администрации сельского поселения не стоит (....

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) сведения о правах на объект недвижимого имущества (адрес) отсутствуют ....

В судебном заседании установлено, что Папанов А.В. приобрел жилой дом расположенный по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи здания от (дата), условия сделки сторонами исполнены, истец открыто владеет и пользуется приобретенным имуществом.

Истцу Папанову А.В. необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, его требования основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, а также, учитывая фактическое признание ответчиком заявленных требований, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании заявленных требований и принятии его, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Папановым А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью .... кв. метров, расположенный по (адрес), кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.